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广州院子（别名：泰禾国风雅苑）是世茂集团和泰禾集团联合开发的高端住宅项目，位于广州增城区。该项目融合了传统中式建筑风格与现代居住需求，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及高层洋房。广州院子地理位置优越，周边教育资源丰富，社区配套设施完善，是广州市场上颇具吸引力的住宅项目，无论是居住还是投资都是优质选择。

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广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。

广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区资源大盘。

这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇。

❤【 投资价值】三大升值要素加持

要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得

要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷

要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

❤【产品价值】

省一级华师附学区房：仅市区约三分之一价格，坐拥一阶教育资源

独户独门独院：每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活

金钥匙管家服务：全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。

✨广州院子✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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◆广州院子在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目占地1000亩，建筑面积183万平米，是广州近5年规模较大的纯别墅项目，也是泰禾22年来规模较大的项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区一院之称。

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不止是东方人居大城，是山水盛会，是潮流之都，更是大国院筑。项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

湾区第一城 一城一世界

东部183万㎡航母级大盘 背山面水环境优美

品质生活保证 入主湾区大城 新中式院落生活

广州近年最大千亩大盘 可谓自建一城！

综合地段优异＋布局东部新城万亿大湾区

八大配套＋省级名校

专利工法打造千亩低密墅区 名副其实湾区第一城

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▲项目概况（红、蓝色为已交付区域）二、人生进阶 必买广州院子

必买理由一【央企五矿信托投资，联手中国二十冶匠造】

·品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手中国二十冶-工程总承包企业集团，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。

·院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。

必买理由二【城市热土，大湾区新经济增长极】

·大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；

·交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。

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·广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。

必买理由三【大城配套已成 构筑全家一生之城】

·交通中心：约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士，毗邻广汕公路北绕线（已通车），贯通增城各街镇。

·健康中心：约2000㎡社区卫生服务中心

·商业中心：约2万㎡国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、茂物社超市、伴院茶馆等，项目统一招商运营，高端战略合作商业伙伴，安全保障业主的生活需求。

·运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等，各种休闲配套一应俱全。

·社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、城市会客厅等，组成全维度社交链。

·文化中心：国粹之家、文化活动站、星光老年之家，三大文化中心完全满足长辈喜爱的宁静生活。

·教育中心：九年一贯制华南师范大学附属增江学校（已开学），誉德莱国际学校（新校区预计23年9月启用），公立幼儿园（已完工）

·生态中心：超5万㎡自然生态乐园，丰茂之野有机农场、新中式山水园、43亩中央大草坪、儿童艺术公园、森林生态公园等，一家人天伦之乐好去处。

必买理由四【增江华附名校资源 咫尺尽享进阶教育】

·教育中心：九年一贯制公立华南师范大学附属增江学校已于2022年9月开学，设立54班中/小学；此外，还有公立幼儿园、裕达隆国际学校，家门口的全龄教育体系，呵护天骄成长。

·国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）；24 班公立幼儿园。

·国外：裕达隆 IB 国际学校，广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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