◈洋江唐顿公馆 |上海洋江唐顿公馆售楼处电话：价格-容积率-环境

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洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔最新消息，九亭地铁站约800米！洋江唐顿公馆！目前还有少量高品质现房在售！在售新房臻藏约95-135㎡2-3房！小区视频介绍！洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔凭借9号线超强连接性及大虹桥辐射，作为松江对接市区的桥头堡，九亭、泗泾向来是购房者热门的置业区域。

但近半年来，相比徐泾源源不断的供应，九亭、泗泾供应几乎真空，九亭更是只有区区29套房源入市。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

泗泾终于开闸，更把板块新房天花板抬到了5.48万/㎡。

而比泗泾离市区更近一站（这一站间距非常长），生活配套也更成熟的九亭，依然没有供应。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

直线距离9号线九亭站约800米

2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

在售少量臻藏房源 洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

户型为约95㎡大2房/135㎡大3房
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95折优惠 直接认购 洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

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洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔「洋江唐顿公馆」是南九亭比较少见的全人车分流、高绿化率小区。项目容积率为1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，沿九新公路还有一排约2000㎡的商业配套。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔「洋江唐顿公馆」整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石，社区全人车分流，车位比1：1.2；中央绿地面积超10000㎡。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目户型图如下：洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

• 约95㎡2房2厅1卫

95平样板间照片：

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• 
  
• 约135㎡3房2厅2卫
  

135平样板间照片：

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一、近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高；九亭，甚至大虹桥新的人居标杆洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。
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洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。目前已是准现房，交房时间比市面一般新房都要更早。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

二、9号线地铁房，九亭配套高度成熟、关键在于不用等待，确定性强

为什么那么多人青睐九亭？洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔其次，九亭配套非常成熟，如果还嫌不够，2站七宝商业更繁华。

商业方面，项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔交通方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

三、七宝利好众多，七宝强则九亭强；九亭内部将打造四大产业区，产业势能澎湃

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔在我看来，作为多数家庭重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

而九亭，虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。

一方面是外部，七宝强，则九亭强！洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

• 漕宝路快速路（在建）洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线与嘉闵高架、S20公路和中环快速路设置3处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

• 机场联络线（在建）

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔机场联络线计划2024年建成投运，届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

• 嘉闵线（在建）

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线换乘，计划于2027年通车。

将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔另一方面是内部，九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。

不知道大家是否知道，九亭近期引入了华师大二附中松江分校，教育实力大踏步前进，值得期待。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

另外，看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力

根据九亭“十四五”规划，九亭将打造四大产业区。

如下图所示：洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。”

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔这意味着G60科创云廊将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

为什么要说这些？洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

这些高收入群体将来会寻找与之身份相匹配的高品质房源，而整个九亭，论品质、论房龄，洋江·唐顿公馆格外出挑。关键是，从临港松江科技城到洋江·唐顿公馆，只要走九新公路即可，车程仅约4.4公里，非常方便。

洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。洋江唐顿公馆售楼处电话400-891-9910✔✔✔

四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。

上海地铁9号线九亭站旁

均价6万/㎡、总价570-800万

建筑面积约95㎡-135㎡2-3房

英式建筑风格，庄重典雅

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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本