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⭐时隔两年 亦庄河西再度上“新”

亦庄X24地块【招商序】

️【项目基础数据】️

占地面积：约3.09万㎡

建筑面积：约7.72万㎡

户型面积：约91㎡/约108㎡

约127㎡/约165㎡

备案单价：8.1万／㎡（开盘有优惠，添加房探君微信 FTJ108 详询）

装修情况：精装交付

车位比：1:1

绿化率：约30%

容积率：约2.5

梯户比：1梯2户/2梯2户

套内使用率：超90%

总楼层：8-18层

层高：约3-3.05米

配建：商业+市政公园绿地

开发商：招商蛇口

物业公司：招商积余

产品类型：住宅（70年）

产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

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可售户型

总户数：685户

1⃣️91㎡三居--88套

2⃣️108㎡三居--288套✨项目七大主要卖点✨

3⃣️127㎡四居--245套

4⃣️165㎡四居--42套

5⃣️108㎡退台变异户型--13套

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1️⃣户型拥有约92%-97%使用率：赠送阳台，270超大L型飘窗加设备平台南北双阳台

2️⃣中西厨结合：三重伸缩门加岛台设计

3️⃣首层架空：约1000平无界泛会所

4️⃣风雨连廊：新式住区空间产品设计，串联起大门，会所，架空层，凉亭

5️⃣地下通道：城市支路，无缝连通隔壁商业

6️⃣建筑立面：局部花岗岩石材，玻璃幕墙，铝板设计，提升品质

7️⃣择址亦庄：河西区北京购房热门板块，三所名校环绕，大型商场在邻，两所医院保障，约94%绿地率

PART

超红利背书

1、全国唯一。

六区政策合一高端经济功能区

国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区；（内容来源：首都之窗）

2、行政级别。

汇报对象：北京市人民政府

更高的政策支持和管理权限，更高效的协调资源，快速响应发展需求；

3、经济投入。

国家真金白银经济支持

四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；（内容来源：北京亦庄官网）

4、产业扶持。

国家级专项资金直通

工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”；（内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心）

5、新规先行。

率先在全国/全城实行新规

北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部；（内容来源：京报网/中国青年网）

6、资源倾斜。

工业/住宅供地的两个极点

近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）✨✨北京招商序售楼处电话：400-809-6780【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【硬核新区，国际亦庄】

亦庄，大国崛起的科技创新高地，财富汇聚之地。2024年，工业总产值预计达6000亿，稳居三城一区之首。

四大千亿产业集群：智能制造、创新药物、中国芯片、网联汽车，引领未来产业发展方向。

经济增速强劲：2024年GDP预计达3649.3亿，位居全市第四；GDP增速近9%，领跑全市。

造富浓度惊人：单位面积工业产值全市领先，约0.35%的土地贡献超30%的工业产值。

投入强度空前：工业投资及增速双冠全市，近两年固定投资突破千亿大关。

企业虹吸效应显著：2024年新增高新技术企业近300家，增速超海淀两倍，硬科技企业占比高达八成。

科创人才汇聚：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年引入约65万高精尖科创人才，打造智慧之城。

【丰盛资源，尊享生活】

1、教育资源，优质卓越。亦庄被誉为“小海淀”，独立学籍管理，教育资源更加宽松，投入更强。（信息来源：亦庄生活网）

名校林立：北京二中亦庄分校、亦庄实验中学（十一学校分校）、人大附中亦庄新城学校、耀华国际学校（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园，为孩子的未来保驾护航。（信息来源：百度地图及学校官网）

2、生态新城，绿色宜居。前沿生态先导区，富氧生活，高于市区标准。94%的公园绿地覆盖率，人均公园绿地面积约5倍于北京平均值，双河景近在咫尺，享受自然之美。

无废城市：致力于2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上，打造绿色家园。

南海子湿地公园：北京最大湿地公园，约11平方公里，与“三山五园”共同构成北京“双肾”，呼吸自然之息。

3、医疗资源，全球顶尖。汇集全球顶级医疗资源，医疗浓度极高。未来每千人拥有医疗床位将超过7张，远超全市平均水平。（信息来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》）

智慧医疗：京东互联网医院，AI辅助诊断、远程会诊等前沿服务，线上问诊量突破3500万人次，便捷高效。（信息来源：金融界）✨✨北京招商序售楼处电话：400-809-6780【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

三甲医院环绕：北京中医药大学东方医院（直线距离约2公里）、首都医科大学附属北京同仁医院（直线距离约2.9公里）、爱育华妇儿医院（直线距离约3公里）、北京儿童医院（预计2025年3月开工建设），为健康保驾护航。

4、繁华都市，缤纷生活。龙湖天街（直线距离约1.5公里）、大族广场（直线距离约4.5公里）、力宝广场（直线距离约6公里）、龙玥城（直线距离约6公里）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（直线距离约7公里）、瀛海环宇坊（直线距离约6公里），繁华触手可及，尽享都市生活魅力。

5、交通网络，四通八达。四横五纵四轨道，便捷交通，连接城市每一个角落。

四横：四环、五环、黄亦路、兴亦路，贯穿城市南北。

五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速，通达东西。

四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线及在建S6号线，无缝对接城市脉络，出行无忧。

【松弛生活，精致空间】

建筑面积约91平方米，三室两厅两卫，温馨舒适，满足家庭需求。

建筑面积约108平方米，三室两厅两卫，空间宽敞，尽享品质生活。

建筑面积约127平方米，四室两厅两卫，功能齐全，尊享尊贵体验。

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