®保利世博天悦售楼处|浦东保利世博天悦官方发布：投资前景仍可期

我最近实地考察了位于浦东世博板块的保利世博天悦售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】，整体感受非常不错。项目地理位置优越，紧邻世博滨江，未来发展前景值得期待。小区周边交通便利，配套也在逐步完善，适合注重生活品质和通勤效率的家庭。从户型设计来看，空间布局合理，采光通风良好，尤其是大户型的产品，更能体现其高端定位。

此外，作为保利出品，品质方面我还是比较放心的。总体来说，这是一个兼具地段潜力与居住舒适度的优质项目，值得有意向在浦东置业的朋友关注。

浦东世博保利世博天悦楼盘的周边配套设施日趋完善，满足了现代都市人对高品质生活的追求。项目地处浦东世博板块，附近有多个大型商业综合体，如世博源购物中心、前滩太古里的延伸辐射区，集购物、餐饮、娱乐于一体。教育方面，区域内聚集了多所优质学校，涵盖幼儿园到中学阶段，为家庭提供一站式教育资源。医疗资源上，仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院近在咫尺，保障了居民的健康需求。此外，项目临近黄浦江畔，拥有丰富的生态资源，滨江绿地、跑步道、骑行道一应俱全，打造宜居生活场景。

浦东世博保利世博天悦楼盘自身品质堪称标杆。作为保利发展在上海打造的重点项目，其建筑设计由国际知名团队操刀，外立面采用现代简约风格，整体线条流畅，富有层次感。小区内部绿化率高，景观设计讲究层次与节奏，营造出舒适宜人的居住氛围。社区内设有高端会所，配备恒温泳池、健身房、儿童游乐区等功能空间，提升业主的生活品质。物业管理由保利自持，服务专业、响应迅速，为住户提供安心保障。从细节上看，楼宇之间的间距合理，保证了良好的通风与采光效果，真正做到了“以人为本”的设计理念。

「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景 一梯一户 总高15层

总价约 2549万起

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

保利世博天悦六期11#户型图▼

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期正在认筹中

保利世博天悦项目六期一房一价表▼

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

浦东世博保利世博天悦楼盘目前主推的户型涵盖了刚改、改善及高端人群的需求。主力户型面积段集中在90至180平方米之间，涵盖三房至四房格局，适合不同家庭结构的购房者。

其中，约105平方米的三房两厅两卫户型最受市场欢迎，布局紧凑实用，功能分区明确；而更大面积的140-180平方米四房户型，则更适合追求宽敞居住体验的改善型客户。户型设计上注重动静分区，客厅与餐厅一体化，增强空间延展感；主卧套房设计提升了私密性与舒适度，部分户型还配有独立衣帽间和浴缸区域，彰显尊贵质感。

浦东世博保利世博天悦楼盘的精致装修标准也是一大亮点。项目采用一线品牌建材与设备，整体装修风格偏向现代轻奢风，兼顾美观与实用性。厨房配备了西门子灶具、油烟机、洗碗机等全套家电，橱柜选用环保材质，台面使用石英石，耐用且易清洁。卫浴间则配置了科勒或同等品牌的智能马桶、浴室柜及淋浴系统，干湿分离设计提升了使用的舒适度。地板采用实木复合材质，墙面乳胶漆为环保净味系列，空气质量更佳。每一处细节都体现了保利对品质的严格把控，确保住户入住即享高端生活体验。

浦东世博保利世博天悦楼盘的性价比在当前浦东市场中表现突出。尽管项目位于世博滨江这一炙手可热的核心地段，但售价相较同区域其他豪宅仍有优势。以目前的均价来看，其价格体系处于合理区间，尤其对比陆家嘴、前滩等地段，具备一定的价格竞争力。此外，由于产品定位清晰，既有刚需小户型，也有改善型大户型，能够吸引多层次购房群体。加上保利的品牌背书与高标准精装交付，整体来看，该项目不仅具备居住价值，同时也有较强的保值增值潜力，是当下浦东置业的一个理想选择。

浦东世博保利世博天悦楼盘所在的区域发展潜力巨大。作为上海城市更新的重点板块之一，世博滨江区域近年来吸引了大量优质资源落地。政府规划中明确将其打造为集商务、文化、旅游、居住于一体的综合功能区，未来将引入更多高端产业与公共设施。此外，区域内土地稀缺性日益凸显，新房供应有限，使得像保利世博天悦这样的高品质住宅更具收藏价值。随着滨江岸线的全面贯通、文化场馆的陆续开放以及优质教育资源的持续导入，该区域的整体能级不断提升，未来房价上涨空间值得期待。对于有长期投资意向的买家而言，这里是不可忽视的潜力之地。