聚焦：海淀华润臻澐官方售楼处发布#✦华润臻澐官方网站@官方认证|户型|套房|客厅|南向

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✨北京海淀华润臻澐✨✽✽✽✽

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5月17日下午，朱房村臻澐的户型图正式对外公布；

建筑面积约为139平米的四居室，采用客厅与双卧室朝南的设计，并配有飘窗，整体南向面宽达到约9.8米，进深为13.4米。该设计的一大亮点在于主卧位于西侧，开窗即可欣赏到西山美景。户型采用LDK一体化（客厅、餐厅、厨房相连）并配有餐边柜，还设有一个独立的家政间。东西向的活动室面积约为8平方米，与北向的卧室一样，均配备了飘窗，增强了居住舒适度。

此户型建筑面积约为185平米，配备独立电梯厅，确保居住的私密性和尊贵感。全明户型设计，客厅与双卧室均朝南，整体南向面宽达到约12.6米，营造出宽敞明亮的生活空间。客厅特设大落地窗，拥有5.7米的开阔尺度，极大提升了室内的采光和景观视野。采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），并配有实用的餐边柜，同时设有独立家政间，为日常生活带来更多便利。

这款208平米的户型设计为四室三卫，采用了经典的四叶草布局，南向面宽达到了13.9米。客厅拥有6.45米的宽阔面宽，搭配大面积开窗，使得整个空间明亮开阔，视觉效果非常震撼。南向的两个卧室均采用套房设计，提供了极高的居住舒适度；需要注意的是，次卧的卫生间为内卫（无窗）。北向的两个卧室同样拥有宽敞的空间，满足家庭成员的不同需求。在收纳系统方面，该户型不仅设有独立玄关，还配备了带有窗户的独立家政间，增强了实用性与居住体验。

此款建筑面积约228.9平米的户型，拥有令人惊艳的17.1米南向面宽，极大提升了室内的采光与视野。户型设计上不仅包含了独立玄关、独立家政间，还特别设置了独立餐厅，并采用了中西厨结合的设计理念，满足多样化的烹饪和用餐需求。南向设有双套房，其中主卧套房配备了超大的转角飘窗，充足的自然光线使得空间更加明亮温馨。此外，主卫内设双台盆及浴缸，提供了高品质的生活享受。

这套建筑面积约275平米的五居室三卫户型，最大的亮点在于实现了动静分区设计，充分兼顾了居住的舒适性与功能性。客厅采用270度转角窗设计，面宽达7米，不仅采光优越，更带来了开阔的视野与极强的空间通透感。

从户型布局来看，设计师对学习空间也给予了高度重视，体现了对家庭生活细节的考量。餐厅区域设有大面积开窗，观景效果拉满，堪称视觉享受的“观景C位”。

北侧的多功能房间可灵活打造为琴房等功能空间，同样配备转角窗设计，采光与氛围兼具，令人惊艳。入户左侧的多功能空间适合作为相对安静的书房使用；右侧则布置了两个套房，其中主卧面宽达4.3米，私密性和舒适度俱佳。主卫面宽2.4米，配有独立浴缸（带开窗）和双台盆设计，尽显尊贵体验。

步入式衣帽间设计也非常实用，提升了日常收纳效率。另一间南向次卧套房面宽为3.6米，虽为暗卫，在通风采光上略有不足，但整体功能齐全。而北向的次卧套房则配备了明卫，进一步增强了实用性与居住舒适度。

整体来看，该户型在空间规划、功能配置以及细节设计方面均表现出色，是改善型住宅的理想之选。

与此同时，华润臻澐精心打造的四个样板间也已对外开放，面积区间从139平米到229平米不等。其中，特别呈现了187平米的展示与交付样板间，为参观者提供了更为直观的居住体验。

项目是华润置地、中铁置业与招商蛇口组成的联合体在2025年1月2日经过将近170轮的报价角逐，最终以91.52亿元的价格成功摘得该地块，楼面价约为8.92万元/平米。

值得注意的是，该地块并未设定销售指导价，据目前市场预估，其售价预计将在1500万起。