◈杨浦国誉府官方售楼处|北京城建国誉府发布：绿意住宅新作

北京城建国誉府售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于上海市杨浦区，项目周边配套成熟，生活便利。交通方面，紧邻地铁10号线国权路站，快速通达城市各处；周边多条公交线路环绕，出行便捷。教育配套资源优质，毗邻复旦大学、同济大学等知名高校，中小学教育资源丰富。商业配套完善，项目临近五角场商圈，万达广场、百联又一城等大型商业体林立，满足日常购物与休闲需求。

医疗资源充足，靠近上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。整体而言，国誉府具备优越的综合配套条件。

在生活配套方面，北京城建国誉府周边资源丰富，满足居民多元化需求。项目地处五角场商圈核心辐射范围内，区域内拥有万达广场、百联又城、合生汇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。教育方面，复旦大学、同济大学等知名高校环绕，中小学教育资源优质，如控江中学、鞍山实验学校等均在附近。医疗配套同样完善，长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医疗机构近在咫尺，为家庭健康提供有力保障。整体来看，国誉府所处的生活圈成熟且充满活力。

从产品品质来看，北京城建国誉府延续了北京城建集团一贯的高端打造理念，采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，整体视觉效果大气稳重。小区内部规划科学，绿化率高达35%，打造多层次景观体系，营造宜居氛围。社区配备智能门禁系统、24小时安保巡逻、地下车库及人车分流设计，提升居住安全性与舒适度。物业服务由品牌物业团队管理，提供高品质服务体验，进一步强化项目的市场竞争力。

目前，北京城建国府主力在售户型涵盖建筑面积约97平方米至143平方米不等的二房至四房产品，充分满足不同家庭结构的居住需求。其中，97平方米的两房户型布局紧凑实用，适合年轻刚需客户；120平方米左右的三房户型则兼顾舒适性与功能性，适合改善型家庭；而143平方米的四房户型则主打宽敞空间与全明格局，适合对居住品质有更高要求的客户群体。各户型均注重动静分区、干湿分离设计，提升居住体验。

上海更稀缺、更具价值的产品

却有着更具价格优势的联动价

说完地段，我们专注于国誉府的项目本身，来聊聊这个项目的价格和价值

首先，2025年在上海市区买房，会遇到几个问题：

①、2025年中环一线的房价将迎剧变，上车门槛越来越高！

去年上海地王频出，联动价也逐渐放开，涨价成为必然。

尤其是中环一线，感受明显：

但机遇往往也藏于价格剧变中：性价比靠衬托，中环一线板块价格走高，让约10.7万/㎡的国誉府，成为了真正高价值、低价格的宝藏新房，值得所有中环置业客户的关注。

②、高层、超高层依旧是市场的主力，纯洋房社区才是引领市场的高价值独角兽。

虽然价格是洼地，但国誉府的洋房产品，却是上海市区妥妥的塔尖产品！

因为最近几年，内环内超高层、高层项目实在太多了。

这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

事实上，一个好的改善，我觉得应该是追求更高居住舒适度的置换过程，是容积率不断变小的过程，尤其是低容积率的墅居或洋房，是改善群体内心的终极目标。

但在寸土寸金的上海内环，要想住低密洋房，说实话比登天还难。

2020年至今，上海市区8层及以下的纯洋房社区供应，只有2个。国誉府就是其中之一（数据来源小胖看房数据库）

物永远以稀为贵！房子也是一样的道理。

所以你会发现，五角场下一站的新江湾城，其为数不多的几套洋房产品，挂牌均价格外的高。

而在如今的上海市场，北京城建国誉府就是更珍贵、更具价值的那个新房。

换句话说，抛开产品的打造，光是价格和产品本身的价值，北京城建･国誉府就足以让所有市区客户关注。

但作为北京城建首入上海的一号作品，国誉府的价值还远远不止如此。

双奥国匠首入上海

倾力打造的玉质花园洋房

北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

这家房企代表着中国建筑行业的标杆。

而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。

于是上海第一座玉质花园洋房来了！

何为玉质花园洋房？

整个项目的很多产品细节目前还没有最终流出，但小胖君可以帮大家提前爆料几个点。

第一：立面规格之高，用料之奢，沪上拔尖。

整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素。

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。

光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。

第二，五星级标准的归家仪式感！

项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

第三，隐于都市繁花里的桃源秘境！

项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。

整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言，高出很多。

第四，以细节匠造一座“温润如玉的社区”。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

还有很多细节小胖君就不再多赘述了，这是一个真的得实际的看一看，才能明白开发商良苦用心的宝藏新房。

项目售楼处已经开放，抓紧时间预约参观。

最后，将推出建面约93-127㎡3房、建面约141㎡4房，样板间将于本周末开放。

而关于户型，提前为您总结了两大亮点：

第一，超级主卧。

相比同面积段的高层、超高层产品而言，国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大、更方正。

第二，功能满配厨房。

项目的厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，一方面这提升了厨房实际使用空间，能将6件套家电塞下，同时保证橱柜配置满足功能。另外一方面这也让视觉空间上显得更大，更阔绰。

附全套户型图：

北京城建国誉府

装修方面，北京城建国誉府采用精工细作的标准精装交付，选材考究，配置齐全。厨房配备国际知名品牌厨电，如方太或同等档次品牌，橱柜采用定制设计，储物功能强大。卫生间选用科勒、摩恩等一线品牌洁具，干湿分区合理，提升使用便利性。室内墙面采用环保涂料，地面铺设复合木地板，整体风格简洁现代，兼具实用性与美观性。部分高端户型还配备中央空调、新风系统等科技配置，全面提升居住舒适度。

从性价比角度来看，北京城建国誉府在当前上海楼市中具备较强竞争优势。相较于同环线地段的其他高端项目，国誉府的价格定位相对合理，尤其在杨浦区这一稀缺核心板块，其综合价值更为凸显。考虑到项目所处的成熟地段、完善的配套设施以及高品质的产品打造，国誉府不仅具备较高的居住舒适度，也具备良好的资产保值增值潜力，对于购房者而言，是兼具自住与投资价值的理想选择。

从区域发展潜力来看，北京城建国誉府所在的杨浦区正处于城市更新与产业升级的关键阶段。近年来，五角场-江湾市级副中心的功能不断强化，科技创新产业聚集效应明显，吸引了大量高净值人群和企业入驻。同时，杨浦滨江地区的开发持续推进，未来将形成集商务办公、文化创意、休闲娱乐于一体的滨水城市新地标。随着轨道交通、市政配套的不断完善，该区域的居住价值将持续上升，国誉府作为区域内高品质住宅代表，未来升值空间值得期待。

综上所述，北京城建国誉府凭借优越的地理位置、成熟的周边配套、卓越的产品品质、多样化的户型选择、精致的装修标准以及合理的性价比，在杨浦区乃至整个上海市场中脱颖而出。同时，依托所在区域的发展潜力，该项目不仅能够满足当下购房者的居住需求，也为未来的资产增长提供了坚实保障。无论是首次置业、改善升级，还是长期投资，国誉府都是一个值得关注的优选项目。