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七星湾TOD二期项目自推出以来，便以其卓越的产品力和前瞻性的规划理念，赢得了市场的广泛赞誉和热烈追捧。据统计，项目总预约量已超过350组，这一数字不仅体现了项目的超高人气，更彰显了其在市场中的领先地位。

七星湾TOD二期项目之所以能够取得如此骄人的成绩，关键在于其超越期待的产品力。项目以前瞻性的眼光，采用TOD模式进行空间布局，成功打造了一个无界共融的活力之城。这种国际化的生活方式，不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更为厦门这座城市注入了新的活力。

在项目规划方面，七星湾TOD二期项目充分展现了其极核城市的魅力。项目以城造城、立体轨交、开放共融、自建配套、多元业态、多维产业等六大极核基因，构建了城市发展新引擎。这种全新的发展模式，不仅提升了城市的整体形象，更为居民带来了前所未有的便捷和舒适。

值得一提的是，七星湾TOD二期项目还非常注重自然与生活的和谐共生。项目规划中包含了约2万平方米的先锋森活园林，以及丰富的植被、叠水和艺术景观。这些元素共同营造了一个移步换景的游园体验，让人们在繁忙的都市生活中，也能感受到大自然的美好与宁静。

此外，七星湾TOD二期项目还提供了无风雨归家系统，包括地下通道、直梯、艺术旋转楼梯等设施，为居民打造了一个充满仪式感的归家之旅。这种人性化的设计，不仅提升了居民的居住体验，更体现了项目对品质生活的极致追求。

在户型设计方面，七星湾TOD二期项目同样表现出色。项目提供了多种户型选择，包括建面约65-143㎡的湾海臻宅，以及建面约77㎡的灵动三居、建面约89㎡的全能三房、建面约105㎡的改善四房和建面约119㎡的精奢大四房等。这些户型不仅空间布局合理，功能齐全，更充分考虑了居民的实际需求和生活习惯，为居民打造了一个舒适、便捷的居住环境。

总的来说，七星湾TOD二期项目以其超越期待的产品力、前瞻性的规划理念和卓越的居住体验，成功打造了一个极核TOD先锋范本。它不仅为厦门这座城市带来了新的发展机遇，更为居民提供了一个高品质的居住选择。随着项目的不断推进和完善，相信七星湾TOD二期项目将在未来继续引领市场潮流，成为厦门乃至全国范围内的标杆性项目。

七星湾TOD·璞盛是同安1月三冠王，近邻厦门市直属教科院附属中小学（九年制），拥有同安进出岛快速通道（规划中）、地铁6号线接驳9号线（在建中）、BRT快2/5线、跨东海通道。更有约66万方航母级体量，构建TOD滨海都会大城。临近约256万㎡美峰生态公园，绿化率高达91%，A5地块直线约250米即享厦门第二环岛路的海岸线美景。大海、沙滩、彩虹跑道、露营区、马拉松缤纷赛事等多样化的活动场所。

主打65-143㎡精装二至四房均价2.5w，65平首付24万起。少量看海大平层楼王户型185-200㎡需要验资，单价2.7-3万左右。交房时间一期26年3月，二期26年12月。

二期规划规划三重归家轴线，规划约2万㎡先锋森活园林，打造约300m环形跑道，规划五感疗愈花园和万物友好社区，1园1环2核构筑都市微森林。规划地下通道与地铁6号线(在建中)街接，地面人车分离双重动线，酒店式环岛落客，打造复合型无风雨系统，实现地面行人与车行的无风雨归家。

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璞盛二期目前应该是岛外关注度最高的地块儿啦，为什么呢，因为这个地块二具备了衣食住行的四大核心需求，

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学校是双十今年 9 月份开始招生，除了建发缦云属于二手房可以落户口以外，其他璞瑞和瑞盛都是可以凭购房合同直接报名（前提是你的是厦门海沧户口哈）

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其次商业，也就是璞盛一期楼下应该于 2027 年才能建成交付 2028 年正式开业，可能引进高端综合体来经营了，

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所以整个板块优势还是很明显的，尤其是这次中庭绿化真的没得说，1.2万方绿化呀，咱们说说缺点吧，最大的缺点一，靠近厦门中心那一面每天晚上灯光秀，特别招蚊子，而且要到晚上 22.00 才会关灯，时间挺长的，

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其次就是距离地铁口明显远了很多了，包括那个商业也是挺远的，当然最好的就是学校了，咱们说说户型吧，

63 两房，真的劲爆，两个房间都很大，得房率高达 87% 以上了，想想维多利亚，绿苑新城总价起步要 260 起，去过 63 平方价格 3 万的话总价 200 以内，太香了，

74 平方小三房，在璞盛一期基础上升级了阳台还有整体得房率，

87 平方三房两卫也是属于世面上的优质产品了，和 89 平方区别不大，唯一缺点中间套，

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