—2025年度聚焦 @保利西郊和煦官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

保利西郊和煦官方营销中心：400-1010-064✨✨。项目择址西郊生态腹地，周边绿树成荫，河流蜿蜒。推窗即享清新的空气与自然的宁静，仿佛置身于城市中的“世外桃源”。闲暇时光，漫步于社区周边的自然景观带，感受大自然的馈赠，让身心得到彻底的放松。

官方营销中心：400-1010-064✨✨。虽处生态佳境，但交通却十分便利。临近多条城市主干道，可快速连接市区各大商圈与交通枢纽。同时，距离地铁站不远（如有），轻松实现与城市各处的无缝对接，让工作与生活自由切换。

官方营销中心：400-1010-064✨✨。保利以精湛的工艺和卓越的品质，打造了这座充满人文气息的社区。社区内规划了丰富的休闲设施，如健身区、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的需求。建筑风格融合现代与自然元素，外观典雅大方，内部空间布局合理，居住舒适度高。

官方营销中心：400-1010-064✨✨。保利物业提供全方位、高品质的物业服务，以专业、贴心的态度，为业主解决生活中的各种问题，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

当下西上海谁是销量红盘？在宽松环境买那个盘好？保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064当红不让！

原因离不开以下几点：

①央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品质毋庸置疑！

②品质惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！

③12号线旁：12号线西延伸段建成后，从沪松公路站出发，可1站G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

④城市占位：三大TOD综合体旁，更占位G60科创中心，美好未来正在加速兑现！

⑤质价比：三期主力总价400级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境，据悉11月21日成功认筹可享总房价1%优惠，诚意满满！

⑥爆款产品：央景6号楼+综合性价比较高1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

12号线旁（在建），华二在侧

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

松江洞泾板块「保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064」正在认购

总价约400万级，品质改善优选

加推120套建面约96-97㎡墅区洋房

均价44800元/㎡

今年6月，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064首开成交12亿，轻松超越上月全松江成交金额，这意味着，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”，真上海现象级IP！

实景图

而项目能成为现象级IP的原因也值得深挖，原因有三：

1️⃣央企实力打造高舒适度生活体验。项目是由深耕上海二十余载，中国房地产百强企业TOP1的保利发展打造，千亿品牌价值本就毋庸置疑。再加上洋房与联排别墅的产品搭配，直接击中购房者想要更舒适生活体验的心！

2️⃣更有前瞻性的城市占位。项目不仅占位G60科创中心，享受史诗级利好，还身处三大TOD综合体旁，同时临近12号线旁，当西延伸段建成后，从项目出发，1站直达G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

3️⃣不可复制的景观，绝佳的视野。项目景观是一大特色，不仅有约500米原生水岸，还有约200米中央景观绿轴，容积率仅约1.5，未来户户皆阔景！

示意图，仅供参考

Part 1

大品牌值得信赖

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。（数据来源：保利发展控股上海公司）

效果图

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

Part 2

千亿龙首位置，独一无二

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

Part 3

便捷交通，史诗级地铁线黄金线

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

Part 4

醇熟配套，予生活广阔发展

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

Part 5

自然纯粹，开阔低密

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

Part 6

高层价买墅级洋房，很难得

占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。

约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

效果示意图

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064的业主回到家就能卸下一天疲惫。

社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。

售楼处实景图

超感超享超配，真爆款

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-1010-064主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

实景图（创意样板间效果）

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

实景图（创意样板间效果）

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准更是诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。