◈☀☎‍2025聚焦@能建·天河麓誉府官方售楼处发布：共鉴美好未来|开发商|样板房

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能建·天河麓誉府：精英人士的理想改善居所

一、项目背景与品牌实力

能建·天河麓誉府由中能建城市投资发展有限公司开发，该公司隶属于中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强，并被国务院国资委首批确定为以房地产为主业的16家央企之一。凭借其强大的品牌背景和丰富的开发经验，“誉府”新作旨在匹配城市精英人士对品质生活的追求，打造理想的人居范本。

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二、地理位置与发展前景

（一）天河区——广州经济心脏

天河区是广州经济第一区，也是广州唯一GDP达到“六千亿区”的区域。尽管仅占全市土地面积的1.8%，却创造了全市约21%的经济产值，连续17年经济发展位居全市第一。能建·天河麓誉府择址于此，坐拥得天独厚的经济优势和发展潜力。

（二）天河智慧城——科创中轴核心

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智慧城+智谷将作为CTD中央科创核，与珠江新城+金融城CBD并列，形成天河经济“双核”。能建·天河麓誉府位于这一战略位置的核心地段，未来发展潜力巨大。

三、自然环境与生态配套

能建·天河麓誉府紧邻三大自然山体公园——火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园，引山入园，营造出广府自然家的独特氛围。项目采用台地式半山园林设计，近10m抬地高差设计，Y轴中庭中轴布局，远离喧嚣，傍山而居，享受宁静与自然的美好。

四、配套设施

（一）教育资源

家门口即有华阳教育集团高塘石小学和广州市幼师附属幼儿园，提供区域内顶级教育资源，满足业主子女的教育需求。

（二）交通便利

距离地铁6号线高塘石站仅700米，通过便捷换乘可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，30分钟内通达城市核心区域。此外，未来片区还将打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心。

（三）商业繁华

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可抵达，尽享都市繁华。

（四）医疗保障

5公里范围内设有两家三甲医院和一家二甲医院，为居民健康保驾护航。

五、社区规划与户型设计

（一）社区特色

能建·天河麓誉府采用9°轻奢住区设计理念，强调中心3.0山居生活。社区拥有尊贵酒店式大门、五重归家礼仪、立体自然峡谷空间等特色，营造出高品质的生活体验。下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等设施进一步提升了居住品质。

（二）户型介绍

项目涵盖建面约80-125㎡瞰山誉府新作，超100%高使用率户型设计，彰显大家风范。其中：

璟山建面约92㎡（A户型）
- 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳空间。
- 约5.7m阳台，双面宽视野，收藏每帧盛景。
- 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景。
- 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意。

藏山建面约100㎡（B户型）
- 独立入户玄关，承启归家礼序。
- 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底。
- 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景。
- 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度。

六、智能与服务

能建·天河麓誉府配备了中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居美好。同时，项目还提供铂金物业服务，臻享智慧服务体系，感触“生活、健康、智慧”艺术人文生活温度。

七、结语

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及高品质的服务标准，成为天河区乃至整个广州市的理想改善居所。无论是对于追求高品质生活的个人还是寻求稳定投资回报的企业来说，能建·天河麓誉府都是一个不可多得的选择。欢迎前来咨询和参观，亲身体验这一城市的顶级住宅所带来的独特魅力。

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