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天津中交·海河玺二期售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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南望 海河 极少墅|中交·海河玺项目介绍（二期）
极致海河景观+富有生命力地标形象+四代住宅升级
【2025年度新品】
中交·海河玺2025年A地块新品
特邀豪宅专家天华设计院，结合地脉属性
生态赋能进阶打造云端改善
【产品规划】
建面约 144-180㎡ 云庭小高宽墅
建面约 130-146㎡ 揽河洋房岸墅
一、项目简介
项目紧邻海河东路，海津大桥东侧400米；与河东一路之隔，与河西隔河相望；
总栋数：9栋
总户数：368户
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合,板楼
占地面积：142458平米
建筑面积：300190平米
容积率：2.0
绿化面积：56983
绿化率：40%
车位配比：1:1.5
车位属性：出售
出售价格：待定
出租价格：待定
得房率：76-85%
装修标准：毛坯
装修情况：毛坯交付
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
二、户型赏析
三、周边配套
【四线畅达】
地铁1号线、9号线、10号线和近邻项目的 11号线（海河东路站）均已开通运营；
【商圈环伺】
繁荣西街规划约7000㎡配建，满足吃喝玩乐购多维需求，精彩日常不必奔波；
半径约3公里：和悦汇、环宇城、万爱商圈等，便捷生活，出门即享；
半径约8公里：万象城商圈、和平路商圈、小白楼 CBD 无缝衔接，恒隆广场、海信广场、万象城等；
【三甲医疗】
环湖医院、胸科医院、三中心医院三甲医疗近在左右；
【教育配套】
项目地块内规划初中、小学、幼儿园教育用地。
四、开发商介绍
中国交建|央企实力著新
中交集团，百年历史，万亿级央企， 世界500强 NO.63；国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“19连A”；连续18年荣膺ENR全球最大国际承包商中国企业首位
五、项目介绍
1️⃣城市的稀缺|城更潮下一极
项目位于海河上游最后5公里的海河柳林“设计之都”核心区，以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征，打造中国“三北地区”的现代服务业高地、国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”。目前，海河柳林设计之都城市更新的逐步兑现，即将成为海河沿线城市发展的新高地。
中交海河玺是海河柳林“设计之都”核心区的首发住宅，30万方体量大盘，位于海河一线，是海河上游唯一南望海河的住宅，更是海河设计之都的“门户”。
2️⃣海河的稀缺|百年的稀墅再现
中交海河玺，作为海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盘，全新地块规划云庭小高宽墅和揽河洋房岸墅，全天津极少有的南望海河，海河一线极少有的墅质低密，全新一代住宅极少有的大户尺度，全面焕新城市云端改善的向往。
3️⃣迭新的稀缺|新一代纯改善
作为海河首座新一代住宅，中交海河玺新地块，从建筑/景观/空间/会所多维度品质进化，全面采用架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等前所未见的臻质迭新，领衔海河豪宅新封面。
4️⃣【立面美学迭新】
以海河元素线条搭配铝板与玻璃幕墙构筑光影艺术楼体
创新采用奇偶层非对称悬挑景观平台系统
构建出建筑与自然的对话节奏，打造海河人居新封面
5️⃣【六境东方水园】
以海河生态赋能引水入园
匠心规划一轴一脉六境
前府中庭后园，六进归家礼进
打造邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能等
筑就全龄友好型社区，生态宜居开启理想生活
6️⃣【架空式泛会所】
创新规划泛会所式架空层
多功能全龄空间，营造多重生活场景
涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等
与室外功能空间完美结合
下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启
7️⃣【奢尺空间进阶】
建面约 144-180㎡ 云庭小高宽墅
建面约 130-146㎡ 揽河洋房岸墅
百变空间，全系大面宽，多维收纳体系
270°IMAX环景阳台，顶层挑空等
进阶人居奢享，兑现云端改善向往
中交·海河玺
南望 海河 极少墅
海河头排·全新一代·恒心墅作
建面约 144-180㎡ 云庭小高宽墅
建面约 130-146㎡ 揽河洋房岸墅
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