燕郊热点-中和府官方售楼处发布：一席尽是奢藏

丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣

中和府售楼处电话：☎400-6611-738转分机号1234

燕郊中和府售楼处电话：☎400-6611-738转分机号1234
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实景现房

实景现房

1. 高性价比总价区间
   主力户型总价覆盖70-270万元/套，主力区间91-122万元，单价16000-19000元/m²，赠送精装修及车位成本，显著降低置业门槛
2. 现房即买即住
   项目为现房销售，规避期房交付风险，实现“所见即所得”的确定性居住体验
3. 低密社区品质
   容积率控制合理，搭配中式园林与花园洋房设计，定位改善型客群
4. 跨城资产配置潜力
   凭借燕郊与北京无缝衔接的地理优势，叠加地铁预期，具备长期资产增值空间

中和府位置：位于燕郊金燕大街与拥军路交汇处，属燕郊北部新城核心发展带，兼具成熟生活氛围与未来规划潜力

• 区域定位‌：隶属燕郊-神威大街板块，紧邻在建地铁22号线神威大街站（约1.4公里），同步承接北京副中心辐射效应

产权年限:70年产权

主力户型:98－106－142

绿化率：35.9%

容积率：2.0

总楼栋：7栋

车位比：1：1.2

开发商：神威(三河)房地产开发有限公司 同济大学建筑设计研究院(集团)担纲总体规划

户型图品鉴

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号1234

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立体交通网络‌‌

• 地铁22号线（在建）神威大街站直线距离项目约1.4公里，通车后可快速衔接北京城市副中心及东四‌环
• 毗邻京秦高速、通燕高速入口，驾车15分钟可达北京六环潞城出口；金燕大街、拥军路等城市主干道贯通南北，提升跨城通勤效率。
• ‌公共交通
• 社区周边设四十五所二区公交站，307路等多条公交线路直达燕郊核心商业区及跨省枢纽

教育医疗‌

• 1公里内覆盖三河市第八小学、华北科技学院附属学校及中美医院（三甲），满足全龄教育及健康管理需求
• 商业服务
• 2公里半径内含富地广场、永旺梦乐城（规划中）等综合体，社区底商同步配置生鲜超市、便民餐饮等业态
• 生态资源
• 步行范围内分布多个社区公园，5公里直达潮白河滨水景观带，兼顾日常休闲与自然体验

区域发展动能‌

• 政策红利‌：依托京津冀协同发展示范区规划，燕郊北部新城重点打造产城融合片区，未来将承接更多北京非首都功能疏解资源
• 资产潜力‌：地铁22号线通车预期叠加低密社区属性，区位价值持续提升，形成“环京置业+跨城生活”双重吸引力。

‌综合建议‌：中和府以地铁、高速双轨交通为纽带，叠加燕郊成熟生活圈资源，定位北京外溢刚需及资产优化客群，优先关注近地铁站楼栋及高楼层视野户型

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