⚡北站宝龙城官方网站#北站宝龙城官方售楼处发布:2025未来可期！

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【珠海-宝龙城】

珠海北站 约50万方都会综合体

深珠通道首站·5M智慧社区

美的置业&宝龙地产 强强联袂

TOD城市综合体 一小时港珠澳生活圈

珠海-全国稀缺宜居都会生活目的地

【世界四大湾区—粤港澳大湾区】

世界级城市群 世界四大湾区之一

粤港澳大湾区“9+2”城市内的互通互联

7000万人口规模，人口红利时代来临

最宜居宜业的城市群，发展潜力巨大

【珠海—粤港澳大湾区枢纽城市，中国十大宜居之城】

发展纲要提及20次

广东省三个省级副中心之一

中国大陆与香港澳门唯一路桥相连的城市

承接粤港澳大湾区千亿级产业

连续6年问鼎中国十大最宜居城市

【美的宝龙城·项目信息】

开发商：美的置业&宝龙地产

总占地面积：13.9万㎡

总建筑面积：49.05万㎡

总体规划：13栋高层，配建约8万㎡购物中心、2.2万㎡潮流商业街、18班幼儿园

地块规划：宝龙负责商业部分（购物中心+商业街+酒店式办公写字楼），美的负责开发建设住宅部分（B、C、D组团）及幼儿园

✔目前在售地块：B、C、D住宅组团

B组团：

容积率：3.00

绿化率：25%

楼栋：4栋

户数：427户

装修：精装交付

交付时间：2025年

产权：70年

车位配比：1:0.92

户型：约79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫

C组团：

容积率：3.00

绿化率：25%

楼栋：4栋

户数：816户

装修：精装交付

交付时间：2024年9月30日

产权：70年

车位配比：1:0.63

户型：约67㎡两房两厅一卫、83㎡三房两厅一卫

D组团：

容积率：3.00

绿化率：25%

楼栋：5栋

户数：572户

装修：精装交付

交付时间：1、2、5栋2023年12月31日交付；3、4栋2024年6月30日交付

产权：70年

车位配比：1:1.82

户型：约79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫

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【美的宝龙城·十大亮点介绍】

①TOP级品牌房企

强强联合 礼献珠海

2020年，美的置业&宝龙地产，双强房企联袂

共同打造珠海北站约50万㎡深珠通道门户社区

湾区西岸繁华都会生活风向标

美的置业—智慧地产制造商

美的置业（3990.HK）美的控股属下企业

6大核心经济区，打造超300个精品项目，超100万业主选择

国家首个“智慧居住区标准创制基地”

2021年荣获“中国上市房企TOP24”

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宝龙地产—复合型地产缔造者

自2003年起开发运营综合性商业地产项目

2009年香港成功上市，中国商业5强企业

目前在超50个城市打造了近300个高品质物业项目

②TOP级商业配套

两大商业 引领区域繁华

美的·宝龙城项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.2万㎡主题商业街

集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体

③TOP级交通配套

TOD智能城市综合体 九大交通脉通大湾区

站：

珠海北站（距离项目约500米，北达广州 南达横琴 西达金湾机场）

线：

金琴快线（前往唐家、十字门、横琴约30分钟）

兴业快线（连接珠海北站、深珠通道、港珠澳大桥）

桥：

深珠大桥（规划中）（直达深圳前海核心区约30分钟）

深中大桥（前往宝安机场约60分钟）

港珠澳大桥（前往香港 澳门约60分钟）

轨：

广珠城轨（前往广州约40分钟）

深珠城轨（规划中）（前往深圳约30分钟）

广州地铁18号线（规划中）（前往广州白云国际机场约60分钟）

珠海地铁2号线（规划中）（终点站直达大桥口岸枢纽）

④TOP级医院配套

配套完善 为家人健康护航

3km内有高新区人民医院

5km内有唐家湾医院、解放军一六八医院、中山大学妇幼保健院（在建）等

⑤TOP级教育配套

幼儿园到大学 全龄配套 教育无忧

幼儿园——项目配建社区幼儿园

小学——礼和小学、北师大附属小学、香洲一小、金鼎小学、金凤小学、中山大学附属小学、

中学——金鼎中学、北师大附中，礼和中学、珠海英华剑桥国际学校

大学——中山大学、北师大珠海分校、北理工珠海分校、UIC联合国际学院

⑥TOP级产业配套

千亿规划 科创引擎

● 汇聚10大高新产业园、1136家高新技术企业，雄聚国家机器人产业园、智谷圆芯等，将打造为湾区西岸创新“硅谷”，珠海版“前海”

