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招商序首开6.8万， 161套101-143平3-4房认购中，到底值不值得买？小房弟为大家带来实地测评。
招商序位于淞南长江西路TOD上盖，南侧是板块标杆二手房三湘海尚，北侧是工业区改造区，西侧是已经关门的综合体保利悦活荟。
整体板块周边并不算热闹，长江西路未来可能会改造高架，成为中环北抬工程中的重要一环。隔壁三湘海尚2024年在链家成交过四套房源，成交价在6-6.4万之间，前两年巅峰期也曾站上7万，考虑到最新带会所产品的溢价，招商序首开6.8万定价并不算离谱。
交通方面，门口是18号线二期长江西路站，直达杨浦和浦东，目前长江西路早晚高峰期会有点堵车，后续如果改造高架倒是会比较方便。
配套方面，淞南主打一个小配套成熟，各种底商不缺，就是没什么大商场可以逛，未来通南路TOD会配套一些社区商业。
产品方面，招商序容积率2.2，由8栋17-20层、1幢8层住宅组成，总户数702户，产品规格比较高。
外立面采用了大面积的通透玻璃幕墙+铝板，下沉式庭院是立体式花园，主打一个现代化和高颜值。
小区配置了1500㎡会所+2500㎡架空层，据说包含恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等功能
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