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户 型 鉴 赏

目前主推建面约20-30-56-72-90m²的商务公寓户型。

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以下户型仅供参考，请以实际现场所示为准

A-1户型品鉴：3.6米层高，单面采光，上下分层布局合理，收纳、起居、空间相对独立。较高的采光高度，足以满足室内自然光线的明亮，小阳台也可完全满足日常外界接触空间和晾晒的需求。

A-2户型：3.6米层高，大开间短进深，室内采光通风效果较佳。客厅位宽敞舒适，阳台空间略显狭长，在功能上完全能满足需求。室内空间功能更为全面，首层空间与二层空间都可以独立通风采光，可更好的保护各自的私密性。

项目基础指标

位置：深圳·宝安·沙井京港澳高速与新玉大道交汇处

开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司|深圳市金颐投资发展有限公司

总占地：约3万㎡

总建面：13.5万㎡

项目建筑面积：约2.2万㎡

容积率：3.26

绿化率：40%

梯户比：现楼真公寓：4梯32户

智变空间：4梯13户

车位数：约800个

物业服务：宜康居物业

管理费：5.2元/月/平方米

主力户型：约20-40㎡·3.6米1-3居真公寓约57-70㎡·4.5米智变空间

产权年限：40年

交楼时间：现楼交付，即买即住

多维配套 享一站式精彩生活

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自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。

立体交通 快速通达湾区核芯

集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。

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✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜千亿沙井旧改，抢占资产先机

超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！

双区枢纽 众享多重规划利好

一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！

深圳史上最大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方公里，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。

深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。

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昔日千亿房企祥生集团约2.03亿元债权被拍卖，起拍价8000万元

①5月16日，浙江房企祥生集团约2.03亿元的债权被拍卖，起拍价8000万元，债权总额约203亿元，折扣率约39%。

②祥生集团创立于浙江诸暨，2018年销售破千亿，跻身全国房地产公司TOP30。

5月16日，浙江房企祥生集团约2.03亿元的债权被拍卖。

资料显示，祥生集团债权起拍价8000万元，债权总额约203亿元，折扣率约39%。此次拍卖的标的为浙江祥生建设工程有限公司等6户债权，由中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司转让。

债权抵押物有两笔，一笔是浙江祥生广场商贸有限公司名下位于诸暨市浣东街道苎箩东路985号福田花园栖香居D15幢的房地产,房产建筑面积合计10596.23平方米，土地使用权面积合计1461.44平方米。另一笔是祥生实业集团有限公司名下位于诸暨市暨阳街道祥生新世纪花园的住宅,房产建筑面积5737.8平方米，土地使用权面积1927.37平方米。

另外，浙江灵龙管业有限公司、浙江康富美对外贸易有限公司、浙江融宝立实业有限公司、浙江金盾链条制造有限公司、浙江华港链传动有限公司为祥生集团做了担保。浙江灵龙管业有限公司以旗下诸暨泰诚管业有限公司名下位于诸暨市浣东街道双桥村的48949平方米工业土地使用权作为抵押。

祥生集团创立于浙江诸暨，创始人陈国祥的名号曾经响亮一时。

2014年，祥生将总部从诸暨搬至杭州。在“立足杭州，生辉上海、深耕苏浙皖”的城市布局指引下，祥生加快全国布局的步伐，目标剑指千亿房企。2016年拿地24宗，2017年开年“48天，12宗地”。

2018年，祥生成为地产界的一匹黑马，销售破千亿，跻身全国房地产公司TOP30。发迹于浙江诸暨的祥生，在跻身“千亿房企”之后，陈国祥就一口气完成了代际交棒、迁都上海、赴港IPO上市等一连串操作。

2019年，陈国祥开始淡出台前，在祥生控股集团上市前夕，陈国祥便不再出席祥生控股的董事会会议。2019年，其子陈弘倪正式从父亲手中接过了千亿级别的公司，出任港股上市公司祥生控股集团（02599.HK）行政总裁，主持地产集团的全面工作，向祥生实业集团董事会汇报。2020年11月18日，祥生控股集团在香港联合交易所正式挂牌上市。

2022年3月，祥生控股集团因一笔2亿美元的优先票据未能按期支付利息，正式宣告违约。之后，祥生控股没能按时披露2022年全年业绩，公司股票自2023年4月3日开市起停牌。

就在公司陷入资金危机之时，公司创始人陈国祥去世了。

2023年4月16日，祥生实业集团有限公司发布讣告称：祥生实业集团有限公司创始人陈国祥先生，因病救治无效，于2023年4月16日00:26分与世长辞，享年73岁。

根据公告，祥生控股集团未能在2024年10月2日的复牌截止日期前履行复牌指引，因此2024年11月7日，祥生控股集团公告称，港交所上市委员会决定根据上市规则第6.01A(1)条取消公司股份的上市地位。除非公司申请复核除牌决定，否则股份的上市地位将于2024年11月11日上午9时起取消。祥生控股集团在公告中明确表示，经考虑公司的事实及情况后，公司无意申请复核除牌决定。

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