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✨北京中海时光之境✨✽✽✽✽
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项目详细信息：

总栋数：7栋

总户数：432户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

容积率：2.5

绿化率：30%

总车位数：518

车位配比：1:1.2

物业公司：中海物业

物业费：7.28元/月/平米

供水：民水、民电、有燃气

供暖：集中供暖

得房率：88-92%

交付标准：精装交付

项目配套：

交通配套：10号线成寿寺站（步行17分钟）、分钟寺站（1.2公里）；亦庄线肖村站（1.7公里）；自驾：紧邻东南三环、京沪高速，20分钟直达国贸CBD，25分钟抵亦庄核心区。

商业配套：首开福茂购物中心、方庄购物中心等

教育配套：项目自建幼儿园，在1公里范围内有八十中学三所分校（小红门分校、牌坊分校、睿德分校）。周边还有朝阳实验小学南校、首师大附属朝阳实验小学等，可提供小学、初中、高中12年一贯制的教育资源；有消息称，八十中小红门分校要从项目北侧搬到项目西侧，待规划的教育用地，建设新校区。

中海时光之境三种主力户型：

105平米：三室两厅两卫（5号楼、6号楼全部是105平米户型，总高9层），得房率91%左右

135平米：四室两厅两卫，这个是小区的主力户型（1号楼、2号楼、4号楼、7号楼全部是135平米户型，总高11到18层），得房率88%左右。

155平米：四室两厅两卫，总高10层（3号楼全部是155平米户型，总高10层），得房率92%左右。

105㎡三室两厅两卫（上图）

户型关键词：南向三面宽、全明格局

全明格局+南向三面宽约9.9米全落地窗设计，客厅、餐厅、厨房同宽，南北通透。

135㎡四室两厅两卫（上图）

户型关键词：南向三面宽、全明格局

135㎡的四居小高层是两梯两户，。全明格局+LDBK洄游宽厅，容纳超多生活场景；南向约10.5米的全落地窗三面宽；奢华主卧套、南向次主卧、北向次卧、书房、细算每一个房间都足够宽敞舒适。

户型整体设计和135平类似，不同点在于138平在所在楼栋的总层较低，为小洋房设计，且户型内多了一个类似家政间的位置

155㎡四室两厅两卫（上图）

户型关键词：改善四居、高得房率、洋房、全明格局

155㎡户型：大面宽短进深，1:1.05黄金比例，13.1米的南向三面宽，客厅5.7米LDK一体化宽厅，适配全家生活场景；主卧3.8米舒适尺度，明卫采光

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