₯豪宅聚焦@普陀金茂府（售楼处）发布：✨定义理想佳居！

₯普陀金茂府售楼处电话：400-8824-258✨✨普陀金茂府是中国金茂在上海打造的第四座 “府系” 科技住宅标杆项目，位于普陀区桃浦智创城核心区景泰路 800 弄，地处中环发展轴线上，定位为内中环改善型高端住区。The sales office telephone number of Poly Hongqiao Hezhu: 400-8824-258✨. Located in the Beihongzhixing area, the project follows the planning of "one axis, two centers, and five interconnected districts" to build an international community with composite functions, green and low-carbon features, and full-age friendliness.

普陀金茂府售楼处电话：400-8824-258✨✨项目总建筑面积约 20 万方，容积率 2.5，规划 16 栋高层住宅，主力户型为建面约 107-203㎡三至四房，精装交付，均价约 7.8 万 - 8.33 万 /㎡，总价 780 万起。

普陀金茂府售楼处电话：400-8824-258

上海普陀金茂府24小时vip热线☎：400-882-4258

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258

普陀金茂府‌‌售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）

普陀区桃浦 中外环

建面约107-180㎡3/4房

三期收官发售 总价780万起

约100万方桃浦中央绿地首排

上海【普陀金茂府‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

在金茂上海发布的公告中，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

（实拍图）

更名后项目全线升级上科技：普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

项目基本信息

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【项目名称】普陀金茂府

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

央企品牌 实力令跑

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）中国首座真正意义上的超高层建筑。

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

对标国际公园 创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

金茂上海新作 筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中

普陀金茂府户型图如下▼

建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。

A户型图样板间实景图▼

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荟聚精粹资源

项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）尽可演绎生活精彩可能。

交通枢纽 畅达繁华|

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

繁华商圈 领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

国际学府 书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

优质医疗 健康守护|

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地普陀金茂府‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。