● 500强企业汇聚，格力、魅族、金山软件、健帆生物、长园电力等世界名企聚集，产业价值名列全国前茅

⑦TOP级社区配套

5M智慧健康社区 智造美好生活体验

美的置业珠海首创”5M智慧健康社区“，配置全息人脸识别、中控智慧屏、智能门锁等数十项智慧家居设备，精细化呈现全屋7大智慧场景，搭建由内到外的智慧健康生活平台，为业主提供一种全景式智慧生活系统，让科技开创美好新生活。

⑧TOP级景观配套

滨海大城 四季美景社区

2km内有伶仃洋海景

5km内有淇澳岛风景区

更有中珠渠景观带（在建）、半圆之园景观公园（在建）大型城市公园环绕

⑨TOP级产品打造

七大王牌户型、优质园林设计、宜居宜租宜投资

■ 约67㎡两房两厅一卫

全南向精致居室，更多阳光呵护

户型紧凑简约，精巧实用

动静空间分明，小面积大作为

■ 约79㎡三房两厅一卫

同面积多一房

动静分区，干湿分离便捷使用

客厅餐厅一体化，开阔视野轻盈自在

■ 约83㎡三房两厅一卫

灵动空间设计，广阔观景视野

客餐厅一体化布局，直通大景观阳台

主次卧宽景大飘窗，品质生活悠然自得

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■约89㎡三房两厅两卫

精智户型 使用率极高

豪华主卧，独立卫浴，奢享静谧生活

三房两卫，每一寸空间极致利用

■ 约89㎡三房两厅两卫

人性化设计，功能独立方便实用

厅出阳台设计，享园林四季美景

超高赠送面积，创意空间随心享

■ 约99㎡四房两厅两卫

全明居室，南北通透 ，沐浴温暖阳光

四房两厅，全能产品，自由设计

动静分区， 主卧套房，尽享品质生活

■ 约109㎡四房两厅两卫

奢华四房，全屋飘窗，多重附赠空间

大面宽阳光客厅，彰显大家风范

豪华主卧套间，独立宽敞卫浴，更显奢华生活

时光深处 ·居林海—打造都市林居休闲度假社区

■ 拾光林径-约3000㎡活力开放共享街区

■ 涧溪入境-镜面水景舒缓自然

■ 湖光绿岛-层级水帘朦胧浪漫

■ 林语云庭-开启三种场景休闲模式

■ 逐影长林-约1200㎡森林秘境

⑩TOP级物业享受

美的物业 国家一级资质物业

美的物业接管项目

分布于北京、上海、广州等62个城市

管理面积超6800万㎡，服务业主超70万人

【选择美的·宝龙城的十大理由】

美的置业&宝龙地产 携手共筑

中国房企 24 强美的置业与商业专家宝龙地产强强联合。

深珠通道头排 比肩前海的价值潜力

位于深珠通道（规划中）落脚点，处于北围核心地段，价格洼地、1/5 前海价。

湾区交通枢纽 多维交通覆盖

三大桥 + 四轨道 +两快线，享黄金内湾1小时生活圈。

加速深珠合作 板块价值

珠海发展重心—高新区，打造深珠合作示范区，推动深圳前海产业、经济向西转移，打造粤港澳大湾区西岸创新“硅谷”。

3 分钟生活圈 享一站式生活配套

项目自带约2.2万㎡主题商业街，8万㎡宝龙城 MALL，享受一站式吃喝玩乐购娱乐生活。

5M 智慧社区 健康人居生活

珠海首个5M健康智慧社区，开启智能健康舒适生活。

高校环绕 全龄教育

周边汇聚幼儿园、小学、中学到大学的全年龄段教育资源。

王牌户型 品质资产

约67-109㎡二至四房，户户朝南，南北通透，95%超高使用率，宜居宜租宜投资，精装修交付。

滨海大城 六大生态公园环绕

中珠渠景观带、淇澳岛湿地公园、滨海景观带等六大公园环绕。

百强物业 优质服务

美的物业国家一级资质，传承美的科技和智慧基因，致力于成为空间服务制造商。

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