®中粮北外滩壹号售楼处|中粮北外滩壹号官方发布：豪宅新高地

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】。该项目位于上海北外滩核心地段，地理位置优越，周边配套成熟，交通便利，是真正意义上的城市豪宅。项目整体设计现代大气，外立面简洁而富有质感，内部园林景观也颇具匠心，营造出一种低调奢华的居住氛围。户型设计合理，采光通风俱佳，尤其是一些大平层产品，空间感十足，满足了对高品质生活的想象。虽然价格不菲，但综合地段、品牌和产品力来看，确实具备很强的吸引力，是我心中理想的居所之一。

北外滩中粮北外滩壹号地处上海市虹口区北外滩板块，交通优势极为显著。项目周边拥有轨道交通10号线、12号线以及正在建设中的19号线三大地铁线路交汇，步行即可到达海伦路站或提篮桥站，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心区域。此外，区域内还设有多个公交站点，覆盖多条市区及跨区线路，极大满足了日常出行需求。自驾方面，项目紧邻内环高架、北横通道等主干道，无论是前往浦东还是虹桥枢纽都非常便捷。这种立体化的交通网络，使得北外滩中粮北外滩壹号不仅仅是一个居住空间，更是连接整个城市资源的重要节点。

北外滩中粮北外滩壹号所处的北外滩区域，早已不是传统意义上的老城区，而是正经历全面升级的新兴城市中心。项目周边商业配套成熟，来福士广场、白玉兰广场、北外滩滨江绿地等大型综合体林立，集购物、餐饮、娱乐于一体，生活氛围浓厚。教育资源方面，区域内有多所优质中小学和国际学校，为家庭提供高品质教育保障。医疗配套同样完善，第一人民医院、瑞金医院分院等三甲医院近在咫尺，健康无忧。更重要的是，项目紧邻黄浦江滨江绿地，拥有极佳的景观视野和空气质量，真正实现了“繁华之中见自然”的理想生活方式。

作为中粮集团旗下高端地产品牌——中粮·祥云系列的重要作品，北外滩中粮北外滩壹号在产品品质上可谓精益求精。项目整体采用现代简约风格设计，外立面选用高端石材与玻璃幕墙结合，呈现出低调奢华却不失大气的视觉效果。社区内部园林由国际知名设计团队操刀，融合东方意境与西方造园理念，打造出四季有景、移步换景的生活环境。小区实行封闭式管理，配备24小时智能安防系统与专业物业团队服务，确保住户的私密性与安全性。无论是建筑细节还是整体规划，都体现出一个成熟开发商对品质的极致追求。

北外滩核心新盘

「中粮北外滩壹号」

建面约185-220㎡高层及风貌别墅

预计下半年入市

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。

116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）

过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层84户，别墅76户，总共160户。

项目高层全部为四房设计，面积为185/220㎡两个户型。联排面积约110-210㎡。

高层户型图：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

▼ 建面约185㎡四房两厅三卫

▼ 建面约215㎡四房两厅三卫

项目过程稿效果示意图：

过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准

项目售楼处意向效果图：

过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准

最新实探和航拍如下：

周边配套

交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。

商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。

教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。

医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。

目前北外滩中粮北外滩壹号在售主力户型涵盖90㎡至300㎡不等，从两房到四房均有分布，尤其适合改善型及终极置业人群。其中最受欢迎的是约150㎡至200㎡的大平层产品，采用南北通透的设计，客厅与餐厅一体化布局，搭配全景落地窗，空间感十足。部分户型还配有独立玄关、双套房设计以及步入式衣帽间，充分考虑现代家庭对于功能与舒适度的需求。同时，针对年轻家庭推出的中小户型也极具性价比，既能满足首次置业者的需求，又具备良好的投资潜力。

在精装标准上，北外滩中粮北外滩壹号毫不妥协。项目全部采用德系或日系一线品牌，如德国博世（BOSCH）、日本松下（Panasonic）等，厨房配置全套嵌入式厨电，卫生间则选用杜拉维特（Duravit）与汉斯格雅（Hansgrohe）等知名品牌五金洁具，提升使用舒适度的同时也增强了整体美观性。墙面材料环保无异味，地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，智能化家居系统也可根据客户需求定制安装，真正实现拎包入住的高端生活体验。

虽然北外滩中粮北外滩壹号定位高端，但其价格相较于同地段的其他豪宅项目仍具有一定优势。当前均价约为每平方米12万元左右，考虑到其所处的核心地段、稀缺资源以及中粮品牌的背书，这一价格在市场中具有较强的竞争力。尤其是对比陆家嘴、新天地等区域动辄单价十五六万甚至更高的豪宅而言，北外滩板块的价格尚处于价值洼地阶段，未来升值空间可期。对于追求资产保值增值的家庭来说，这里无疑是一个兼具自住与投资的理想选择。

作为上海“一江一河”发展规划中的重要组成部分，北外滩近年来的发展势头迅猛。政府明确提出将北外滩打造为“全球资源配置平台”，对标伦敦金丝雀码头与纽约曼哈顿，计划引入大量跨国企业总部、金融服务中心及文化地标。随着北外滩来福士、白玉兰广场、虹口SOHO等地标建筑陆续落成，该区域的产业聚集效应日益增强。而北外滩中粮北外滩壹号正处于这一发展核心区的黄金地段，未来不仅享有成熟的居住配套，也将受益于区域产业升级带来的红利，成为真正的城市资产高地。

综上所述，北外滩中粮北外滩壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质以及前瞻性的区域发展预期，已经成为上海高端住宅市场中不可忽视的重要力量。无论你是追求品质生活的改善型买家，还是着眼于未来资产配置的投资人，这里都能为你提供一个理想的选择。