南京中宁府(售楼处)官方网站发布-楼盘百科详情-2025年南京房天下

✅南京 中宁府

☎️中宁府售楼处电话：400-178-9606转接111【营销中心】

☎️中宁府售楼中心电话：400-178-9606转接111【已认证】

✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

鸟瞰图

中宁府主力户型建面有约198 248 258 298平方四个户型，建设8栋26-29层的高层住宅，楼间距最大约40米。公区为u型围合式设计，项目总户数433户，绿化率36.9%，容积率2.8，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司，物业费12.8元每平米每月。交付时间为2025年6月30日。

楼盘介绍汇总

【项目地址】:东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。

【房价】:75629元/㎡10#销许均价

【开发商】:葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司

【占地面积】:40483.2㎡

【容积率】:2.8

【绿化率】:36.9%（绿地率）

【物业公司】:葛洲坝物业管理有 限公司

【物业费】:2.6元/㎡/月

【总户数】:433户

【主力户型】:198 248 258 298

【楼栋数】:8栋

【交付时间】:2025.6.30

项目主力户型

198户型（四室两厅三卫）在售

248户型（四室两厅三卫）在售

258户型（五室两厅三卫）在售

298户型（五室两厅三卫）在售

这样的视野在区域内可以说是独一无二。要知道，在限高严格的河西板块，能突破百米的大平层屈指可数，而中宁府不仅做到了，还通过约43米的南向面宽，将这份视野价值最大化。

精妙的空间哲学：不是更大，而是更对

对于顶豪买家来说，单纯的面积数字早已失去意义。中宁府天穹大平层的价值，在于它对空间的精妙规划。

487㎡户型动区涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房，动区合计面积宽敞，约160㎡ ，客餐厅约105㎡，空间开阔，南北通透，14m的南向开间搭配东北两侧观景阳台，采光与视野极佳，无论是家庭聚会还是宴请宾客都绰绰有余。

而 517㎡户型的动区合计面积更是达到约 190㎡，其中客厅约 50㎡、餐厅约 56㎡，再加上约 30㎡的茶室，空间尺度感十足。

茶室连接超宽露台，为休闲娱乐、商务洽谈提供了别样的雅致空间，充分展现出动区的多功能性。

静区则由卧室、书房、衣帽间和卫生间组成，487㎡户型的静区合计面积约 260㎡，主卧套约 100㎡，空间奢阔，配备独立书房、双衣帽间和宽敞主卫，满足业主对私密与舒适的追求。

517㎡户型的静区合计面积约 290㎡，主卧约 110㎡，同样拥有独立书房、衣帽间和豪华主卫，在尺度上展现出独特优势，让业主在静谧空间中享受高品质生活。

两个户型均为六房三厅五卫的设计，且五套间、五明卫，全面满足多样化的居住、会客、社交等功能性需求。无论是三代同堂的大家庭，还是

经常有宾客往来的社交达人，都能在这个空间里找到属于自己的舒适天地。值得一提的是，中宁府是全城唯一准现房面市，让您无需漫长等待，即可提前规划理想生活。

看得见的奢华，“看不见”的用心

中宁府对材质的苛求，堪称一部"全球顶级建材百科全书"，在各功能空间的石材选材上极为考究。客厅地面采用帕里斯白奢石，不仅耐磨，还为空间增添了高贵气质。

客厅背景墙选用宝格丽花纹奢石，独特的纹理如同艺术品，成为空间的视觉焦点。餐厅岛台台面同样采用宝格丽奢石，与客厅背景墙相呼应，提升整体空间的连贯性与奢华感。

卫生间墙面和地面多采用寒江雪岩板，大尺寸的岩板铺设，不仅美观大方，还易于清洁，彰显品质。

不仅如此，还选用了众多国际一线精装品牌，厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，精湛的工艺和卓越的性能，为烹饪带来极致享受。

