建发｜金茂官网发布：建发金茂·观宸售楼处电话 || 官方营销中心

北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

项目由建发房产与中国金茂强强联合，打造北京首个"风雅宋韵"系列产品，延续“宋韵美学”设计理念，将宋代建筑元素融入现代美学。

建发金茂·观宸的大门设计取意宋徽宗《瑞鹤图》中的宣德门，以11米挑高、63米宽的恢弘尺度，复刻宋代宫殿飞檐神韵，采用重檐庑殿顶规制，飞檐如瑞鹤展翅，象征祥瑞与尊贵。

五级台阶暗合科举“五经魁首”，门前两棵百年迎客古松与祥兽麒麟镇守，寓意福泽绵长，地面华纹雕刻彰显门第威仪；

两侧影壁镶嵌近百平马达加斯加蓝翡翠奢石（整面切割），呼应《瑞鹤图》靛青色，搭配200㎡西班牙艾伦蓝奢石，天然纹理如山水氤氲；

门内复刻《千里江山图》漆画，由漆艺大师耗时数月手工锻造，采用「三金三印」古法，百种色彩层层晕染，寓意家族昌盛；

匾额「观宸」二字将由瘦金体书法名家霍文祥亲笔题写，赋予归家仪式感；

社区园林景观以《西园雅集图》为蓝本，打造2万㎡山水九境，包含1500㎡水景、8处水系、9座宋式亭台，遍植迎客松、百年柿树、帝王海棠等66棵名贵古树；

北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

非遗传承香山帮传承人手工叠石，还原宋代「艮岳」神韵，听风亭、汴水虹桥、叠石飞瀑，石间溪流潺潺，恍若《清明上河图》实景。

核心景观轴线从「寻山观澜」入口，经「烟柳画桥」水系，至「林溪闲亭」休闲区，步移景异；

双会所配置：

2000㎡下沉式雅集会所：藏于飞瀑之下，设25米恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室，泳池顶部采用玻璃穹顶，可仰望星空；

350㎡架空层泛会所：打造全龄书吧、棋牌室、艺术空间，融入「焚香、挂画、插花、点茶」四般闲事，日常即可体验宋式风雅。

建筑立面以宋代《营造法式》为蓝本，打造铝板+玻璃+石材的「金镶玉」经典三段式组合，兼顾美学与品质：

首层采用天然石材；中段采用四面香槟金铝板+三玻两腔Low-E玻璃（窗地比0.28）单块玻璃最大约10㎡，光影流动如汝窑天青；顶部采用宋式冠冕飞檐，从《瑞鹤图》提取曲线，檐角起翘如瑞鹤展翅，灵动飘逸；

融合宋代建筑元素“擗帘杆”“方格挂䈋”，窗框线条简约典雅，兼具隔热与采光性能；

单元门采用蓝翡翠奢石+绿野仙踪石材装饰，门把手雕刻回字纹，入户大堂地面镶嵌金属线条，将宋式精致融入日常。

项目整体采用宋式大宅风格，容积率仅为2.0，由11栋6-18层的洋房和小高层组成，共479户，绿化率30%，一梯两户/两梯两户配置，物业费7.98元/㎡，交付时间2027年10月，层高3-3.1米；

项目主力户型为111-165㎡三至四居，全系南向通面宽设计，通过阳台、设备平台、飘窗等"黑科技"赠送，得房率88%-92%。

111㎡三居两卫：南向三面宽约10米，客厅面宽3.6米，LDK餐客厨一体，U型厨房预留岛台空间，主卧套房带转角观景窗，北向设备平台赠送得房率85.4%，性价比首选；

113㎡四居两卫：四叶草户型，南向三面宽设计，客厅面宽3.7米，入户独立玄关，主卧套房带独立卫浴，U型厨房，北向设备平台全赠送，两北向次卧＋客卫；

116㎡四居两卫：四叶草布局，主卧套房+双明卧，约30㎡LDK空间，部分边户带270°观景窗，116㎡为同面积段稀缺四居；

136㎡四居两卫：南向三面宽12.6米，主卧270°环幕视野，次卧飘窗全赠送，LDK餐客厅空间达35㎡，创新配置西南向转角飘窗，赠送面积超15㎡，三代同堂优选；

150㎡四居三卫：全明户型，方正格局，南向三面宽13.3米，客厅面宽6.3米，入户独立玄关＋家政间，南向双套房设计均带有独立卫浴，约42㎡LDK餐客厨一体化空间，U型厨房，北向两次卧互不打扰＋三分离客卫；

165㎡四居三卫：南向四面宽15.3米，客厅面宽5.3米，餐客一体空间40㎡，270°环幕主卧+独立衣帽间与卫浴，全明格局无暗卫，顶配改善户型，得房率达92%；

北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

北京【建发金茂·观宸】400-113-0178★★营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】