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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，也是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，集居住、商业、酒店、办公、学校为一体的综合性城市更新项目。

龙湾热盘的一席之位——万科中天世纪水岸。就在最近，万科中天世纪水岸又迎来新的节点：项目星境组团1号楼清栋在即！是的，当别人在加推新货，它已经在清栋。

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【项目规划指标】

占地面积：约20.5万㎡

住宅占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约84.05万㎡

住宅建筑面积：约36 万㎡

产品面积：约89-198㎡全系产品

地址：东莞 ·龙湾 · R1线滨江体育馆站旁

（三江六岸一期示范段龙湾段）

对万科中天世纪水岸来说，超强的号召力之下，在满分产品之外，究其根本，主要还在于项目全能实力赋能。

项目位于龙湾，直线距离约360米就是东莞地铁R1线滨江体育馆站（在建中）。根据东莞发布报道，东莞R1线预计今年12月首列车接车，力争在2025年8月中旬全面竣工并交付使用。水岸出发，未来3站就能到国贸，享有东莞城市最核心的城市繁华。

项目区域图，仅供参考

可以预见，随着工程的加速兑现，加上上周湾区大号地铁正式运行，居于水岸，未来出行将更加便捷。

繁华之外，项目还拥有主城独一份的东江生态，不仅坐拥龙湾湿地公园和滨江体育公园两大绿肺公园，未来还有数十个口袋公园，项目自身业态也非常丰富，涵盖了住宅、商业、公园等等，浓缩了三江六岸的城市精华，是名副其实的微缩宜居之城。

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同时，万科中天世纪水岸大城兑现力，也非常优秀。

在这片恢弘的土地上，浓缩了三江六岸的城市精华：

日常漫步、骑行、露营等，静看千年东江水潺潺流淌，江面开阔，满目苍翠。忽而惊起一只鹭，不自觉地便追寻它的身影，悠闲从容的思绪，久久萦绕心间。

这样的滨水生活，恬淡而美好，从容而不迫，更是主城独一份的人居美好。

|三江六岸实拍，仅供参考

在如此卓越的滨水底色之上，万科要做的，便是创造新的城市想象力，主动为项目、为片区、为城市赋能。

项目打造的T-Life生活广场，目前已经引进了天地兴隆咖啡、陈记粉馆、KUGA宠物社交店、竹隐小舍等商家进驻，各式各样的潮流小资店铺，目之所及，皆是高级人间烟火气。

【交通配套】

三横：鸿福路，宏远路，环城西路

三纵：港口大道，莞太路，东江大道

一高速：京港澳高速

沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈

R1线滨江体育馆站（预计R1线2024年8月正式通车，来源：市轨道交通局）

直线约360米即达地铁站，2站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。

【生态配套】

龙湾湿地乐跑公园

三江六岸一期示范段

滨江体育公园（是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）

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【教育配套】

幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）；

小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）；

初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）。

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】

东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防

保健为一体的三甲公立综合性医院；

康华医院：东莞市三级甲等民营医院。

项目由6家国际级设计单位联合打造，以FLOW场景城市设计理念，在建面超80万㎡的滨水大城里打造100+滨水生活方式，让城市变成可触摸、可互动的未来场域。

(社区楼下转角咖啡厅边享受咖啡，边享受滨水岸线旁的风光)

在居住功能方面，世纪水岸是懂改善的。

多年来，主城区改善型产品严重缺位，要么超大户型豪宅，价格超出预期，且摇号排队而不得；要么缺乏品牌号召力，无论从设计、户型、物管和位置缺乏吸引力，由此积累一个庞大的改善型需求群体。尤其是品牌旗下产品，市场可谓期待已久。

世纪水岸，建面超80万㎡，其中，建面约89-105-120-143-198㎡全系三、四房，一经亮相即成为全城焦点！这一户型系列，正在填补东莞城区改善型住宅供应空白。

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此外，作为滨水岸线二期项目的一个节点，三江六岸首座跨江迎宾慢行桥已完成建设招标，项目工程将于今年6月30日开工，预计2025年竣工，建成后，将实现华南Mall、龙湾商圈的互联互通。

景观资源：项目距离东莞母亲河东江支流直线距离约300米，东江南支流沿岸修建有栈道，有多个滨江公园，直线距离1公里范围内有滨江体育公园、龙湾乐跑湿地公园等景观资源。

龙湾已经建成了“三江六岸”滨水岸线示范段一期，并于2021年五一开放，成为了东莞主城区亮眼的“网红打卡地”。二期项目工程正在全力推进中，预计今年年底竣工。

万科中天世纪水岸，建面超80万㎡，其中，建面约89-105-120-143-195㎡全系三、四房，户型多样，可供刚需和改善群体选择。

195㎡四房三卫户型，户型以流线设计，空间利用率高，各个空间动线合理，如：U型厨房、超宽客厅、卧室分散排布，细节设计人性化，居住舒适。

南北双阳台，全屋通透明亮，通风采光俱佳，两个阳台面积都很大，南向约8.5米阳台、北向约4.6米大阳台，景观视野开阔。

IMAX级尺度客餐厅，缔造出豪宅才有的空间感，星级套房主卧，带超大衣帽间。

143㎡四房两卫，三代同堂一步到位，户型方正实用，全屋飘窗加超大阳台，做到4.5面宽朝南，全明通透。

U型大厨房，充分考虑居者使用厨房的动线，宽敞客餐厅，L型约7.6米超长、超宽大阳台，主人房拥有独立衣帽间，有充足的收纳空间。

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考虑到老人与年轻人不同的生活作息，户型非常人性化地规划，老人房和主人房分开设计，实现融而互不干扰。而且老人房旁边就是客卫，老人早晚洗漱起居都很方便。

89㎡三房两卫，三个房间户型都阔绰，主卧套房设计，保证了私密性和舒适度。4开间向阳，厅出阳台，采光通风好，经典的竖厅设计，人性化动静分区，能充分利用空间，是刚需首选的高性价比全能户型，最大限度实现生活的舒居住尺度。

万科中天世纪水岸

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