水池选用德国铂浪高的台盆和可抽拉式水龙头，台盆采用花岗石材质，硬度仅次于钻石，耐高温、耐污渍、耐刮伤且永不褪色。

橱柜则是意大利威乃达品牌，配备进口铰链、阻尼，柜体内板可自由调节，细节之处尽显品质。

卫浴空间同样奢华，五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。当代龙头被誉为龙头界的 “劳斯莱斯”，含铜量高达 62% 的优质黄铜，80% 的工序由工匠纯手工打磨，质感与耐用性极佳。

但更难能可贵的，是那些"看不见的投入"，中宁府传承了诸多优秀的基因，从中国府一直延续下来，惊艳反哺到产品迭代的细节上。

如架空地板，其脚感舒适，业主行走其上能获得惬意体验；在防潮方面表现出色，独特的架空设计有效避免了反潮现象，减少了因潮湿导致的物品霉变和细菌滋生问题；同时，它还具备良好的隔音性能，能够避免楼上居家噪音对楼下的干扰，为业主营造安静的居住环境，全方位提升了业主的居住舒适度。

如中厨新风系统，在厨房吊顶上方铺设了毛细管网系统，并设置厨房专用风盘进行冬夏季调温，同时装有新风回风系统。

在烹饪时，油烟机打开的同时，窗上配置的油烟机联动装置自动启动，为厨房补充气压，保持气压平衡，无需开窗即可有效排出油烟和异味，让厨房时刻保持空气清新，为业主提供了一个舒适、健康的烹饪环境。

不仅仅是传承，中宁府还认真聆听了每一位业主的需求，切实落到产品的升级中。

中宁府创新采用整体分户室新风系统，它经两级高效过滤，G4级初效和H12高效分别过滤大颗粒和微小颗粒，PM2.5过滤效率超90% ，让空气更清新。四季调节温湿度，使室内湿度保持在 30%-70% ，舒适宜人。

这些细节构成的生活仪式感，恰如中宁府蕴藏的处世哲学——真正的尊贵不在于展示，而在于懂得。

也正是这些细节，构成了顶豪真正的"护城河”。

一种"预见式"的未来生活

项目的物业服务同样树立了行业新标准，由"国府系"专业团队打造的管家服务，不仅包含24小时的安保、保洁等基础服务，更创新性地引入了私人健康顾问、艺术品养护专家等特色服务岗位。

这种将酒店式服务与私人定制相结合的创新模式，让中宁府的物业服务费虽然高达18元/㎡/月，却依然获得了业主们的一致认可，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。

社区的"参与式生长”

除此之外，中宁府的与众不同，更在于它将"用户共创"刻进了建筑基因。

在知名设计师唐忠汉的工作坊里，业主可以深度参与户型动线设计、会所功能配置甚至园林植被选择，当约17.5米艺术长廊的策展权交予住户，豪宅开发便完成了从产品输出到关系缔造的本质跨越。

有位收藏当代艺术的业主在验房时发现，主卧墙体承重经过特殊强化，恰好能悬挂他珍藏的青铜装置——这种超越标准化的考量，正是"国府系"难以复制之处。

也是这种将批量开发变为集体创作的胆识，让中宁府成为了南京首个"活着的豪宅"，有生命力亦有无限想象的空间。

当六月末的交付钥匙递交到业主手中，中宁府完成的不仅是建筑使命，更启动了一个顶级生活系统的开关。

那些悬浮在百米高空的露台，那些镌刻着独一编号的宝格丽石材，那些24小时待命的物业管家，都终将在时光中沉淀出更醇厚的价值。

中宁府浓缩着对未来的所有想象，在这里，每个清晨推窗时，看见的不只是长江日出，更是一个时代塔尖人物共同绘就的生活图景——它关于美，关于舒适，更关于一群不甘平庸的灵魂如何重构居住的意义。

✅南京 中宁府

☎️中宁府售楼处电话：400-178-9606转接111【营销中心】

☎️中宁府售楼中心电话：400-178-9606转接111【已认证】

✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价