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2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价竞得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平米，创下了北京当年单幅地块成交金额的最高纪录

地块还有一个特殊身份：北京首宗不限价地块。

中海·丽金府是中海最高端产品系“藏锋系”的第六个项目，前五个项目分别为中海甲叁號院、中海京叁號院（售罄）、中海兴叁號院、中海和瑞叁号院和中海丰和叁號院。

中海丽金府项目位于丰台区太平桥街道，地块地理位置优越，交通网络发达，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西挨规划中的柳村路，并计划连通京雄高速市内段，进一步增强与房山及雄安新区的联系。

此外，该项目靠近地铁10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站，但临近铁路可能面临一定的噪音挑战。作为北京首批城中村改造项目之一，通过拆迁腾退和再布局，未来板块界面将焕然一新，配套成熟度也将显著提升。

再来说说丽泽相比其他CBD更具优势的一点，那就是其规划了丰富的公园绿地。不同于传统CBD区域的寸土寸金，丽泽不仅注重商业和交通的发展，还特别规划了两条公园带：一条沿着芳草河，另一条位于西侧的城市休闲公园带。这意味着居民和上班族可以轻松步行到达丽泽SOHO、五轨换乘站、龙湖天街以及大型公园，享受自然与都市生活的完美结合。

除了产业优势，丽泽商务区之所以如此吸引人，核心在于其配套设施的迅速完善，甚至比产业发展还要快。首先说交通，项目北侧即是北京唯一的五轨换乘站，直线距离仅1100米。

这五条地铁线分别为：

14号线：向东直达朝阳区的国贸和望京；

16号线：向北连接海淀区的中关村和西北旺；

机场线：直通大兴国际机场，提供无缝对接的出行体验；

丽金线（规划中）/11号线：这条线路将丽泽与金融街紧密相连。

通过这五条轨道线路，不仅可以轻松到达丽泽自身的产业核心区，还能便捷覆盖北京其他主要产业聚集地，如朝阳和海淀的核心区域以及金融街。这种五轨交汇的设计极大地提升了区域的可达性和便利性。

特别值得一提的是机场线，乘坐这条线路可以直接从家门口抵达机场，无需繁琐的转乘或长时间等待，提供了极为舒适的出差体验。无论是前往国内还是国际目的地，这样的交通便利性无疑为居住和工作在丽泽的人们带来了极大的方便。

再来说说户型

中海丽金府售楼处电话：400-168-3161【官网】该项目的户型面积段为136、160、181、203和231平米等多种面积段的户型选择。所有户型均设计有南向双阳台，内嵌式阳台赠送一半面积，而北向则配有全赠送的设备阳台，使得得房率高达83%至96%左右，精装修交付，总套数约为1044套。

136㎡的四居户型采用了经典的四叶草布局，客厅面宽达到4.2米，这一尺度虽然不算窄小，但在丰台区的同类产品中只能说是中规中矩。此外，该户型的一个主要问题是入户门直接对着卫生间，这种设计在隐私性和空间布局上可能不太理想，对于注重生活私密性和家居风水的购房者来说，可能会成为一个考虑因素。

160㎡的四居室户型可以说是136㎡版本的完美放大版，不仅保留了原有设计的优点，而且在空间利用和居住舒适度上没有明显的缺点。该户型特别配备了独立玄关，并拥有5.7米宽的客厅，一进门便能感受到扑面而来的大气与宽敞。

中海丽金府售楼处电话：400-168-3161【官网】无论是举办家庭聚会还是享受日常休闲时光，这个宽敞明亮的客厅都能轻松胜任，为您的家庭生活增添无限可能和舒适体验。

231㎡的户型设计尤为贴心，充分考虑到了居住者的实际需求与生活品质。一进门便是独立玄关和隐藏式家政间，既确保了空间的整体整洁性，又极大地提升了实用性。三卫的设计特别适合多口之家，提供了极大的便利。