⚡#2025聚焦@北京建发观云官方售楼处发布：书写完美璀璨篇

北京顺义后沙峪【建发观云】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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楼盘介绍

国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套，规划9-11层低密洋房产品，以禅境中式美学，打造主力户型为建面130-210㎡光幕洋房。

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 58000 元/㎡
• 物业类型：洋房 普通住宅
• 价格有效期：2024-08-02 - 2025-07-28 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：顺义区 后沙峪
• 产权年限：70年
• 项目特色：品牌地产 花园洋房 改善好房
• 开发商：建发国际,福建雄旺,汇成集团
• 楼盘地址：祥云小镇北区喷泉广场

小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：1.8
• 占地面积：32000 平米
• 建筑面积：51700 平米
• 总户数：344
• 当期户数：344
• 车位比：1:1.1
• 物业费：暂无
• 车位：346个
• 物业公司：建发物业管理集团有限公司
• 销售状态：在售
• 楼盘户型：7种户型，建面：133-208㎡4室2厅3卫 (建面：208)
• 装修情况：带装修
• 交房时间：2024.12.31入住
• 开盘时间：2023年10月5日开盘
• 售楼处地址：外展地址北京顺义祥云小镇北区喷泉广场

周边配套：

周边商业：永辉、山姆会员店、中粮祥云小镇、罗马湖商业圈。
周边景观：温榆河、罗马湖、龙腾公园。近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园。
周边医院：空港医院、友谊医院顺义院区。
距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园。

交通状况：

距京密路约2公里，快速通达东部区域；约5.5公里直抵京承高速火沙路高速口，快速通达望京、中关村等区域；近邻15号线后沙峪站，7站直抵望京；约2公里机场北线，快速到达首都机场。
地铁：后沙峪·15号线直线距离2km；花梨坎·15号线直线距离3km
公交：空港医院直线距离162m；聚通嘉园直线距离239m；后沙峪客运站直线距离250m

户型鉴赏

◎133㎡四室两厅两卫【升级四居】

南向三面宽，整体面宽约11.2米，南向“挑檐”进深约1.5米面宽约7.6米，北向设备平台，客厅面宽约4.5米，独立收纳区域，主卧套房带飘窗衣柜梳妆台空间

◎158㎡ 四室两厅三卫【改善四居】

南向双套房，整体面宽约14.5米，电梯入户独立前室，客厅面宽约6.4米，主卧面宽约4.2米带270°转角大飘窗，4居1书房3卫。

◎189㎡四室两厅三卫【墅级平层】

三卧朝南，整体面宽约17.2米，约60㎡南北通透大宽厅，南向“挑檐”进深约1.5米面宽约9.6米，主卧套房带衣帽间带双面盆浴缸，主卧270°转角飘窗，厨房双窗与客厅大面宽落地窗对应，让室外景观与室内宽厅相融。

◎208㎡四室两厅三卫【终极四居】

整体面宽约18.5米，约70㎡南北通透大宽厅，主卧套房带衣帽间带双面盆浴缸，主卧270°大转角飘窗，厨房双窗与客厅大面宽落地窗对应，高配尊崇空间。

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