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北京绿城·晓风印月

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望京·城市艺术公园作品

建面102-169平米三至四居

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项目简介

朝阳晓风印月立于“北京第二CBD”望京之上，依托北京科创中心战略推进，望京SOHO、保利国际中心等写字楼迅速崛起，微软、松下等世界名企的区域总部扎根于此，阿里巴巴、美团、携程等互联网巨头竞相进驻，再加上中关村朝阳园等国际研发企业的挺进，使望京一跃成为外企及互联网新中心。望京以科创产业资本为主核形成的磅礴力量，造就着一个又一个互联网传奇，引领着城市发展走向。

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开发商简介

★｜【绿城品牌】TOP10房企 缔造稳健标杆

29载践行产品主义，潜心打造精品。连续20年稳健经营位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，稳健布局。2023年品牌价值达1150亿元，在200余座城市，营造1000余个美丽家园，为超103万户业主提供优质居住保障与生活服务。

★｜【绿城服务】TOP3物业 温情品质服务

2022中国高端物业服务领先企业TOP1

2022中国物业服务百强满意度领先企业TOP1

2022签约故宫博物院宣传教育综合服务

2023杭州亚运会/亚残会指定服务供应商

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项目区位图

【崔各庄区域价值】

崔各庄——望京后花园

区域规划承接成熟功能区溢出产业、国际创意商务走廊，崔各庄位于望京巴板块内，望京坐落于朝阳东北部，位于北京东四环、机场高速、东五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。东邻 798 艺术区、电子城科技园、高尔夫．马术等高端休闲区，西近奥运板块，北靠中央别墅区、首都国际机场，南接三里屯，地理位置绝佳。

望京高知新贵、互联网精英、科创人才的集合地，为区域发展源源不断 地输送活力。但这片汇聚首都众多高知精英和财富资本的土地上，10 年 来鲜有新房供应，高端住宅极为稀缺。

望京区域人口处于饱和过剩状态，而崔各庄作为其最近承载区，是众多 高端客户改善置业的优选区域，且崔各庄地块是唯一拥抱北京世界名片——望京商务区和老牌高端国际区——丽都商务区的地块，轻取城 市高光资源格局!

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项目基本情况

项目基础信息

102平三居，总价750-780万117平四居，总价800-880万145平米四居，总价1100-1200万169平米四居，总价1250-1350万

【项目名称】：绿城·晓风印月

【项目特色】：公园地产、低密居所、豪华居住区

【项目位置】：中国·望京崔各庄南皋路北侧

【开 发 商】：绿城中国

【产品类型】：70年住宅

【建筑类型】：14-18层

【总用地面积】：约4.1万㎡

【总建筑面积】：约13.8万㎡

【产品业态】：建面约102-165㎡三/四居

【在售产品】：

【房屋层高】：2.95 净高2.7

【交房标准】：精装包：中央空调新风系统

【交房时间】：现房

【总 户 数】：684户

【容 积 率】：2.5

【绿 化 率】：30%

【得 房 率】：102平米74%，145平米83%

【梯 户比】：两梯两户

【物 业 费】：8.08元/平米

【物业服务】：绿城物业

【采 暖方式】：地暖，集中供暖

★｜【奢质之作】约102-169㎡三/四室全周期户型

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户型分析

从城市菁英的品质生活需求为出发，打造风颂现房产品，风悦·风雅·风澜·风颐四大户型。南向三面宽设计、多变空间、LDK一体化布局等，高标精装标准，满足多代人需求。

102㎡ 三室两厅两卫

117㎡ 四室两厅两卫

145㎡ 四室两厅两卫

169㎡ 四室两厅三卫

★｜【高定精装】智慧精装 一线品牌优选

匹配城市新贵时尚、现代的生活理念，与去繁就简的建筑立面相呼应，打造现代风格装修空间。通过高品质的材料应用以及米灰色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。

145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。

102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。

117㎡ 样板间实拍图

169㎡ 样板间实拍图

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建筑园林

★｜【美学之著】法式美学 成就建筑经典

北纬40°法式美学建筑。循“中轴对称”理念，依“经典三段式”设计。汲取并精细刻画三角柱、海棠角等法式经典美学细节，还原建筑脉络。同时，通过大面积玻璃窗的运用，带来轻盈通透的观感。

