【官网聚焦】 招商时代潮派官方售楼处发布引领新一轮购房热潮

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718当时间拨动至520这个充满爱意的刻度，招商时代潮派高定“定格潮派，大城甜度100%”的浪漫盛宴开幕——本周末5月17-18日来招商时代潮派体验全套浪漫情侣写真，带您开启一场TOD大城的甜蜜之旅，为西上海注入沁人心脾的浪漫因子，现场更有新上海人首选婚房、全新的「空间主义革新作品」同频敬献，安家置业一步到位，续写一场爱与生活的双重仪式。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718自去年6月首开以来，时代潮派以标杆产品力收获大量好评，七开七捷，热度可见一斑。如今，全新17-07地块，招商·时代潮派｜东屿全新组团上线，空间主义革新作品已取证，首开2#、3#两栋楼，户型建面约91㎡，总价仅约420万起！招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718当全城目光聚焦泗泾，人们不禁叩问：这座现象级TOD作品，究竟以何种魔力持续撰写市场热度？

超值首选——

轨交动脉上的价值高地

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718作为五大新城之首，松江总有着他独有的优势，查询泗泾的次新成交价发现，泗泾板块的房价以强保值里仍旧处于稳步上行的趋势：招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718在上海约420万级新房市场，招商时代潮派正以颠覆性的“大城引力”重构置业逻辑。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718在地理位置上，这是距离上海城心更近的约420万起的新房！与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

并且，按照目前首付20%的政策来看，总价约420万的新房，首付仅需84万，轻松上车！招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718其次，招商时代潮派位于万亿9号线之上：3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，之后还有打浦桥、马当路、小南门、世纪大道、金桥等一系列大产业区和商业中心，不仅输送着上海东西向最密集的高净值客群，更让项目实现畅达全城的的通勤优势。此外，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718值得一提的是，招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718并且，在能级上，本次招商花园城拒绝复刻，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已实现入驻。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718当国际化的“TOD大城”生长为区域消费目的地，未来，这里不再只是城市通勤的中转站，而是西上海全新的潮尚引力场。可以预见，随着商业旗舰的全面启航，这座“微缩城市”将成为焕新板块能级的价值图腾，而傲立潮头的时代潮派住宅，注定是这场城市进化的最大受益者。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

实用首选——

约91㎡颠覆传统空间法则

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718当市场还在为百平三房的局促妥协时，招商时代潮派|东屿正以建面约91㎡的“空间主义革新作品”重构功能美学。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718一方面，曾经好户型的优点需要被保留并强化，比如基础的通风采光，进阶的如室内空间的可互动性。另一方面，在改善占主流的情况下，户型设计更加强调居住体验的提升。户型的动线、功能和空间格局等，需要规划得更合理。高附加空间是必须的，且空间必须好用、有用。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商·时代潮派｜东屿全新约91㎡E1户型，完美符合这两条定义。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718餐客厨一体的情况下，整体空间的互动性非常强，可开放式的厨房，岛台位置面向餐客厅，去掉占用空间的隔断墙体调整为移门，打开移门就可以把厨房的美食递到餐桌上。孩子在餐桌写作业或者客厅玩耍，妈妈也可以一边在厨房忙一边照看孩子。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

另外，项目采用了经典的S墙设计，和邻居互相借位，在不影响布局结构的前提下，提高了利用率。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718视觉界面，仍为直线，整体性统一，但却多出了一个双开门冰箱位，“冰箱外移”，厨房被扩大并彻底打开，提高空间趣味性和交互性，让空间舒适度更强。
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招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718顺应新时代精英的生活理念，全新约91㎡E1户型从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式，创新引入“LDKB”新型空间理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，打造超尺度家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

阔尺首选——

91m²>100m²，CHAO百分产品上新

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718在这里，91㎡不是数字的终点，而是生活想象的起点。项目以“CHAO百分”产品哲学打破面积桎梏，通过南向双阳台、270度飘窗等精妙设计，让空间使用效能超越传统百平户型。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718好户型会呼吸。招商时代潮派|东屿的空间主义革新作品E2户型，飘窗使用面积+阳台一半使用面积+套内面积，实际使用空间利用率最高可达87%(E2户型)。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718次卧连接阳台打造约10.3㎡的卧室，助力打造舒适的次卧,为孩子预留衣柜与书桌的空间,使建面约9l㎡的户型实得面积与常规建面约100m以上的户型面积相当,营造「91m²>100m²，CHAO百分产品上新」产品。除此以外，招商·时代潮派｜东屿的主卧、主卫都设计有飘窗，实际使用面积更大。E2边套户型，更是拥有270°景观飘窗，畅享IMAX环幕级视野！招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

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招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718建面约91㎡，实际使用空间面积，可以媲美市面上常规的百平三房，按项目过会单价计算，就是差不多省了50多万！

奢装首选——

国际精装范本里的品质哲学

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718在精装层面，招商·时代潮派｜东屿采用松下或日立或东芝或三菱(或同等品牌)的空调地暖两联机搭配百朗(或同等品牌)的新风系统，给予生活舒适的体验；方太(或同等品牌)的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，带来精致的烹饪时光；高仪或科勒(或同等品牌)的智能马桶（主卫）、恒温花酒（主卫）等国际高定装标，时刻彰显着未来的品质生活……招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718客厅更是贴心配备投影幕布，可开合厨房更藏着东方家庭的智慧—爆炒时闭合阻隔油烟，烘焙敞开串联岛台餐桌，亲情在开合间自然流淌。

招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718，当恋人们在潮派示范区定格爱的影像，这座生长于轨交动脉上的国际生活体，也在为上海镌刻新时代的人居想象。约420万起入驻9号线tod大城三房的机会，错过不在，而关于美好生活的更多可能，正等待你亲临品鉴。招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

西上海潮流年轻聚集地

420万起入住TOD高品质大城

地铁9号线9站徐家汇18.5万方潮流商场

招商时代潮派东屿

「空间主义革新作品」火热认购中，即将开盘

建面约913房一定要看！

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718招商时代潮派售楼处电话☎：400-886-1718

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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