2025一文读懂中建玖海云天优缺点!分析一下中建玖海云天值得买吗?

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临港新区 开发商 :中建玖合 世界顶科社区—中建·玖海云天，截至24年底，已获3200+户业主的信赖，销量位居临港销冠。目前已进入实景现房阶段，正火热销售中。

中建玖海云天如需预约咨询，请拨打400-189-3008☎位于临港地标临港中心旁，周边1km内莫比乌斯科学公园、万象汇商场（规划中）、三甲医院环绕。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，它以建筑面积约70万方的大城体量，配置临港首个星空顶车库，临港天花板级别园林景观，一级服务品质的中海物业。

中建玖海云天如需预约咨询，请拨打400-189-3008☎坚持“双碳、绿建三星”目标、打造高品质住宅大纲的战略指导，把社区当作一座城市规划，涵盖了住宅、商业、幼儿园、医疗等多种业态，融合CO·life社群建设。一条超级星光大道，设置多重公共空间，串联幼小初全龄教育生活，打造宜学、宜居、宜业、宜游、宜养“五宜生活圈”。【概况】建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城；约2.4容积率；绿化率约35%。

【央企质造】央企中建，国之重器、世界500强排名第13位，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。深耕临港，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心，中建•玖里书香，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天，焕新城市界面与高品质生活。

【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，与临港中心、海港中心共构地标金三角。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，同时轨交27号线、市区轨交线加持，未来尽享便捷出行。

【产业高地】顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。现103板块已聚集寒武纪、澜至科技、阿里创新中心、概伦等新兴产业，将驱动板块加速发展。

【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成，中建玖海云天现已全部现房。莫比乌斯公园、临港中心、海港中心（预计2025年建成）、5所幼小学等将兑现，入住即享一座繁华之城。

【大城配套】距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离），头排瞰景，赋予公园人居； 距临港中心约282m（百度直线距离），近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）、全球首个数字化沉浸式图书馆等，让一年一会的顶科论坛大会、不间断的艺术活动精彩未来生活；

一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业，约474m（百度直线距离）达滨水商业，双商圈环绕；距三甲医院六院约830m（百度直线距离），24H守护，为家人的健康保驾护航。

【五大园林】：社区五大主题园林，营造“场景无限、邻里无间、美好无边”的大城生活，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等。】

【社区商业】以大体量打造全配套生活之城，现建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商，103首家“街区麦当劳”、益丰大药房、老友聚、keepwin遇健光年等首批商业品牌已签订意向书，多元业态将赋予下楼即享的缤纷生活。

【智能配置】临港首个入市绿建三星超低能耗住宅，全装修交付，包括VRV空调系统 和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等。

【销冠产品】作为临港红盘，首开至今的临港销冠，已认购3000+套。现H12地块产品火热销售中，享与海港大道、莫比乌斯科学公园更近距离。 建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，更多三至四房选择，满足更多家庭不同置业需求。空间上采用经典竖厅设计，整体分区动线明确，不同功能区间互不干扰，双卫配置，增强私密性与生活从容性，三房搭配，灵活可变。 临港车库天花板，实景星空地库。

开发商 : 中建玖合

容积率：2.4

产 权 ：70年

绿化率：35%

层高：18层/26层

车位比：1:1.12

总户数：3601户

物业:中建物业

物业费:3.95元/平米/月

梯户比：118㎡/1梯两户+133㎡/2梯两户

交付标准：装修交付

交房时间：现房

主要产品

建面； A2户型93㎡ 三室两厅一卫

建面；C1户型118㎡ 三室两厅两卫

建面；B2户型100㎡ 三室两厅两卫

建面；D1户型133㎡ 四室两厅两卫

均价3.4万 户型：

100平 三室两厅两卫