刚刚英国滑跪欧盟，脱欧白脱？！用12年渔权换欧盟通关，双方青年再次自由通行！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 刚刚，英欧达成重大协议：12年渔权换通关，青年可再自由闯欧，英规全面对齐欧盟！
  

• 英国地产巨擘稳中求进——2025《星期日泰晤士报》富豪榜释放的乐观信号。

• Rightmove 最新数据显示，2025 年开年以来，美国买家对英国住宅的需求激增，来自美国的购房查询量创八年来新高。

• 英国出招“十年资助计划”抢夺美国流失科研人才。

• Rightmove的最新数据显示：英国新挂牌住宅4月平均要价环比上涨0.6%，达37.95万英镑，创下历史新高。

【英欧协议】

在英欧高峰会上，英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）与欧委会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）共同宣布一揽子“关系重置”协议，誓言“告别旧争论、面向新合作”。

政府称该方案到2040年可为英国经济增添90亿英镑，但外界质疑英方在渔业、法规主权等方面做出重大让步。

今天英国媒体对此协议定论： 英国向欧盟投降....

主要内容如下：

一、贸易与监管：食品检查大幅减免，英国接受“动态对齐”

1.SPS协定

英国长期遵循欧盟动植物检疫（SPS）法规，新法规出台后自动适用，若有争议由欧洲法院裁决。英方需向欧盟相关机构缴纳“适当”分摊金。

这结束了困扰英国已久的“香肠战争”，恢复英国制肉、乳制品等顺畅出口，同时，北爱贸易边界压力减轻。

但英国丧失了食品标准制定自主权，被批“再度成为规则接受者”。

2.碳排交易市场互联

将英国与欧盟ETS体系挂钩，避免企业双重缴费，官方估计为企业节省8亿英镑。

此举可以提升市场流动性，降低英国企业的成本。但碳价或受欧盟规则主导。

二、渔业：欧盟捕捞权延长12年

• 欧盟渔船沿用现行的配额与区域准入制度直至2038年，远超原来提议的4年。

• 英国政府宣布3.6亿英镑补偿基金安抚英沿海社区。

• 苏格兰渔联称此举为“灾难性”的措施，保守党党魁Kemi Badenoch警告称，英国将“再次成为受制方”。

三、人员往来：青年度假‑工作计划“待商定”

• 双方同意建立“青年体验计划”，18‑30岁人群可在英国和欧盟之间互相工作、学习、旅行最长3年。

• 详细配额及行业限制“稍后再敲定”。

• 反对者担忧这个措施为“移民扩张”埋下伏笔，将成为日后隐患。

四、安防与军工

• 新的“安全与防务伙伴关系”让英国企业可以竞标SAFE军备贷款项目。

• 具体投标要求与英国财政分担比例将于年底前完成谈判。

• 同时，双方将商讨英国警务机构首次接入欧盟面部识别数据库，以加强跨境犯罪追踪。

五、旅行便利：英旅客“过闸提速”

• 更多欧盟机场对英国护照开放E‑Gate，减少排队时间。实施范围由成员国各自决定。

• 恢复“宠物护照”机制，猫狗跨境不需要每次都开具健康证明。

六、宏观经济评估

SPS+ETS两项可在2040年前合计拉动GDP约90亿英镑；钢铁出口减免每年2,500万英镑关税。

消息一出，各方领导人纷纷表态：

• 斯塔默：“这是双赢，让食品更便宜、出口更顺畅，英国重回世界舞台。”

• 冯德莱恩：赞扬青年流动安排，“助力新一代英欧重获联系”。

• 保守党内部的批评人士表示：协议为“退让协议”，渔权延期三倍、法规与欧盟对齐让英国重新回到欧洲规则，失去自主权。

• 改革党领袖法拉奇痛斥：这是“英国渔业的终结”。

消息公布后，英镑小涨，目前兑美元1.33588，兑人民币9.67.

