年度官网聚焦@振业天成官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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振业天成主推建面约 106 - 168㎡全四房户型，均为两梯两户或两梯三户设计。

这种低梯户比的设计，不仅增强了居住的隐私感，减少了公摊面积，还提高了空间实用性，让业主告别 “等梯烦恼”。

不同户型各具特色，如建面约104㎡四房自带入户花园，四开间朝南；

建面约130㎡四房拥有阔绰电梯前厅和大开间阳台；

建面约168㎡四房则是两梯两户，双主套设计，居住体验更加舒适。

基本信息

【用地面积】52238㎡ 【建筑面积】104000㎡

【容 积 率】2.00 【绿 化 率】45.00%

【产 权】70年 【总 户 数】689户

【楼栋总数】10栋 【车 位】1400个

【面 积】建面约105-168㎡四至五房

【物业公司】振业城服物业

医疗资源是衡量一个楼盘宜居程度的重要指标，振业天成周边 5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院。

这意味着居民在遇到健康问题时，能够迅速获得专业的医疗救治，为家人的健康提供了坚实的保障。

教育资源是振业天成的一大亮点。项目内配建了一所社区幼儿园，方便家长接送孩子。

虽然小学和初中需要统筹周边学校入读，但它距离省一级黄埔军校小学仅约 20 米，旁边还紧邻科学城实验小学（原黄陂小学）。

从就近入学的角度来看，相比周边其他在售楼盘，振业天成在教育资源获取上具有明显优势。

即使是电脑随机派位，孩子大概率也能在这两所优质学校中就读，让家长对孩子的教育问题更加放心。

在配套设施方面，振业天成展现出了强大的实力。项目自身配建了 4000 平商业体，满足居民的日常购物需求。

周边商业资源更是丰富，翔龙正在建设的 20 万平方商业体，加上萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场以及规划中的 20 万商业街区，形成了五大商圈环绕的格局。

无论是日常购物、休闲娱乐还是聚餐观影，在这里都能轻松实现，真正做到了一站式消费。

振业天成位于黄埔区，却与天河智慧城紧密相邻，这一区位优势让它在通勤方面表现出色。

对于在天河工作的人来说，自驾通勤便捷高效，能大大节省时间成本，减少了通勤路上的疲惫。

避开早晚高峰的拥挤地铁，选择更加从容的出行方式，这对于提升生活品质至关重要。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。