今天有几个统计数据值得关注

今天公布了4月社零的数据：总额37174亿，同比涨5.1%，环比增长0.24%。

经济数据很好，今天股市涨起来，特别是消费股。

但其中的细分领域冰火两重天！家电产业靠着以旧换新炸出38.8%增速，非常亮眼。不过汽车同比增长0.7%，低于预期。这是因为去年的基数就比较高，今年的补贴力度也没有再升级，所以刺激有限。这也是今天新能源车板块表现不好的原因之一，但只是短期影响。

其中的家具类也表现亮眼：4月销售额同比狂飙27%，1-4月累计同比增幅达20%，这增长势头就像开了加速器，增速还在持续向上冲！

家具板块与房地产行业的关联度堪称“穿一条裤子”的铁磁关系。

但比较割裂的是1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。

1-4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。 4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。

说明这波还是以改善为主，房地产投资当月同比-11.3%，低于前值的-10%。

房地产市场想要实现止跌保稳，还有很长的路要走，任务十分艰巨。就目前的形势而言，一二线城市的房地产市场库存压力巨大，清库存的任务恐怕在未来几年都将持续存在。

按照主要经济体的调整时间，一般在见顶后7-10年，从2021年开始算，也就是2028-2031年之间。分区域的话时间又有分化，综合各方面的信息，主要城市大概在2027年左右见底。

当然除了房地产以外，其他的数据都在增长

4月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.1%

目前来看四月份的数据整体还可以，毕竟最近刚刚经历了关税风波

但是这个消息并没有在今天的大A得到太多的表现，说明还不够，后续还要进一步跟踪相关的数据

今天经济数据出来后，比预想的稍微差点，下午14点过后，本来毫无波澜的债市利率，突然开始下行，市场的传闻是，要降存款利率了，10年国债活跃券大幅下行2.4BP，收益率来到了1.655%。

明天就是520了，会出利好消息吗，答案似乎已经板上钉钉。

5月20号，央行将公布最新一期LPR，会降息吗？大概率会。预期下行10BP

本次降息为2025年第一次，但不会是最后一次，如果美联储降息我们大概率会跟，市场预判今年还有降息的空间。

不管怎么样，降息总是好的，无论是对股市还是对楼市。

从历史经验来看，每一次“组合型宽松”政策，都至少带来了短期的交易性机会。

金融、地产、基建、消费等对利率敏感度高的板块，会迎来估值修复。

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