&青浦朱家角璟云里官方售楼处@发布：璟阙浮筠 悬起琅嬛三千云岫

璟云里售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于上海青浦朱家角，与 62 万方淀山湖相邻，是难得的低密湖居项目。项目占地约 46 万方，容积率仅 0.41 ，主打江南院墅。主力户型建面约 138-215㎡，均价 52501 元 /㎡，总价约 700-1300 万，毛坯交付，预计 2026 年 8 月 30 日前交房。

璟云里

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目落子青浦赵巷国际别墅区，近地铁 17 号线嘉松中路站，总建面约 6 万㎡，主推 150-220㎡联排 / 叠加别墅，均价 8.8 万 /㎡起。邻百联奥特莱斯、宋庆龄国际学校，享高端商业与国际教育资源。社区以 “海派云境” 为核，打造 “一轴三巷五园” 园林，红砖赭石立面搭配南向宽厅，精装备品牌家电，匠筑赵巷低密墅居标杆。

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔由实力房企精心打造，择址城市生态宜居板块，以 “东方雅韵・诗意栖居” 为理念，筑就低密品质社区。项目规划 6 - 11 层洋房与叠墅产品，采用新中式建筑风格，外立面融合米白色真石漆与深灰色木质格栅，搭配传统坡屋顶设计，古雅与现代相得益彰。社区内匠心打造 “一轴两园六景” 景观体系，涵盖中央水景庭院、竹林小径、全龄活动空间等特色场景，配备智能安防与贴心物业服务，营造宁静舒适的居住氛围。

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目主推建面约 95 - 140㎡洋房及 160 - 185㎡叠墅，洋房均价 4.2 万元 /㎡，总价区间 399 万 - 588 万；叠墅均价 5.8 万元 /㎡，总价区间 928 万 - 1073 万。95㎡洋房总价 399 万起，三开间朝南，双阳台设计；140㎡洋房总价 588 万，配置 7.2 米宽景阳台；160㎡下叠总价 928 万，赠送地下室与私家庭院；185㎡上叠总价 1073 万，享星空露台与阁楼空间。因楼层、景观差异，高区洋房溢价 8% - 12%，叠墅楼王单位溢价达 15%。

交通出行便利，临近地铁 16 号线延伸段（规划中）站点，多条城市主干道环绕，20 分钟可达市中心商圈。商业配套完善，自带约 2000㎡社区商业，满足日常所需；3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街，业态丰富。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，三甲医院分院与社区卫生服务中心为居民健康护航，且项目紧邻城市生态公园，自然环境优越。【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

购房时需关注 “楼盘的梯户比”。璟云里洋房采用一梯两户设计，叠墅独立入户，较低的梯户比意味着住户更少，电梯使用无需长时间等待，且公共区域更安静私密，居住舒适度大幅提升。在房产交易市场，低梯户比的房子也更具保值增值潜力，购房者可优先选择此类房源。【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

选购璟云里房源，刚需客户可优先关注 95 - 140㎡洋房户型的空间布局与收纳功能，重点考察厨房、卧室的实际使用面积；改善型客户可着重体验叠墅产品的空间尺度与赠送面积，确认地下室层高、庭院面积及精装交付标准。签订合同前，仔细核对交付时间、装修材料清单，建议实地查看周边配套建设进度，确保入住后的生活便利性。【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

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建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡ 总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区 线上预约

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目一房一价表▼

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

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现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

设计塑造永恒，匠心铸就经典，比如中国的四大名园之一苏州拙政园，以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴，成为了中国古典园林艺术的瑰宝。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟雲里」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目推售详情

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔二期加推建面约138-214㎡联排产品，不管是臻稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目户型图

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【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。

在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。

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样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

套房式主卧，从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。

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样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。

而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里”的墅居生活，并不止这些。

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【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的纯粹性，体现在它对低密度别墅的深刻理解和独特诠释上。

建筑，虽然常常被视作商品，但“璟云里”所打造的低密度别墅，却超越了这一层面，成为了兼具居住功能与艺术价值的珍品。它们不仅仅是砖石与混凝土的堆砌，更是融合了匠心独运的设计与精湛工艺的艺术品，散发着纯粹的质感和温度。

项目区位配套

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

项目位置图，仅供参考

“璟云里”售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所在的朱家角，作为上海最江南的水乡，素有“画船听雨眠”的美誉，漫步在古镇的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之间，无不让人沉浸在那份深厚而独特的文化底蕴之中，为“璟云里”的纯粹理念提供了得天独厚的环境背景。

东方绿舟、淀山湖、彩虹桥，是都市人羡慕不来的自然风光。吹着湖风聆听自然的声音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古镇、朱里雅集，是古今相融的惬意生活，在河边一杯咖啡的时间，体会属于年轻人的快乐。

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔交通配套方面：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业配套方面：淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。

万达茂实景图

【璟雲里】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔教育医疗资源方面：耳熟能详的民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校均汇集于此，带来缕缕书香。复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角（上海）智慧互联网医院等医院，为居者的健康提供保障。

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

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建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡ 总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区 线上预约

「璟雲里」售楼处电话：400-9966-940

案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持