92.14亩，浐灞国际港2宗地块出让！

近日，浐灞国际港2宗地块出让（ GW1-22-17地块和GW1-10-7地块），合计出让地块面积92.135亩。

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本次出让的是GW1-22-17地块。

GW1-22-17地块 位于 浐灞国际港港泽路以北、全运路以东 ，该地块占地46.271亩（其中住宅用地45.161亩，商服用地1.11亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。

该地块竞得人需要配建 100平方米邮件和快递送达设施、220平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、150平方米养老服务用房、850平方米社区服务站、850平方米文化活动站、200平方米社区食堂、200平方米托儿所。

GW1-22-17地块向北一路之隔是西安奥体中心、西安奥体中央公园、绿城丝路全球贸易港；地块西侧是水晶汇溪广场、长安乐；地块南侧西安国际港务区高新一中陆港中学、西安国际港务区高新一中陆港小学；地块东北方向是规划建设的华润置地万象汇；地块北侧有距离项目最近地铁14号线奥体中心站，可以与地铁3号线等多条线路换乘。

GW1-22-17地块周围汇集了教育，公园，地铁，商业，以及公建等配套资源。

GW1-22-17地块周围有金地玖峯汇、华润置地未来城市、中粮悦著云轩、枫林九溪、陆港青海湾等项目。同时，也有待售项目文昌临江阅，以及绿城82.676亩储备地块。

文昌临江阅项目位于元朔大道与全运路十字西北角(高新一中陆港中学对面)，项目占地57.5亩，规划11栋17F的四代住宅，将打造建筑面积约133-198平米。

这个月的5月7日，绿城以总价139320万元，亩单价1685.13万元/亩，楼面价10111元/平米，摘得 GW1-21-12地块。GW1-21-12地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、元朔大道以北， 占地面积82.676亩（其中住宅80.697亩，商服1.979亩）。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。

GW1-22-17地块起拍价74280万元，竞买保证金14900万元。GW1-22-17地块报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2025年6月9日16时。 GW1-22-17地块国有建设用地使用权公开出让在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路 16号白桦林国际B座）举办，拍卖会时间为2025年6月10日上午10时。

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45.864亩

本次出让的GW1-10-7地块。

GW1-10-7地块位于浐灞国际港林荫路以北、奥 体大道以东，占地面积45.864亩（其中住宅用地44.766亩，商服用地1.098亩）。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。

GW1-10-7地块的竞得人需要配建120平方米邮件和快递送达设施、250平方米社区配套用房（社区 党群服务中心）、200平方米养老服务用房、600平方米社区服务站、570平方米文化活动站、250平方米社区食堂、250平方米托儿所、250平方米社区卫生服务站。

GW1-10-7地块正北方向是陆港第四学校，紧邻秦汉大道南侧有西安交通大学第一附属医院国际陆港院区，项目西北方向是陆港第七小学，项目向东是丝路国际体育文化交流培训基地。

陆港第四学校 位于 西安浐灞国际港内、 奥体大道以东、林溪路以南， 占地约91亩。 将建设小学48个教学班、初中48个教学班。可提供小学学位2160个、初中学位2400个。计划今年9月建成投用。陆港第四学校是2023年港务区集中签约的重点项目，建成投用后由西安交大管理。

GW1-10-7地块南侧是金地玖峯悦，地块北侧一路之隔是招商梧桐书院，再向北还有中国铁建花语博悦，地块东北方向是绿城拾光屿和绿城琉光屿。在地块周围还有绿城桂语云翠、中粮悦著云朗、招商揽阅等。

1.中国铁建花语博悦项目位于浐灞国际港林溪路以南 、林泽路以北 、奥体大道以东。该地块占地45.676亩（其中住宅用地44.586亩，商服用地1.09亩），为住宅商服用地。地块容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。规划9栋住宅（高层26F、小高16F） ，总户数613户 。面积为104平米、120平米、139平米两梯四户。

2.招商梧桐书院项目位于浐灞国际港奥体大道与林鸿路交汇十字东北角，占地约63.9亩，容积率2.5，绿化率35%，规划13栋21--25F的住宅，规划户数1722户，户型面积139平米，精装交付，为2T2设计。

GW1-10-7地块起拍价54570，竞买保证金11000万元。网上挂牌期限为2025年6月10日9时至 2025年6月23日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年6月19日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年6月 23日16时整。

持续关注浐灞国际港2宗地块（GW1-22-17地块和GW1-10-7地块）土拍出让情况，后期土拍结果第一时间更新推送。

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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