【英国地产巨擘稳中求进】

榜单显示，英国最具影响力的 50 位地产大亨在动荡中巩固了核心资产，部分领军人物的财富甚至逆势增长，为市场注入了一剂强心针。

蝉联富豪总榜第一的戈皮·欣杜贾家族，在地产板块交出了亮眼成绩单。其旗舰项目——前国防部大楼改造而成的伦敦地标 The OWO（Old War Office）去年竣工并快速售罄，完美印证了“超级地段+超级故事”的持久吸引力。家族身价350 亿英镑，稳稳占据英国财富金字塔尖。

大卫与西蒙·鲁宾依然是英国地产江湖的“定海神针”。凭借伦敦中心区写字楼、物流园及北方重建项目的多元组合，他们以 268 亿英镑的身家位列地产富豪首位。

英国地产富豪们的排名如下：

【美国买家对英国住宅的需求激增】

Rightmove 最新数据显示，2025 年开年以来，美国买家对英国住宅的需求激增，来自美国的购房查询量创八年来新高。

与 2024 年同期相比，今年前几个月美国买家的询盘量增长了 19%，为 2017 年以来最旺盛的一段时期。

其中，近一半（47%）的美国买家把目光锁定在 2居室以内的小户型，Rightmove 解读为投资或度假屋需求的集中释放。

约三分之一（32%）的咨询 3–4居室家庭住宅，显示仍有不少美国家庭计划长期迁居英国。

自去年唐纳德·特朗普成功连任美国总统以来，英美高端市场就预判到美方资金可能加速“外溢”。美元走强、英镑相对疲软，使英伦房产对美国人而言“折扣明显”；同时，部分投资者寻求在英国锁定稳定收益与资产分散。

美国买家最青睐的英国购房城市如下：

【英国出招抢夺美国流失的科研人员】

英国政府、皇家学会（Royal Society）及皇家工程院（Royal Academy of Engineering）本周将共同公布一揽子科研投资计划——承诺向指定前沿学科提供最长十年的官方经费保障，并设立面向“离美学者”的专项研究员项目。

主要的内容如下：

• 10 年资金锁定：面向量子计算、抗菌耐药性等高科技领域，给予长期、可预期的支持。

• 国际人才绿色通道：对“因美国政策不确定性选择离开的研究人员”开放专项博士后与长期教职名额。

• 多机构协同：由政府资金、皇家学会与皇家工程院共同管理，确保学术独立性与财政透明度。

皇家学会院长艾德里安·史密斯爵士（Sir Adrian Smith）在接受采访时表示，国际科学界正处于“结构性动荡期”。

英国此举不仅为国内科研提供“防震支架”，也向全球尖端人才发出积极信号。

政策细节将于数日内公布，首批项目申请窗口预计今年第四季度开启。

【英国房价创新高】

房产平台Rightmove的最新数据显示：英国新挂牌住宅4月平均要价环比上涨0.6%，达37.95万英镑，创下历史新高。

其中：

• 涨价主力：高端市场拉动明显，豪宅及大户型月涨1.6%，远超价格更敏感的主流区间。

• 需求端回暖迹象：Rightmove 观察到复活节后买家浏览量与预约看房数小幅上扬。

• 市场情绪：高利率背景下，买家仍趋谨慎；但优质学区、大空间物业稀缺，仍支撑高端板块价格坚挺。

Rightmove 研究主管提到，如央行年内继续降息，或将进一步激活被压抑的需求，为夏季成交提供动力。

ref：

https://primeresi.com/asking-prices-rise-to-another-record-high-despite-subdued-spring-market/

https://primeresi.com/rightmove-flags-surge-in-american-demand-for-british-homes/

https://primeresi.com/rich-list-2025-britains-50-wealthiest-property-tycoons/

https://www.ft.com/content/bb7a4533-fafe-43be-b001-a50202a4e242

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14727027/Keir-Brexit-surrender-PM-EU-reset-French-fishing-rights-Brussels-rules-paying-coffers.html

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