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济南自然资源和规划局发布茂岭山东片区13街区控规调整并征求社会意见，正是CBD片区省博西地块所在地，是否意味着地块即将迎来入市呢？
此次控规调整，原13-02、13-04两宗地块合并为一宗13-02，整体占地72.6亩，用地性质由居住商业混合用地调整为住宅用地，容积率由2.6提高到2.7，限高由54米放宽至80米。另外，板块内的原60班九年一贯制学校压缩成30班、15班幼儿园压缩成12班，占地面积也有所减少；腾出的地块增加了一宗占地30.9亩的居住用地，容积率同样为2.7，限高80米。
省博西地块，2024年列入年度供地计划，同年7月启动拆迁，西侧地块很快完成大部分地上建筑物的拆除，坊间流传多家品牌房企深入研究，却一直没能等来土地挂牌；如今控规调整、规划条件放宽，再加上新的容积率计算规则，开发商算账难度应该是有所降低，地块或将迎来挂牌出让。
周边除在售的保利金茂琅誉、城发雁栖台、云顶1号外，还将有多个高端项目酝酿入市，未来片区内对顶级改善群体的争夺将趋于白热化。
CBD西片区A1
地块位于历下区政府东侧，占地55.91亩，容积率2.9，2025年3月17日由济南保城置业（历下城发60%、保利40%）底价摘牌，成交楼面价15000元/㎡。
摘牌当天，即举办了开工仪式，随后进行了地表清理、土方开挖，截止目前尚未公示规划方案；2.9的出让容积率，用足20%不计容面积上限的情况下，容积率将达到恐怖的3.48，当然出现这种情况的可能性不大，但会规划部分高层产品应该是大概率事件。
CBD西片区A4
保利金茂琅誉北侧的A4地块，占地7.87亩，容积率2.7，2024年10月30日由历下城发底价摘牌，成交楼面价15000元/㎡。
截至目前尚未公示规划方案，工地进行了部分基坑开挖。
云顶1号D2
省博西地块北侧的云顶1号D2地块，占地34.73亩，容积率2.8，2020年5月18日由济南鸿义置业摘牌，成交楼面价8550元/㎡。
项目规划9栋5-25层住宅楼，272套房子，户均面积达到252㎡左右。
目前西地块6、7号楼分别施工至地上6层、3层左右。
茂岭花苑周边地块
地块位于工业南路以南、圭山以北，三面包围茂岭花苑小区，占地17.18亩，容积率2.3，2024年12月19日由瑞马底价摘牌，成交楼面价9109元/㎡；成立项目公司济南瑞宏置业，出质50%股权于绿城，应该是由绿城主导开发建设。
近日，项目发布规划公示，将建设1栋5、7层洋房、3栋17层小高，共148套住宅，户均面积约160㎡左右。
目前，项目工地完成土方开挖，进入正式施工前的准备阶段。
财富中心·星辰
地块位于经十路以南的双井板块，临近省博、万象城等，占地84亩，容积率3.0，2016年8月由建邦摘牌，成交楼面价3040元/㎡。
项目整体地势抬高，同时一层全部为架空层；目前仅发布一期两栋30层高层的规划，据悉后期还将规划两栋超高层住宅，这在济南应该是空间绝后的存在；一期共有174套住宅，户均面积240㎡左右，面积区间190-310㎡。
目前，一期两栋楼已施工至地上3层左右，西侧为百米写字楼，南侧为32层住宅，采光、视野受影响较大。
星辰项目位置优越，配置够高，只是在高层产品被妖魔化的当下，能否打动城市的顶级富豪，还要等待市场的检验；再就是省博西、CBD西片区地块的入市，也将对其产生不小的冲击。
转山北地块
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