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绿城·蓝湾半岛：大湾区C位，千亿产业集群精英汇聚

位于粤港澳大湾区核心地带的绿城·蓝湾半岛，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。本文将详细介绍该项目的独特魅力，并提供售楼部电话4009909752供您咨询。

千亿

产业集群与精英人才汇聚

南沙枢纽站项目紧邻南沙枢纽站，这是一个拥有14台29线超级规划的交通枢纽，媲美广州南站。这里不仅有多条高铁线路，还有3条地铁线路交汇，形成一个多轨道交通枢纽。通过这些交通线路，居民可以在半小时内畅达湾区主城，享受便捷的生活。

地铁18号线作为连接横沥、万博、琶洲和珠江新城四大CBD的重要线路，地铁18号线贯穿了广州的经济动脉。从项目到天河只需四站（快线），通勤变得轻松愉快。18号地铁延长线站点十涌站距离项目仅约1.8公里，进一步提升了出行的便利性。

深中通道项目临近深中通道广州出口，预计将于2024年6月通车。届时，广深两地的切换将变得更加便捷，半小时即可实现广深生活自如切换，为湾区的价值蝶变注入新的活力。

强大的产业集群

南沙板块不仅是粤港澳大湾区的几何中心，还承载着国家级新区、自贸试验区、广州城市新核心区等战略定位。项目周边聚集了多个高精尖产业集群：

• 半导体产业：总投资近500亿元，汇集了融捷集团、芯粤能、立昇科技等知名企业。
• 造船产业：龙穴岛造船基地是中国三大造船基地之一，黄船、广船等大型企业齐聚于此，致力于打造世界一流、华南最大的现代化造船基地。
• 现代都市农业：百万葵园、成丰生态农业公园等特色农业经济，将生态农业与观光旅游结合，打造宜居、宜游绿美万顷沙。

顶级配套与优质教育

全运会中心2025年全运盛事将在万顷沙举办，届时将打造一个集文化、旅游、体育和会议等功能于一体的大型城市综合体，赋能区域发展。

优质医疗广东省中医院、中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院三大顶级医疗设施环伺，全面呵护家人健康。

社区商业项目配建3.1万㎡商业综合体，涵盖吃、喝、玩、乐、购、娱等多种功能，满足居民的日常生活需求。

优质教育小区内配有18班公立幼儿园和30班公立小学（预计今年开学），外有广州南沙实验外语学校，提供优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

生态人居与自然景观

项目外揽一线海景资源，内拥中央湖景园林，打造出悠美人居环境。同时毗邻4A级景区公园南沙湿地公园及百万葵园，家门口即是天然氧吧，尽享休闲诗意栖居。

项目概况

绿城·蓝湾半岛总占地面积约23万平方米，总建筑面积64万平方米，分为两个地块开发。北面地块可望一线海景资源，包括住宅、商业、学校等多种业态。整个小区共有48栋高层住宅，共5048户，户型涵盖72-80平方米的两房、80-110平方米的三房以及110-117平方米的四房。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。