官网！新热潮@浦东鹏瑞云璟湾官方售楼处发布:领先时代 共鉴未来

鹏瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅是位于上海浦东临港新片区的高品质住宅项目，地处103国际创新协同区核心位置，具体地址为海洋五路666弄。该项目由上海顶科深湾科技发展有限公司开发，凭借其优越的地理位置和卓越的建筑设计，备受市场关注鹏瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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鹏瑞云璟湾紧邻夏涟河与橙河港两大水系，享有得天独厚的自然景观资源。项目总建筑面积约17.7万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，规划有高层住宅，打造“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区。社区内部园林景观由知名团队设计，四季景色各异，设有休闲长椅、儿童游乐区、健身区域等，满足居民多样化的生活需求鹏瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅在建筑设计上，鹏瑞云璟湾遵循绿色建筑三星标准，采用超低能耗设计，集成高效新风系统、中央空调、高性能围护结构等7大技术，提升居住舒适度的同时降低能源消耗。项目提供89-145平方米的3-4房户型，涵盖三室两厅一卫至四室两厅三卫等多种选择，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间利用率和采光通风，部分户型配备独立储藏室，细节之处彰显品质鹏瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅项目周边配套设施完善，直线距离约1.5公里处有三甲医院上海市第六人民医院东院，为居民提供优质医疗服务。交通方面，1043路公交和申港1路可直达16号线，未来还预留了27号线站点和T2美人蕉路站，出行将更加便捷。商业方面，周边已有港城新天地、百联等商业设施投入使用，未来距项目1公里的海港中心综合体也将规划在建，为居民提供更多购物和娱乐选择。此外，项目周边还规划有幼儿园、小学和中学教育用地，满足全龄段教育需求鹏瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

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瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅世界顶尖科学家社区生活配套效果图鹏瑞·云璟湾示意图鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图「鹏瑞云璟湾」103顶尖社区，C位红盘瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

建面约120-145㎡双水岸景观四房，总价约370万起 精装交付售楼处线上火热预约瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

项目基础信息

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【项目地址】：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄

【开发商】：上海顶科深湾科技发展有限公司

【项目占地】：23997㎡

【建筑面积】：57594㎡

【建筑面积】：

120㎡(四房两厅两卫)21套 370-473万
130㎡(四房两厅两卫)1套 2楼470万
145㎡(四房两厅三卫3套（1-2楼） 554-590万

【层高】：11-18层 高层

【装修】：装修（中央空调、新风系统）

【梯户比】：两梯四户

【均价】：3.4万

【总价】：370-590万

【绿化率】：约35%

【容积率】：2.26

【交房时间】：2024年12月（剩余1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）

【物业费】：中海物业 3.95元

【车位配比】：1:1.12

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临港主城的103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业，打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎，规划能级高、兑现速度快，俨然就是“张江2.0”版本！瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅103国际创新协同区规划图

103国际创新协同区由三个单元组成：科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区。其中，科创总部湾已汇聚22家央企及高科技行业领军企业研发总部；科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员。（来源：上海临港官微）瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅

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103国际创新协同区总体规划

正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻，吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而擎动板块价值的飙升。大量企业，人才涌入的103国际创新协同区，不仅会带来区域住房需求，也会大大推动板块价值提升瑞云璟湾营销中心：400-9955-415☎☎️☎️✅✅✅。

超快建设速度

比肩国际顶尖社区

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作为全国首个世界顶尖科学家社区，区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命。布局了顶尖科学家实验室等研发与交流空间及成果转化中心等。（来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元世界顶尖科学家社区控制性详细规划》）
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世界顶尖科学家社区效果图
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这里，不仅有世界的“最强大脑”，更有加速建设的国际生活配套：世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套。
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滴水湖折纸幼儿园已投入使用；莫比乌斯公园，投资5.3亿、占地约14.3公顷，计划于2022年10月投入使用，同时公园内滨水艺术商业即将由临港城投启动建设。（来源：世界顶尖科学家论坛官微）

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临港人居标杆

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深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】，建面约120-145㎡四房，为临港带来高品质住宅典范。

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鹏瑞·云璟湾示意图

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项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。

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打破常规住宅标准，以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观，遵循绿建三星标准+超低能耗设计，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，打造临港高品质住宅典范。

示意图

在产品打造上，项目融入现代成长户型理念，项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。

项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，大家抓紧机会！

示意图 以实际交付为准

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；

科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。

建面约99㎡的3房2厅2卫▼

3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；

主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。

建面约130㎡4房2厅2卫▼

四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；

四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。

建面约130㎡4房2厅2卫▼

建面约130㎡样板间实拍▼

建面约145㎡4房2厅3卫▼

建面约145㎡样板间实拍▼

突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。

项目周边配套

【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源方面】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体

上海鹏瑞云璟湾