龙华清湖站[宏发悦见和府]户型92㎡-97㎡-117㎡-129㎡户型图鉴赏

宏发·悦见倾湖和府是宏发龙华首作。项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。

区域发展：龙华区处于深圳中轴线上，是重要的交通枢纽和科技创新中心。随着 “山海连城计划” 的实施以及龙华国际商圈的崛起，区域生态环境和商业配套不断优化，城市界面持续更新。项目所在的清湖片区，虽不如红山等区域发展成熟，但周边配套成熟，居住氛围浓厚，且随着区域整体发展，有较大的提升空间。

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基本信息

开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司。

项目位置：深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地铁 4 号线清湖站 A1 出口附近。

整体总建面：约 55 万㎡，和府总建面约 17.99 万㎡。

可售套数：717 套。

产权年限：70 年。

物业公司：宏发物业，物业费 5.55 元 / 月 /㎡。

交楼时间：2025 年 12 月 31 日。

✅宏发悦见和府]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

小区规划

绿化率：约 40%。

停车位：1158 个。

建筑风格：采用现代风格，运用石材、金属、真石漆和 low-e 中空节能玻璃等材质，打造简洁时尚、高端大气的立面形象。

内部配套：设有 2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施；采用立体抬高式园林，面积约 3.8 万㎡，带 400m 跑道、泳池和竹木地面放松休闲区；社区采用集中提升大堂，高 16.5m，宽 27m，配有星空顶。

92㎡户型

• 户型布局：3 房 2 厅 2 卫，整体布局较为方正，动静分区合理。进门右手边是玄关柜，旁边可放置冰箱。厨房为 U 型设计，操作空间充足。客厅开间 3.5 米，出阳台，采光和通风较好。
• 卧室设计：三个卧室分布在一侧，其中主卧带有步入式衣帽间和干湿分离的卫生间，私密性较好。另外两个次卧面积适中，可根据需求打造为儿童房或客房。
• 空间利用：通过合理的设计，空间利用率较高，各个功能区的尺度较为舒适，能够满足一家三口或四口的居住需求。

97㎡户型

• 户型布局：3 房 2 厅 2 卫，与 92㎡户型格局相似。进门口左手边是 L 型厨房，空间较大，可容纳多人同时操作。餐客厅一体，连接阳台，视野开阔，有利于家庭成员之间的互动。
• 卧室设计：三间卧室的布局较为紧凑，其中主卧同样带有独立卫生间，提升居住的便利性。次卧的面积能够满足基本的居住需求，可灵活布置。
• 采光通风：客厅和卧室的窗户设计合理，能够保证充足的采光和良好的通风效果，让室内保持明亮和舒适。

117㎡户型

• 户型布局：4 房 2 厅 2 卫，传统的竖厅户型，动静分区明显。入户有厚重的装甲门，右手边是 L 型厨房，配备西门子厨房三件套，旁边是玄关鞋柜和冰箱位。
• 卧室设计：四个卧室中，三个卧室和阳台朝向西南，采光充足。主卧带有步入式衣帽间和带窗户的主卫，空间宽敞，居住舒适度高。其他次卧也都带有飘窗，增加了使用面积和采光效果。
• 功能空间：客厅和餐厅空间开阔，能够满足家庭聚会和日常用餐的需求。整体户型设计注重空间的实用性和舒适性，适合改善型家庭居住。

129㎡户型

• 户型布局：4 房 2 厅 2 卫，户型方正，南北通透，采光和通风条件极佳。入户玄关设计，增加了空间的私密性和收纳功能。客厅开间较大，连接景观阳台，可欣赏小区内外的美景。
• 卧室设计：主卧豪华宽敞，带有大型步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间可设置浴缸等设施，提升居住品质。其他三个次卧的面积也较为宽敞，可根据家庭需求进行个性化装修。
• 空间拓展：该户型在空间利用上有更多的可能性，例如可以将书房与客厅打通，形成更大的开放式空间，满足家庭办公、娱乐等多种需求。

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