㊤晶采云玺引领时代-晶采云玺官方售楼处发布✌品质铸就传奇☑

☑️☑️晶采云玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在上海 “十四五” 规划全力推进临港新片区建设的浪潮中，这片承载国家战略的热土正以惊人速度崛起。晶采云玺鼎立临港 103 国际创新区核芯，由实力房企匠心打造，凭借 “轨交枢纽 + 全能配套 + 低密住区” 三大核心优势，为城市先锋人群定制 “职住平衡、宜居宜业” 的理想生活范本。In the wave of Shanghai's "14th Five-Year Plan" fully advancing the construction of the Lingang New Area, this hot land carrying national strategies is rising at an astonishing speed. Jingcai Yunxi stands in the core of Lingang's 103 International Innovation Zone, meticulously created by a powerful real estate enterprise. With three core advantages—"rail transit hub, all-around facilities, and low-density residential community"—it customizes an ideal "work-live balance and livable-industrial" life model for urban pioneers.☑️☑️晶采云玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️晶采云玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️晶采云玺，以匠心为笔，以临港未来为纸，绘就理想生活新画卷。现美学示范区已盛大开放，诚邀您亲临体验！拨打热线400-8377-020预约看房，首付 80 万起（具体以案场为准），在临港新片区核芯，开启属于您的品质生活！Jingcai Yunxi uses ingenuity as its brush and Lingang's future as its canvas to paint a new picture of ideal life. The aesthetic demonstration area is now grandly open, and we sincerely invite you to experience it in person! Dial the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a down payment starting from800,000 RMB(subject to on-site details), start your quality life at the core of the Lingang New Area!☑️☑️晶采云玺售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

「晶采 云玺」

老静安 威海路大平层
张园一路之隔 地铁口500米

建面约225-340㎡顶奢公馆

均价10万 送车位 直接定

24小时管家式服务 有产权车位

50年产权 不限购 通燃气 宜居宜投资

样板房提前线上预约样板房开放中

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项目基础信息

项目名称：晶采云玺

板块：静安区南京西路商圈

总高：地上25层 地下3层

面积：约225-340㎡（带车位）

均价：10万/㎡

总价：3600-8000万

梯户比：6梯4户

装修：全新精装修

燃气：通燃气

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/㎡/月

水电费：电费1.3元/度 水费6元/吨

车位：1：2

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近日，天府新区公园城市官网发布了《四川天府新区直管区正兴北片区控制性详细规划方案公告》（以下简称《公告》）。

根据《公告》显示，正兴北片区位于四川天府新区直管区北部，北接成都高新区和华阳，南接成都科学城；规划范围为正兴北片区北至牧华路-麓山大道、东至梓州大道、南至武汉路、西至锦江，面积约15.38平方公里。

值得注意的是，北片区定位为生态宜居生活区，依托锦江打造优质滨水空间，结合片区内公园开敞空间建设，承载高品质宜居的主导功能；天府大道两侧聚集重大公服设施、商业消费载体、文化设施等公共功能。着力构建“一轴三廊、一心四组团”的空间格局，形成产城融合、职住平衡的现代化新城。

“一轴”：指沿天府大道聚集公共功能，形成的天府大道发展轴；

“三廊”：指结合锦江沿岸生态空间、结构性绿廊形成的锦江生态活力廊、沈阳路绿廊、武汉路绿廊；

“一心”：指聚集文娱消费功能、彰显公园城市形象的商业消费中心；

“四组团”：指依托优质生态环境形成的四个宜居生活组团。

从配套资源来看，本片区规划5所中学、6所小学、16处幼儿园、2处体育场馆、2处医院、1处养老院。

交通方面，本片区形成“五横三纵”的骨架路网结构。其中，“五横”为牧华路-麓山大道、沈阳路、天津路、青岛路、武汉路；“三纵”为梓州大道、天府大道、绵州路。

从房地产市场来看，本次规划范围主要涉及麓湖板块，该板块一直是成都炙手可热的豪改板块。锐理数据显示，截至目前，麓湖板块新房备案销售均价约38726元/㎡。

今年，板块还未有土地成交，但根据天府新区2025年拟供住宅用地计划，麓湖板块拟供应4宗涉宅用地，或将成为市场的“香饽饽”。