四川
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（5月15日—5月21日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
5月20日，成都金牛区国宾板块一宗61.7亩住宅用地公开拍卖，起拍价12100元/㎡，吸引了10家房企参与竞拍。最终成都市兴唐房地产开发有限公司以14600元/㎡楼面价竞得，成交总价12.02亿元，溢价率20.66%。这也是兴唐地产首次进入成都金牛区。
成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2025)23号)，公布了两宗待拍的住宅地块，一宗位于武侯区，54.6亩起拍价14200元/㎡，另外一宗位于锦江区，也就是业界关注的茶厂地块，面积约38.5亩，起拍价20200元/㎡，这也是截至目前成都起拍价最高的住宅地块。两宗地将于6月19日拍卖。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（5月15日—5月21日），成都商品房成交2499套，较上周下滑约2.5%，成交总面积324068.75㎡。
成都二手房成交：
本周（5月15日—5月21日），成都二手房成交5872套，较上周上涨约7.2%，成交总面积567764.84㎡。
三、一周预售
本周（5月15日—5月21日），大成都范围内，共发放30张预售证，其中24个项目包含住宅房源。（数据来源：成都住建蓉e办）
据克而瑞四川监测数据，5月10日，成华区华润置地中环天宸加推152套房源，开盘售罄；5月18日，龙泉洪河板块东城金茂晓棠首开，推出216套房源，开盘超千人摇号，去化100%；新都区北部商贸上板块万科·都会甲第首开，推出192套房源，同样实现开盘售罄。
图据克而瑞四川
四、一周大事件
LPR年内首降低 下调10个基点
摘要：5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，都较上个月下调了10个基点。这是LPR年内首降。
住建部：推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设
摘要：5月20日，住房城乡建设部副部长秦海翔在国新办发布会上表示，近日发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》是指导实施城市更新行动的纲领性文件。在任务安排上，《意见》部署推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，具有很强的系统性。“好房子”建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。同时加强既有建筑的改造利用，努力把老房子、旧房子改造成好房子，稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用。
住建部：2019年至2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个
摘要：5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况举行新闻发布会。发布会上，住房城乡建设部副部长秦海翔介绍，近年来，住房城乡建设部指导各地扎实推进城镇老旧小区改造，在全国106个社区开展完整社区建设试点，着力补齐小区、社区设施建设和服务的短板。2019年至2024年底，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。
前4个月全国新建商品房销售面积降幅收窄，房地产库存和新开工有所改善
摘要：5月19日，国家统计局发布2025年1-4月份全国房地产市场基本情况。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。国家统计局数据显示，今年前4个月，全国新建商品房销售面积同比降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；40个重点城市的销售额同比增长2%，房地产企业商品房库存进一步减少。
封面新闻记者 黄益辉
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