❂桐安里 | 上海桐安里官方售楼处发布：桐安里简直震撼人心！

桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是招商蛇口在杨浦滨江CAZ中央活力区打造的新复古主义风貌别墅，为上海城市更新标杆作品。桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目占地1.27万㎡，容积率仅1.35，总建面4.4万㎡，规划17栋3-4层联排及叠加别墅，共70套纯墅区房源，主力户型185-305㎡，总价2700万-6500万，毛坯交付，预计2026年12月竣

历史与现代融合的设计
桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目保留平凉街道19街坊工业遗存，融合石库门、Art Deco与文艺复兴风格，外立面采用意大利金钻奢石、手工红洞石，复刻英商电车厂风貌。桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔独创"新复古主义四大融合"：新精致图案（拱券、刻槽技术）、新复古元素（垂花席纹拼砖）、新奢享材质（铜门捶打工艺）、新摩登场景（英国梧桐浓荫道）

稀缺产品力

• 户型创新：305㎡联排别墅设5房4厅5卫，赠送60%面积（含地下室及星空露台），层高4米；235㎡户型实现"三庭五院"布局，主卧套房配备独立书房。
• 圈层配套：800㎡高端会所含恒温泳池、私宴厅，物业费19元/㎡/月，提供英式管家及机场接送服务

滨江区位价值
桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距18号线平凉路站400米，北横通道贯通后15分钟直达陆家嘴。周边集聚美团、B站等企业总部，未来产业规模达3000亿。医疗资源覆盖新华医院（三甲），教育配套含复旦附属学校

市场表现
2025年3月开放样板间后去化率达82%，最高成交价1.55亿元/套，较周边瑞安·翠湖滨江（联动价21万/㎡）存在价格倒挂。桐安里官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔作为杨浦滨江"中央风貌别墅区"首发项目，已入围英国SBID设计大奖

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【内环滨江绝版】杨浦『桐安里』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面185-305m²风貌别墅，仅70套！总价2700万起！

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杨浦滨江又迎低密风貌

将推建面184-304m²风貌别墅

均价19万/m² 总价2700万起

包含联排、叠加产品 仅70套

样板房线上预约中

最新消息：杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目样板间已开放，均价19万/m²！

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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

项目名称：桐安里售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-235-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

【桐安里】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

「桐安里」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

奢享天性，让优雅入微/入心

【桐安里】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

地铁交通：「桐安里」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：「桐安里」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

『醇熟商业林立，近享百万方商业』

百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

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『一江五园在侧，与自然和谐共生』

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

『六大医疗资源，健康生活全护航』

「桐安里」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

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