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星河·盛世禧悦项目由星河集团开发，作为城市运营引领者，星河集团的业务涉及5大板块，布局超过30座城市，总资产已超过千亿元。星河集团自成立以来，始终坚持稳健发展，力求“要做500年，不做500强”，其在行业内有着卓越的品牌地位和深远的影响力。星河集团长期保持着AAA级信用等级，并且一直遵守“三道红线”政策，保持良好的财务健康度。作为全国城市更新企业排名第四的企业，星河集团已连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，品牌实力和信誉得到了市场的广泛认可。
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
壹┃星河先做稳 再做强
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作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。稳健星河，一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标。
万里挑一的名企之光，安全感满满
●品牌有地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号
●信用有认可：3年信用等级评价保持AAA级
●收楼有保障：始终保持"三道红线"指标“绿档"达标
贰┃第三轴，C位发展
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●科学城位于广州东进中心黄金核心，承接千亿产业及百万高新人才红利
●科学城定位为“第四个国家科学中心”，“中国智造中心”，有着广州硅谷之称
●超15万家企业选择科学城板块，包括黄埔80%以上的上市公司，60%以上的科技公司，90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构总部，引领着国家级最先进高新技术产业
●紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。
●三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。
项目规划内外双园林，外拥四大主题公园。内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等，住在公园里随时大口吸氧。
交通情况
地铁交通方面，项目最近的地铁站是6号线香雪站，距离也比较远约5公里，地铁出行的话，需要其它交通工具接驳，最好有辆小电驴，骑过去地铁站18分钟左右。
自驾出行的话沿开创大道一路东进，便捷出行，5分钟内双高速出入口、15条线路公交车站、接驳香雪地铁，1小时通达广州所有行政区域。
另外，门口就是荷村公交站，班次还是挺多的，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站。
教育配套
项目配建2所幼儿园+1所九年制学校，引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，打造优质教育资源。
广州市玉岩中学，国家级示范性高中，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线高中，广州第一梯队学校，中科院认定拔尖人才学校，为全国985、211输送大量人才。
商业配套
就在家门口约有3000m²商业街和3万方商业办公，周边5公里范围内汇集香雪广场、萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业。
医疗配套
项目10公里范围内三所三甲医院，另外有省人民医院黄埔院区（规划中）约2.5公里沿开创大道直达。
生态休闲配套
在售户型
项目的外立面做的超甲级写字楼同款，约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门。以及造价约50万上海宝格丽同款迎宾水景，约550m²酒店式下沉庭院、约10米高尊崇归家入户大堂以及9大主题星邻里会所显得非常高档。
A1户型约88㎡三房两卫，三面采光，四开间朝南；主卧270度环幕飘窗，约5.4米阔景阳台，一体化大宽厅，开放式厨房。
B1户型约98㎡四房两卫，四开间采光，270度环幕飘窗，预留S墙收纳，一体化大宽厅，开放式厨房。
C户型约108㎡四房两卫，五开间朝南，约15米南向采光面，超6米跑道式阳台，270度环幕飘窗，墅级横厅。
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