3年降价4亿！外墙渗水，重庆地标黄金双子塔，终于被拍卖

前言

来重庆，怎么能不与这座黄金双子塔合影？重庆地标黄金双子塔从21年开始拍卖，四年过去，如今价格却令人震惊。

历经九次流拍，降价四亿，32个楼层终于被人1.7188亿接手，高层的外墙居然有渗水情况。

金碧辉煌的双子塔何至于此

如果你是重庆人或者曾经去过重庆旅行，一定对重庆的十大标志性建筑不陌生。

和重庆环球金融中心、筷子楼一样位列十大标志性建筑的黄金双子塔，就是本文的主角。

5月14号，双子塔的西塔楼层终于是大规模拍出，从2021年至今，东西双塔历经数次降价，尽管现在东西塔不再同属一家，但好在都能得到维护了。

黄金双子塔的官方名叫重庆喜来登大酒店和国际金融大厦，但对于我们普罗大众来说这个官方名远没有黄金双子塔来的亲切。

黄金双子塔的原持有者泰正集团有限公司，在几经波折下破产，名下资产不抵债务，这座地标建筑也因破产而被拍卖。

而泰正集团也有故事，集团的负责人韩光云年仅十五岁时就下海经商，16岁开始租厂房办皮鞋厂。

后来韩光云展现出了经商天赋，生意也是有声有色，做大做强，业务领域拓展到建筑装饰、家电等领域。

但他的生意并非一帆风顺，韩光云也曾背上巨额债务，但他靠辛劳不仅从债务旋涡中脱困，更是在几年后成立泰正集团，事业步入正轨。

此后集团不仅继续从事起建筑领域工作，同时还涉及房地产开发。

然而让人惋惜的是，泰正主营的文旅，酒店正好遇上疫情期，众所周知那段时期出行不便，民众为了保证安全也不会到处旅游。

可以说泰正完全撞上了行业的冰河期，和经营手段无关，只能说时运不济。

并非只有泰正，事实上所有的行业从业者都受到了波及，而这一次泰正集团没能从困境中再一次杀出。

随着泰正的破产，黄金双子塔东西二塔开始分别拍卖，从最开始起拍的近8亿4千万开始，不断流拍。

也许是行业真的不景气，也许是黄金双子塔确实太过昂贵，双子塔在一个月内一次又一次的流拍。

地标建筑的这一名头让双子塔的起拍价格非常高昂，但正值经济复苏，很少人愿意为其买单。

直到第三次拍卖开始，双子塔的东塔，也就是喜来登大酒店的部分得以拍出。

东塔喜来登大酒店是来自于美国的品牌，其实力雄厚，在全球超70个国家都开设有酒店。

其创始人的发家史基本靠酒店翻修，找一些破旧的或濒临破产的酒店翻修后倒手卖出，甚至有倒手四次卖出的经历，可能正因如此，喜来登对酒店的装修也是很有执念，专走高端路线。

其开设的喜来登酒店在绝大多数国家都被评为五星酒店。

黄金双子塔的拍卖不会影响到东塔喜来登大酒店的经营，只是从泰正集团换成其他集团接手，以5.84亿的价格被买下。

顺带一提，双子塔连接的空中连廊也属于喜来登大酒店，在此次拍卖中被售出。

而西塔国际金融大厦部分就没有那么有吸引力了，甚至很多人都不知道这个国际金融大厦的部分，连部分重庆本地人都觉得双子塔就是喜来登大酒店。

而西塔历经九次流拍，终于在昨日的第10次拍卖，得以拍出大部分楼层。

因为时间跨度长，整个建筑因为失修也产生了不少问题，双子塔的西塔部分很多楼层都是空置的，毛坯状态，甚至部分高楼层还有渗水的情况。

这种情况下，国际金融大厦也是不出所料的一路从21年流拍至今，九次流拍方修成正果，成功将大部分楼层拍出。

国际金融大厦的拍卖也不是整体打包，如果非要打包去卖也许卖到2028年都卖不出去。

所以便有了按层拆分出售的情况，比如一次只出售一层加地下室的情况。

在这几年间就有过单独拍售楼层的情况。

与此同时双子塔周边的属于泰正集团的资产也是分开拍售，没有与国际金融大厦绑定拍卖。

国际金融大厦虽然地理位置优秀，也是城市地标建筑，还囊括配套的电子设备及家具，但花巨大金额买一个不能赚钱的地标建筑还是很不划算的。

容易一不小心就变成旅游景点义务维护保养员，还没门票收。

所以这座塔和它的姊妹塔命运不同，国际金融大厦从22年年初最开始的一拍价格几乎六亿四千万，一路流拍，价格也一路下滑。

国际金融大厦在5月14日开拍价格只有一亿五千万，好在这一次的价格对很多买家都变得可以接受了。

经过10次出价，最后三十二层及配套的电子设备、办公家具、机器设备以一亿七千多万拍出。

令人啼笑皆非的是买家还要处理国际金融大厦高层外墙的渗水，还要考虑大厦塔尖部分没完全完工的威胁。

另外这次购买的32层并不是连续的，而是从第二层起，到第四十八层中的其中32层。

但无论如何这次拍售成功，对宏伟的黄金双子塔无疑是好事，代表着有资金注入，来维护维修这座标志性建筑。

重庆”现眼包“重现辉煌

黄金双子塔并不像奥地利黄金屋顶那样，真的由金瓦铺盖而成，但其独特的金色外观设计，让这栋双子大楼在重庆的天空下熠熠生辉。

无论近距离仰望还是在远方眺望，都能感觉到大楼的金碧辉煌。

自从双子塔建成起就成了重庆著名的拍照打卡地，也吸引了很多游客来重庆观看，拉动旅游经济。

双子塔最重要的还是其地理位置。

黄金双子塔临江而建，站在楼中眺望江景，可以感受长江的波澜壮阔，直到入夜两岸灯火通明，江水更是在灯光映照下波光凌凌，无论昼夜都是美景。

除此之外双子塔所处的南滨路也是重庆的主要道路之一，交通便利通达，周围更是配套设施齐全，购物中心、美食广场应有尽有。

这次被拍下，经过修缮和维护，黄金双子塔一定会更加有商业价值。

信息来源：凤凰网房产--3.3亿！重庆“黄金双子塔”西塔即将再拍卖--2022-11-08
阿里资产--竞买公告--2025-5-15