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项目基本信息整理

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项目位置：北京市丰台区大灰厂路

所属板块：丰台河西生态创新城

项目开发：中海地产开发(央企)

占地面积：占地是5.25万平米

建筑面积：建面是5.78万平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房平层跃层/叠拼

社区规模：共有27栋楼/864户

项目总高：项目整体总高四层

交房时间：一期今年/二期明年

交房标准：洋房装修叠拼毛坯

特别备注：叠拼可选择精装包

指导单价：政府指导价-6.4万

成交单价：约4.5万起到5万多

在售洋房：105平米-165平米

洋房户型：三居到四居室格局

总价区间：480万起到850万

洋房备注：一层下跃顶层阁楼

在售叠拼：228平米-280平米

叠拼户型：三居到四居室格局

总价区间：850万起到1300万

梯户比例：一梯两户/一梯一户

产品亮点：有天有地南北阳台

社区配套：双奢华会所免费用

物管费用：中海物业管理服务

物业管理：5.88元-6.18元/月

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：小区的集中供暖

车位配比：1：1.2和1：1.5

项目得房率：90%到96%

项目楼间距：18米

项目绿化率：35%

项目容积率：1.10

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项目配套

交通配套：我们有四横三纵双轨便捷交通：四横：贯穿京西最重要的主干道，三纵：两条城市快速路，双轨：地铁14号线、地铁1号线支线，其中1号线支线：三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设(有社区班车直达)

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教育配套：我们有丰台区TOP在内的教育资源规划，一站式教育资源：永定玖里项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所，丰台TOP1名校规划：丰台一幼(0.3公里)——北京前四、丰台第一，北京十中(0.8公里)——丰台前三，北京十二中分校(3.5公里)——北京前十、丰台第一(信息来源：丰台区人民政府官网新闻)

商业配套：我们有潮流繁盛的商圈资源：步行即达的便捷商圈，项目东侧紧邻规划商业地块(规划中)，东北900米处首联世纪生活广场，京西生活商圈：石景山万达广场、山姆会员店、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心(特别利好：“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活，项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万平米“合生汇”的商业重磅利好）

医疗配套：我们有多维护航的医疗环境：开车约2公里：丰台中西医结合医院/槐树岭院区，满足日常医疗服务，30分钟通达7家三甲：301医院/全国TOP3、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等

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区域规划图

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在售产品信息(一房一价)

指导单价：政府指导价-6.4万

成交单价：约4.5万起到5万多

在售洋房：105平米-165平米

洋房户型：三居到四居室格局

总价区间：480万起到850万

洋房备注：一层下跃顶层阁楼

在售叠拼：228平米-280平米

叠拼户型：三居到四居室格局

总价区间：850万起到1300万

在售产品户型图(洋房部分)

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在售产品户型图(叠拼部分)

图一是228平米户型/图二是229平米户型

图三是263平米户型/图四是280平米户型

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样板间综合图第一部分
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