【商铺在售】创新名城公寓—医院—二至三环—建筑面积—容积率

西安「创新名城公寓」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.84

占地面积： 约45亩

建筑面积： 约15万㎡

总户数： 1307户

车位比： 1:1.5

物业费： 2.2元/m²/月

车位： 地上113个，地下696个

物业公司： 西安创新利物业管理有限公司

楼盘价格： 参考均价 10500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 公寓 普通住宅

区域板块： 城东

产权年限： 普通住宅:70年LOFT:40年商用公寓:40年

项目特色： 景观居所 教育资源 科技住宅 1号线 小户型 改善好房

开发商： 西安创新利置业有限公司

楼盘地址： 灞桥区长乐东路与新医路交汇处西北角

城东芯/地铁口/住投办全能LOFT

1/6/9三线地铁/半坡/纺织城两站中心

5.65m史诗级层高

双气入户

高度集中人流、财富、资源

年轻人的理想家

【项目规划】

创新名城丨理想+，由西安创新利置业有限公司开发，项目总占地约45亩，总建筑面积约15万㎡，位于城市主干道——长乐东路旁。项目分两期开发，目前在售一期为1#商业楼和2#住宅楼（2#楼基本已售罄，目前在售1号楼），二期为3#住宅楼和5#商业楼。项目是集居住、商业、办公于一体的城市综合体。

【项目位置】

灞桥区长乐东路与新医路十字西北角

【项目区位配套】

项目位于地铁1号线半坡站向东约500米，1号线、6号线、9号线纺织城站约600米，3线2站，优势得天独厚，尽享地铁上盖物业增值服务，是真正的三地铁物业。

【创新名城丨理想+】十大核心价值

核心价值一：城东三带经济，三带包括东三环经济带、长乐东路经济带、灞河经济带，由人流转化为物流及财流，带动整个区域的经济快速发展，尽享区域发展红利和繁华价值。

核心价值二：近距地铁1、6、9号线，纺织城站600m即达，半坡站500m即达，三线双站畅达全城，真正的地铁上盖物业。

核心价值三：华夏幸福里、华阳城、凯德广场等大型商业综合体汇聚；自配约6000㎡商业街区；当红不让的城市C位，百万人潮支撑，打造5分钟超级配套生活圈。

核心价值四：8xxx元/㎡起劲爆价，平层的价格买loft，超高性价比，难得一见，买到就是赚到。

核心价值五：超高层高5.65m，高出市面层高20cm，臻稀罕有，买一层得两层半，让购房更具性价比，宽敞通透，缔造幸福生活尺度。

核心价值六：双气入户，商投住为一体，生活更加便利使家庭温暖舒适，远离寒冷侵袭，便捷安全，让生活充满品质感，可媲美住宅生活。

核心价值七：双钥匙设计，百变空间，一套户型两个房间，双层出租回报率更高可根据情况随心打造创变多元想象，实现多种财富可能。

核心价值八：三室拓展，上下分割为两层，即得三室房源，拓展私密性更强，精妙收纳空间，打造魔术百变户型。

核心价值九：全功能户型，使用多样性，自住、投资、办公均适宜 。

核心价值十：超越LOFT常规市场约1.2-1.5m的宽公区走廊设计，创新名城理想+设置6T24舒适梯户比，约3.2米公区走廊宽度；同时多数户型有赠送面积，最大赠送面积可达50㎡，平均赠送约12m²(约等于一间主卧)，极致的空间享受，营造更舒适的生活体验。

交通配套：距地铁1号线半坡站约500米，1号线、6号线、9号线纺织城站约600米。周边有283路、231路等9条公交线路，约2公里可到达西安绕城高速公路香王立交收费站，25分钟可到达曲江，45分钟可到达高新，往北10分钟可达浐灞商务中心，30分钟左右就可到达北客站，45分钟可到达咸阳机场。

商业配套：项目门口的长乐东路经济带与灞桥区政府斥资120亿打造的堡子村商业圈，拥有繁华的商业集群；近邻华夏幸福里购物中心和半坡国际广场，东侧约900米为华阳城及西侧约1.4里为凯德广场；同时项目自带有约6000㎡的商业（社区底商+1-4层独立商业）。

教育配套：东城一幼、二幼，东城一小、二小，东城一中、五十五中就在项目周边。省级名校西安滨河学校，距离项目驾车仅需10分钟。

医疗配套：距项目仅一路之隔的是众所周知的三级甲等医院第四军医大学唐都医院，另外距离西安医学院第二附属医院开车不到10分钟。

生态配套：项目拥有得天独厚的生态环境“一潭、两河、三公园”的生态配套，“一潭”即桃花潭；“两河”即浐河、灞河，“三公园”即半坡遗址公园、浐灞湿地公园、西安世博园，浐灞湿地公园及西安世博园驱车仅需20分钟即可到达。

人文资源：项目距半坡国际艺术区仅有1KM，距半坡博物馆仅1.3KM，距崔振宽美术馆仅10分钟车程，项目周围艺术氛围浓厚，人文气息氤氲。

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