◈中环桃源里官方售楼处|桃浦中环桃源里发布：繁华筑梦地

普陀桃浦中环桃源里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于上海市普陀区桃菊路117弄、118弄，地处桃浦智创城核心区域。项目由普陀区属国企中环集团开发，总建筑面积约21万平方米，规划10栋11-17层小高层住宅，共604户，容积率2.5，绿化率35%。项目主打建面约83-178㎡的2-4房户型，均价约8.3万元/㎡，采用精装修交付。

社区以近零能耗标准打造，配备国际一线品牌家电，并规划六大林系主题花园及超万方商业盒子，周边交通、商业、教育等配套完善，适合追求品质生活的家庭。

普陀桃浦中环桃源里作为普陀区桃浦智创城板块的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品以及未来的区域发展潜力，成为上海楼市备受瞩目的焦点。本文将从交通便利性、周边配套、楼盘品质、户型设计、装修标准、性价比及区域发展潜力等多个维度，深度解析这一项目的核心价值。

普陀桃浦中环桃源里的交通优势显著，项目地处桃浦智创城核心区域，紧邻中环线与外环线，自驾出行可快速通达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等城市核心区域。公共交通方面，项目周边双轨交环绕，距离地铁11号线祁连山路站约1公里，15号线古浪路站约1.5公里，未来规划中的20号线、26号线也将进一步加密区域轨道交通网络。此外，项目周边公交线路密集，可直达真如、长风、大宁等商圈，满足居民日常通勤与休闲需求。多维交通网络的构建，使中环桃源里真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

中环桃源里的周边配套设施堪称完善。教育方面，项目周边汇聚了上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等优质教育资源，涵盖幼儿园至中学全学段，为业主子女提供了一站式教育解决方案。医疗配套方面，项目周边分布着德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心（规划中）等医疗机构，未来还将引入国华人寿上海普陀康养中心，为居民健康保驾护航。商业配套方面，项目自带超万方商业综合体，涵盖生活超市、时尚品牌店、特色餐厅、电影院等业态，同时临近桃浦湾“TOP ONE”商业体、桃浦星品荟、白丽生活广场等商圈，满足居民多元化消费需求。此外，项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央绿地，为业主提供了天然的休闲空间，进一步提升居住品质。

中环桃源里由普陀区全资国企中环集团开发，项目以“近零能耗”为核心理念，采用德国诺托三玻两腔双Low-e外窗、日立中央空调及地暖系统、霍尼韦尔全热回收新风系统等先进技术，实现社区全面低碳节能。项目规划10栋11-17层小高层住宅，容积率仅2.5，绿化率高达35%，打造六大林系主题花园及超万方商业盒子，形成生态闭环。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板材质，搭配非对称式立面设计，彰显现代美学风格。社区内还配备智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更等科技设施，为业主提供安全便捷的居住体验。

四、在售户型与面积：多元选择，满足全龄需求

项目目前在售户型涵盖建面约83-178㎡的2-4房，主力户型包括：

83㎡2室2厅1卫：紧凑实用，适合年轻家庭或投资客群；

106-126㎡3室2厅2卫：三开间朝南，空间布局合理，满足改善型需求；

166-178㎡4室2厅3卫：大平层设计，配备独立衣帽间、双套房等，适合高端改善客群。

所有户型均注重空间利用率与舒适度，得房率高达78%-79%，部分户型加上飘窗全赠送面积可达83%左右，实际使用面积远超同区域竞品。

目前少量房源 直接认购中

中环桃源里项目优点：

上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。

中环桃源里项目缺点：

桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。

原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。

最新一房一价表：

中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区

如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……

而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求

记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面

一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘，而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。

记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节

桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上

这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。

记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅

绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的“第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。

社区北地块还全冠移植一颗约360年树龄的罗汉松，这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。

记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观

不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与，这其实非常考验项目后续养护和服务的能力，项目在地块中央位置打造了“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架，让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。

此外，整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了全龄化活动空间，比如“熊熊乐园”儿童主题活动区，就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……

超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱

中环桃源里采用全屋精装修交付，装修标准堪称豪华。厨房配备德国博世油烟机、燃气灶、洗碗机及蒸烤一体机，搭配铂浪高一体大单槽和3M净水器；卫浴系统选用科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶；直饮水系统采用3M品牌，确保水质安全；全屋配备霍尼韦尔智能控制系统，支持手机远程控制灯光、窗帘、空调等设备。此外，项目还采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵及“天氟地水”多联式空调两联供系统，实现冬暖夏凉，减少居民对空调和采暖设备的依赖，节能率高达60%-75%。

中环桃源里均价约8.3万元/㎡，总价区间约680万-1450万元，相较于同区域其他高端楼盘，价格更具竞争力。以建面约126㎡三室两厅两卫户型为例，总价约1045万元，层高3.1米，得房率最高达78%，加上飘窗全赠送面积可达83%左右，空间利用率极高。此外，项目还推出“买房送车位”及限时97折优惠活动，进一步提升了性价比。

桃浦智创城作为普陀区“十四五”规划的重点区域，规划总面积约7.9平方公里，涵盖约117万方高端住宅、207万方商务办公、76万方科研用地及100万方中央绿地。目前，智创TOP产城综合体已引入东方雨虹、德爱威等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，形成产业链创新链的基础。未来，随着轨道交通20号线、26号线的规划落地，以及桃浦中央绿地的全面建成，区域价值有望进一步提升。

普陀桃浦中环桃源里凭借其交通便利性、完善的周边配套、高品质的住宅产品、精致的装修标准、高性价比以及区域发展潜力，成为上海楼市的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，该项目都具备显著的优势。对于追求高品质生活的购房者而言，中环桃源里无疑是一个值得重点关注的项目。随着区域配套的逐步落地和产业发展的加速，项目的未来价值将进一步凸显，成为普陀区乃至上海市的标杆人居项目。