20年的历史遗留问题终于解决了！漳州市区这个项目领到不动产权证书！

有担当！这件历史遗留问题得到妥善解决

“20年的历史遗留问题终于解决了，我们企业领到不动产权证书才是最踏实的。”5月19日，在漳州高新区政务服务中心不动产证办理窗口，漳州外运有限公司职工代表巨女士从窗口工作人员手里接过期待已久的不动产权证书后，激动地说，并为不动产工作人员赠送“办事高效、细致认真、为我司排忧解难”的水晶荣誉杯特此表示感谢。

据悉，漳州外运有限公司（原中国外运福建漳州公司）名下外运大楼地块坐落于福建省漳州市芗城区上街新村14号，用地性质为国有土地划拨性质，其中1幢楼2层至3层的12间职工宿舍于1999年进行房改。漳州外运有限公司自留4套，其他8套出售给职工，但是1幢楼的1层及东西两侧裙楼部分仍保留办公性质，房改房进行得不彻底。

漳州高新区不动产登记处与漳州市测绘设计研究院工作人员到漳州市不动产登记中心和房产交易中心调阅原始档案，再结合现场，对漳州外运有限公司位于上街新村14号名下资产全部重新测绘，在未改变划拨用地性质及土地用途的基础上，将漳州外运有限公司的企业办公用地与房改房住宅用地剥离清楚，收回旧的国有土地使用证及房屋所有权证，给予更换颁发新的不动产权证书。对于房改房部分的住宅用地和房产，漳州外运有限公司根据实际用地情况，暂时保留划拨用地性质不变，当职工和企业出售该房产时，可对于土地分摊面积小于100平方米的住宅及配套商业服务业、车库等，通过补缴土地出让金，补办土地出让手续后进行市场交易；对于办公部分的用地和房产，暂时保留划拨用地性质不变，漳州外运有限公司可按规定获取批准后方可盘活这部分的资产。

本月，我单位为漳州外运有限公司换发补发不动产权证书7本，大力助力企业进一步盘活名下不动产，为“房改房”“企业改制后土地登记”等多类登记难问题提供了宝贵的工作经验。下一步，漳州高新区不动产登记处将继续以高效服务为工作出发点和着力点，不断创新工作举措，为企业和群众提供更加便捷、优质的不动产登记服务。

来源：漳州国家高新区 区自然资源局

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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