★｜【自在之园】盎然绿意 全龄开放式会客花园

礼序三庭的归家体验、一环七园的自在休闲、春知学堂的寓教于乐等匹配全龄居者的花园社交需求，让每位业主都成为在花园生活的故事主角。实景示范区现已开放。

★｜【现房美宅】实景相见 安心触手可及

【成本节约】现房交房时间近，缩短漫长等待期，时间金钱两节约。

【场景可见】真实场景实地感知，让园林、楼间距、户内采光等近在眼前。

【避免误差】无需想象，可实地查看房屋结构，空间设计，面宽尺度等。

【安心保障】现房施工进度一目了然，可规避烂尾、延期等风险，更有保障。

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周边配套

★｜【醇熟望京】区域焕新 全维生活配套

产业望京：世界500强名企地区总部、互联网巨头、科创产业等聚集，西门子、宝马等跨国企业入驻，阿里巴巴等互联网巨头入场，望京一跃成为外企及互联网新中心，坐稳“北京第二CBD”之位

生态望京：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。

艺术望京：5公里范围内，798、草场地、电影博物馆、蟹岛度假村等艺术休闲配套齐备，浓厚艺境氤氲

都会望京：醇熟配套，擘画美好

五大商圈：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等，恣享生活的丰盈

权威医疗：地坛医院、和睦家医院、国门医院等多所医院，为生命美好护航

中外学府：北京陈经纶中学分校（草场地分校）、规划引进北京市第八十中学（九年一贯制）、北京京西学校等，先锋教育氤氲

【交通配套】三横三纵双轨道，通达内外

三横三纵双轨道，快速打通城市主干交通脉络 立体复合交通结构，便捷出行

三横:五环路 南皋路 京平高速

三纵:京密路 机场高速 机场第二高速

两轨:地铁15号线 地铁14号线望京南站

京密路:京密路一期工程(太阳宫北街-机场南线)已进场， 崔各庄交通将显著改善。

【教育配套】教育环境 优质公立

项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目代建幼儿园，以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学，项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。

项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部。东北侧3公里是市重点九年一贯制:北京市第八十中学。

【医疗配套】双三甲医院、守护健康

医疗保障也是我们关注的重要因素之一，项目5公里范围内有两所三级甲等综合医院—地坛医院、4公里望京医院(中国中医科学院):两所国际医疗机构和睦家、美中宜和医院，1公里左右有北京国门医院(被评为北京一级合格医院)等，这些医疗配套可以为您和家人的健康保驾护航。

【生态配套】万亩公园、望京生态宜居板块

生态望京：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。

两河四园:北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园

项目东侧紧邻黑桥区生态公园，总面积约130万方，由于生态资源良好，黑桥公园也是多种珍稀动物的栖息地

当艺术与自然相逢，诗意生活之风便漫溢开来。国际化艺术聚落798，与原生纯粹艺术区草场地，及中国电影博物馆等人文艺术场域部落，唤醒人类的感官愉悦。或梵高的星空，或泰戈尔的飞鸟，臻藏浪漫与美好的时刻，以人文力量的磅礴之感，将生活的永恒感找回来。

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项目测评

晓风印月：北京高端住宅新宠！

位于北京朝阳区望京的晓风印月，凭借其得天独厚的地理位置和精美的建筑设计，迅速成为市场上的新宠。
项目地处北京第二CBD核心区域，环绕着黑桥公园、大望京公园等多个绿意盎然的公园，让居住者尽享鲜氧生活。周边更有798艺术区、草场地等艺术聚集地，为生活增添浓厚的人文色彩。
交通便捷是晓风印月的又一大亮点。项目周边路网发达，“三横三纵双轨道”的交通网络让出行无忧。无论是自驾还是乘坐地铁，都能轻松抵达各大商圈、学府和医疗机构。
建筑美学方面，晓风印月同样不落人后。经典对称的美学立面设计，去繁就简，彰显“安定、美好、恒久”的精神内涵。户型设计也充分考虑多代人的需求，三面宽设计、多变空间以及LDK一体化布局等高标准，让每一位居住者都能找到属于自己的舒适空间。
此外，晓风印月还注重智慧家居的建设。带装修交付的标准，以及现代风硬包设计的背景墙等细节之处，都体现了对高品质生活的追求。同时，多元科技体系的引入，不仅提升了生活品质，更为安全提供了有力保障。
在物业服务方面，晓风印月同样表现出色。由中国高端物业服务领域领先品牌绿城物业管理提供5G“心”服务，打造全新生活服务2.0体系。从社交空间到全龄服务，再到活力社群等多维度建设，让年轻人在这里找到属于自己的24H舒适便利人居体验。

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