真猛！三亚房价和销量，全都涨了！

今日，国家统计局发布今年4月份全国70城房价月度统计报告。

海南房价的扛把子三亚，开始止跌转涨！

首先来看全国房价情况。

最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市中，北京、天津、太原、大连等25城环比上涨或持平，较上月的29城减少4城。

值得一提的是，海南平均房价的扛把子三亚，在经历2月和3月连续俩月下跌之后，终于迎来了上涨行情！

然而，二手房领域，也与全国多数城市下跌的基本面趋势相同，三亚、海口两市，继续下跌！

具体来看：新房板块，海口4月房价环比下降0.2。今年1月，海口新房14个月来首次止跌上涨，2月不涨不跌；3月出现了今年来首次环跌，4月则延续了这一态势，跌幅与上月相同。

对于多数买房人来说，这种趋势的体感会更加明显。

面对五一节点，不少房企提前打响了促销价格大战，无论论刚需和改善产品，都是如此。比如近期国兴、西海岸、江东等热门区域的楼盘价格，都加大了让利促销的力度！

而三亚方面，继2-3月分别下跌了0.1%0.2%之后，在4月份迎来价格反弹，环比上涨0.2%！

4月份，来自三亚官方的数据显示：全市共成交备案达2762套，环比3月的1663套大涨1099套，涨幅高达66.08%！

热卖势头着实很猛！

而万科三亚湾、吉祥16号、华润海棠湾悦府、华润观岚等高端产品的畅销，无疑是拉动房价上涨的重要推力！

来源：国家统计局

再来看二手房方面：3月海口二手价格指数下跌0.2%。

这一点与市场端反映的趋势是相同的。

根据权威房产销售平台贝壳找房数据：4月份，海口二手房成交均价为1.41万元/平米，环比上月下降5.7%；成交量也下跌了19.3%。

一方面，新房价格不断内卷，对二手市场造成持续冲击；另一方面，挂牌量持续攀升，仅贝壳平台，二手挂牌量就达到了3万套以上，按照4月份611套的月去化量，保守估计去化周期都在50个月以上！

而这一供需比例，还在不断增加！

三亚二手房价指数下跌0.4%，环比月下跌0.3%的数据，跌速继续加快。

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