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尚湾林语｜闵行主城低密滨水社区，定义品质人居新标杆

【项目概况】
尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，由上海地产星侨置业有限公司匠心打造，择址闵行颛桥核心板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目总建面约180万㎡，其中住宅仅占约10%，打造低密度全小高层社区，容积率仅1.6-1.8，绿化率35%，规划建面约81-149㎡的2-4房，精装交付，均价约6.1万/㎡，总价约457万起。

【核心亮点】

1. 低密滨水，生态宜居
   尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目坐拥约15万方天然水域，规划滨水步道、湿地公园等景观设施，与社区内部低密园林形成“内外双园”生态格局。楼间距最大超50米，确保每户采光与视野最大化，多数住宅可三面至四面景观环绕，推窗即景，仿佛置身于自然之中。

全维配套，咫尺繁华

• 交通：尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离5号线剑川路站仅约1公里，未来15号线南延伸段（预计2028年通车）将形成双轨交覆盖格局。自驾出行紧邻沪金高速、虹梅南路高架，可快速接入嘉闵高架、外环高速，形成“三横三纵”立体交通网络。
• 商业：1公里范围内覆盖龙湖天街、颛桥万达两大商业综合体，未来还将打造约21.5万方开放式商办街区，涵盖高端零售、亲子教育、精品餐饮等业态。

• 教育：尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅规划引入七宝中学教育集团资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，周边3公里内分布有上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区等高等学府。
• 医疗：3公里内设有上海市第五人民医院、闵行区中西医结合医院等三甲级医疗机构。

匠心户型，精装交付
尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目提供建面约81-149㎡的2-4房，得房率高达80%-82%，空间利用率远超同类产品。以约101㎡三房为例，采用“LDK一体化”设计，形成约30㎡的超大公共活动空间；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧与书房可根据家庭需求灵活改造。精装交付标准对标市区高端住宅，配备西门子厨具、唯宝和高仪卫浴、日立中央空调、威能地暖及热水器。

活力文体，全龄共享
尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内部规划“一轴一环五园”景观体系，配备3万方活力文体中心，涵盖恒温泳池、篮球馆、图书馆等设施，满足业主运动、社交、休闲需求。

【项目价值】
尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以低密滨水、全维配套、高得房率及精装交付，重新定义闵行主城人居标杆。无论是追求品质生活的刚需及改善型购房者，还是寻求资产配置的投资者，皆可于此觅得理想之选。

售楼处地址：上海市闵行区沪闵路1998号
VIP LINE：400-8855-420（需以最新公示为准）

闵行爆款！尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅450万起抢正三房 得房率83%碾压竞品！大零号湾旁错过即无闵行！

「尚湾林语」

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闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

项目基础信息「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

地块位置图

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

效果图

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

目前，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

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19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

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更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

示意图

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生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

示意图 来源于网络

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目前期一房一价表▼

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「尚湾林语」

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