官网聚焦@鹏瑞1号官方售楼处发布：鹏瑞1号书写未来尊尚生活!

广州鹏瑞1号➢鹏瑞1号

鹏瑞1号售楼处电话：400-832-8782

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项目基本信息

位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块占地面积：54200㎡建筑面积：290900㎡容积率：5.8绿化率：30%产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心总层高：52~59层在售：320~2000㎡

开发实力：鹏瑞集团30年沉淀，深圳湾1号的全面超越

作为鹏瑞集团（深圳湾1号缔造者）在华南的标杆项目，广州鹏瑞1号总投资超200亿，集结YABU、1508、梁志天等国际大师团队，实现“建筑+艺术+生态”三位一体。项目连续两年举办顶尖科学家湾区论坛，并落地国宝级文物巡展，打造“城央文化艺术地标”。开发策略上，鹏瑞以“先造公园再建房”理念修复北帝沙岛，捐赠800株树木建设临江大道绿化带，推动片区生态价值跃升。2024年南区提前交付，业主入住即享成熟配套，兑现力获市场认可

区位价值：金融城CBD+珠江前航道，执掌城市发展脉搏

广州鹏瑞1号傲踞天河区黄埔大道东，地处广州国际金融城滨江核心区，半径3公里内覆盖珠江新城CBD、琶洲数字经济试验区及广州东塔，承接大湾区产业升级红利。项目紧邻地铁5号线三溪站（直线300米），未来金融城综合交通枢纽（2026年建成）将实现5轨交汇，15分钟速达珠江新城，30分钟通达白云机场。作为广州东进战略核心载体，金融城已入驻超80家世界500强企业总部，未来将吸引超50万高净值人群。项目南向直面珠江前航道，独揽“江、河、岛、园、城”五重景观，与对面北帝沙生态公园岛（鹏瑞斥资修复的1300亩城央绿洲）隔江相望，形成“城央桃源”生态格局

交通与配套：五维立体网络+全维生活场景

• 轨道交通
• ：地铁5号线三溪站（已运营）、规划中28号线金融城站（直连琶洲）；
• 自驾路网
• ：黄埔大道、临江大道（2026年贯通）、华南快速，10分钟接驳环城高速；

• 商业生态
• ：1公里内山姆会员店、宜家家居，3公里覆盖天河城、K11购物中心；

• 教育资源
• ：对口前进小学（天河区重点）、广州市第十八中学（车程8分钟）；

• 生态资源
• ：北帝沙生态公园岛（鹭鸟观测站）、临江带状公园、珠江沿岸碧道

产品亮点：全球大师操刀，缔造“天圆地方”的艺术藏品

项目由KPF建筑事务所（全球天际线雕刻师）设计，首创“外圆内方”圆弧形建筑群，以珠江水纹为灵感，打造广州首个弧形地标综合体。外立面采用汽车发动机级铸铝材质，兼具科技感与艺术性，5次推翻重塑的圣心花园（全球唯五杰夫·昆斯雕塑《圣心》永久落位）成为社区灵魂景观

产品矩阵：

• 南区（T1-T4栋）
• T1栋
• ：12层顶奢公寓，750-2000㎡超大平层，4.8米层高，无梁柱设计，顶复复式达2000㎡，仅十余席；
• T2/T3栋
• ：32层精装大平层，320-550㎡主力户型，得房率85%，配备私家星空泳池、恒温酒窖；
• T4栋
• ：湾颂艺术中心，集云颂音乐厅、国宝书画展馆于一体。
• 北区（T5-T6栋）
• ：52-59层云端酒店及停机坪，引入鹏瑞深湾会（亚洲顶级圈层俱乐部）。

鹏瑞1号售楼处电话：400-832-8782【预约热线】【售楼中心】

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。