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广州地铁珑岄上城：老黄埔区域的宜居新选择

项目简介

广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区双岗停车场地块，总占地面积约为17万平方米，总建筑面积达到38.26万平方米。整个项目分两期开发，一期更靠近地铁站，紧邻中建海丝城首开组团，规划包括14栋住宅楼和一所幼儿园；二期则更加安静，主要规划为住宅区并配套一所小学。该项目以其低密度、高舒适度的设计理念，成为老黄埔区域的一个亮点。

开发商实力介绍

本项目的开发商为广州地铁地产，凭借其丰富的城市轨道交通建设和运营经验，以及对土地资源的高效利用能力，广州地铁地产致力于打造高品质的城市综合体项目。此次开发的珑岄上城便是其在老黄埔区域的重要布局之一，旨在为居民提供一个便捷、舒适的生活环境。

项目价值优势排列

1. 交通便利：项目直接位于5号线TOD之上，从家楼下出发，5站地铁即可到达金融城，11站可直达珠江新城。
2. 低密度设计：容积率仅为2.17，相比周边旧改项目普遍的5-6容积率，显得尤为突出，提供了更为舒适的居住体验。
3. 自然景观：北面紧邻龙头山森林公园，住户可以方便地享受自然风光，提升了居住品质。
4. 教育资源：项目自身配建有18班小学和15班幼儿园，未来教育自给自足，为家庭生活提供了保障。
5. 商业及休闲设施：项目内部规划了多种社区服务设施，并与周边大型商业综合体相连，满足居民日常生活需求。
6. 高性价比：楼面价约1.7万元/平方米，预计开盘价格具有明显的价格优势。

在售户型及价格

一期推出的户型涵盖74㎡至125㎡，包括三房两卫到四房两卫带主套等多种户型，满足不同家庭的需求。其中，最小面积的74㎡户型做到了三房两卫，而94㎡户型更是实现了四房两卫带主套，提供了大户型生活质感的普及。此外，110㎡和125㎡的板楼户型，则能实现大平层级别的生活体验，拥有比肩豪宅的居住品质。

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小区园林设计优势

珑岄上城通过抬高约20米的设计手法，为业主打造私享的立体花园、空中会所等高端配套设施。这种创新的设计不仅提高了居住的舒适度，也增强了社区的独特性和吸引力。同时，项目内部规划了大量的绿化空间，结合北侧龙头山森林公园的自然景观，营造了一个“跃级”的高阶社区环境。

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通勤交通建设介绍

项目坐落于5号线的TOD之上，地铁直接入户，极大地提升了居民的通勤便利性。此外，项目周边还有多条公交线路可供选择，驾车出行也十分便捷。特别是对于需要频繁往返于市中心的上班族来说，这里的地理位置无疑是一个巨大的优势。

优质教育

项目自身配建有18班小学和15班幼儿园，未来教育自给自足。虽然目前学校的具体品牌尚未确定，但根据黄埔区的小升初政策，预计将采用电脑派位的方式进行初中分配。此外，项目周边还有多所知名学校，如中建海丝城配建的华中师范大学附属中学等，为孩子的教育提供了更多选择。

周边商业配套

项目周边规划有多块商业用地，其中距离双岗地铁站直线距离约1公里的地块将打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。此外，项目还将引入华润万象汇，成为老黄埔第一个万象系商业，进一步丰富了居民的购物和休闲选择。

周边医疗实力

尽管项目本身并未详细提及具体的医疗设施配套情况，但基于其优越的地理位置和周边完善的基础设施，居民可以轻松抵达多个优质的医疗机构，确保健康生活的保障。

项目总结

广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及舒适的居住环境，成为了老黄埔区域内的一个理想居住选择。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望找到一处宜居宜业的理想家园的专业人士来说，这里都是一个值得考虑的选择。随着区域内各项基础设施的不断完善，该项目的价值将进一步凸显，成为投资者关注的焦点。

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