官网聚焦 @耀胜新世界|耀胜尊府官方售楼处发布：引领购房热潮！|广州|开发商|商业体|舒缓雅居新篇章

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项目楼栋排布均旋转45°左右，中间设计有天井，以促进通风、采光，呈东高西低梯度排列。

耀胜新世界广场位于番禺区钟村街汉溪大道与新光快速路交叉口东南侧，是新世界中国×广州地铁强强联合打造的TOD项目。

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据悉，长隆—万博板块将列为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”。十二年造城，万博商务区9大商业体地标已全部落成，如今板块已有众多世界500强以及上市企业入驻：希音、YY、百度、虎牙、携程等。

长隆欢乐世界将被打造成开放式欢乐世界园区，人气的集聚也能反哺到片区经济上，整个长隆-万博的价值和潜力，还会被进一步挖掘和激发。

先看交通，耀胜尊府是真正的地铁上盖物业，小区电梯可直达楼下的地铁3号线和7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道；

从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

从项目出发可步行至7号线与3号线交汇站——汉溪长隆站，1站可到万博CBD，20分钟内可达珠江新城。

另外在建的佛莞城际也将经过项目。不过项目毗邻汉溪大道东及新光快速路，有一定的噪音干扰。

令人惊喜的是，由于项目为TOD开发模式，据规划设计，项目的商业体下方会建设地下空间，小区业主可通过连廊、电梯等快速到达地下地铁进站口，另外还规划将可供大巴、网约车上下车的接驳站点搬到地下。

教育方面，小区内设有幼儿园，业主子女可以就近接受学前教育。

小学和初中则实行片区内4所学校的摇号制度，销售表示，对面华润配建的省一级学校108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套）也纳入了摇号的范围。

根据最新消息，华润配建的九年制学校，引进了“东风东小学+广雅初中”，这两个都是广州TOP级别的学校！

此外，周边有广东番禺中学实验学校九年一贯制公办学校包含30班小学+24班初中。

该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。

据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

至于商业方面，汉溪大道南侧的耀胜新世界广场综合体，约8万㎡高端商业(K11 Select预计在明年5月完工，明年6月即可正式开放运营)、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

医疗配套方面，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。

在休闲娱乐方面，项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。

产品规划

占地面积：70936㎡，

建筑面积：47万㎡

绿化率：30.00%，

容积率：5.00

规划车位：地上49个，地下1717个，

车位配比：1:1.33

规划楼栋：6栋

规划户数：1300户

物业费用：4.5元/㎡/月（锦日物业）

交房时间：2025.5.30前

项目规划了6栋高层住宅（40/44/48F各两栋），1所9班幼儿园，1栋写字楼（33F），以及1座建面约8万㎡的商业体。

在售楼栋：1栋、2栋、3栋、5栋、6栋

在售面积：

1栋、2栋（总楼层47层）

平层：92、108（2梯3户）

复式：109、120（1梯2户）

5栋（总层高39层，2梯4户）

平层：92

复式：115、120

6栋（总层高39层，2梯4户）

平层：92、118、120、132

户型鉴赏

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