大动作！「好强优」实锤，崇川8宗王炸地块亮相杭州

小满至，万物盈。

就在刚刚！“灵山秀水·福地崇川”南通市崇川区优质地块、优质楼盘、优质资产杭州推介会圆满结束。

崇川区带着满格诚意空降杭州钱塘江畔，现场通过“好、强、优”三个关键词，向长三角房企大佬、投资客们抛出橄榄枝，共同见证长三角北翼“江海门户”的魅力。

这里不只是长三角的价值高地，更是一座「懂生活、有温度」的理想之城。

01.

三大关键词

解码福地崇川

崇川是南通主城区，自古就有“崇川福地”的美誉，是全市人口最密集、资源最集中、城市化水平最高的“主板块”。

2024年，全区实现地区生产总值1855.9亿元，列江苏省市辖区第9位。这里，既有江南水乡的灵秀，更有万亿之城的澎湃动能。

崇川的「好」，是通江达海的战略C位！作为南通主城核芯，崇川坐拥南通西站+兴东机场双枢纽，地铁1/2号线贯穿全域，随着“八龙过江”格局加速构建，崇川将全面融入上海一小时都市圈、经济圈、生活圈。

同时根据有关规划，南通新机场将与浦东机场、虹桥机场共同构成上海国际航空枢纽，目前选址已获批，前期工作正在加快推进，新机场距离崇川车程仅30分钟。

工作在上海、生活在崇川，再也不是凡尔赛，是日常底气。

崇川的「强」，是综合实力硬核！2024年，崇川GDP达到1855亿元、全市第1，综合实力连续4年跻身赛迪全国百强区40强。一直以来，主城崇川坚持产业发展与科技创新两手抓，去年全区高新技术产业产值达到760亿元，占规上工业产值比重达62.59%，位居全市前列。

消费能力更是强出圈！比如，今年“五一”期间，崇川万象城等6家商场类企业实现销售额1.76亿元，同比增长12.5%，8家A级旅游景区累计接待游客超61.13万人、同比增长37.33%；再者，南通人偏爱“好房子”，根据审计局调查统计，接近50%的受访者拥有两套及以上房产，超过一半的受访者希望购买140㎡以上的优质改善型住房。

崇川的「优」，是宜居宜业全维度！从濠河风景区到滨江景观带再到运河生态绿廊，生态底色拉满“松弛感”；南大街、圆融、五水、北大街等多个商圈构建高品质生活圈；地铁、名校、三甲医院更是「一站式配齐」。

政策含金量也是拉满，降低购房成本，加大购房补贴力度，创新推出“期房入学”等差异化政策，因此，南通在人才、人口方面的流入逐年递增，大大利好新房市场。
崇川还通过优化土地供应、提升住房品质，推出新政支持商品住宅定制化建设，让更多人住上“好房子”。如寺街西南营地块邀请苏州拙政江南团队操刀，融合南通特色与客户需求，实现“一房一设计”。

02.

8宗核芯地块上新补仓新房市场

这次推介会的“重头戏”，当属8宗主城核芯地块的亮相，都是重量级“压箱底”好地。

这些地块占据老城区、观音山、五龙汇等多个热门板块，周边生态、商业、教育等资源全配齐，宜居属性凸显。

(1) 青年路南、江东广场西地块

土地面积：38亩

规划用途：居住用地

建筑面积：≤ 4万平方米

容积率：＜1.6

建筑密度：≤ 30%

绿地率：≥30%

地块优势：紧邻濠河风景区及地铁2号线体育公园站，属于启秀中学施教区范围

(2) 红星路南、城山路西地块

土地面积：65亩

规划用途：居住用地

地块优势：地处老城区中轴城山路，高端住宅居住区，周边配套资源丰富，属于易家桥中学、一附集团朝晖一附小学施教区

(3) 园林路东、东晖花园南地块

土地面积：44亩

规划用途：居住用地

地块优势：临近海港引河绿廊，生活氛围浓郁，属于崇川初级中学、二附集团同和小学施教区

(4) 通甲路北、园林路西地块

土地面积：80亩

规划用途：居住用地

地块优势：紧靠海港引河绿廊，周边规划有综合性体育街区，属于崇川初级中学、二附集团同和小学施教区

(5、6) 大润发西2幅地块

土地面积：均75亩

规划用途：居住用地

地块优势：紧靠地铁1号线茶庵殿站，周边多个景观带环伺，属于属跃龙中学、通师二附任港湾校区（筹）施教区

(7、8) 节制闸西2幅地块

土地面积：① 地块， 3 0亩；②地块，60亩

规划用途：居住 用地

建筑面积：①地块，≤ 2.6；②地块， ≤ 5.2

容积率：≤ 1.3

建筑密度：≤ 38%

绿地率：≥ 30%

地块优势：毗邻通吕运河景观带，分水岛天然氧吧，近享五水商圈优质资源，属于跃龙中学、通师二附

除了好地，崇川区今年入市的纯新盘，个个“身怀绝技”。

六桥首府“定制化传世别墅”、濠东璟园“宋韵府宅”、观濠别院“濠河人文大宅”、运河院子“第四代住宅”，绿城CR24024地块“低密墅区”，清一色低密改善定位，引领崇川又一次 高端迭代。

濠东璟园效果图

观濠别院效果图

当然，市场也是给出最诚实的回应。

今年以来，楼市持续升温，1-4月商品房销售同比增幅超30%。依托崇川房产超市，持续开展“逛崇川·看好房”系列活动，五一期间商品房销售394套，面积4.59万平米，增幅80.68％，拉开“红五月”楼市序幕。

这场跨越200多公里的发展对话，不仅是一场资产推介会，更是一次崇川价值的全面升维。

从「上海北大门」到「长三角新增长极」，福地崇川用「好、强、优」的硬核实力，向世界发出诚挚邀约。

这里有江海交汇的澎湃，有古今交融的底蕴，更有未来已来的机遇，福地崇川，欢迎您！

责编：星姐

主编：芷儿

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