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项目位于天河北五山板块，就在华南理工大学旁，周边还有华师、华农、暨大等高校，教育气息非常浓厚，项目算是板块内少有的在售新盘，这里距离珠江新城、天河北、体育西、金融城都是在7公里范围内，不过目前楼盘周边环境是比较差的，基本是一片老旧的状态，而且这块地已经拿地近20年了，期间纠纷不断，附近还有墓园，开盘至今也是黑料不断，项目自身配建一所幼儿园和一所九年制学校，为汇景实验学校，目前已经开学，自从降价过后，项目销量都还不错，10月份据说卖了50套＋，目前楼盘单价5字头，91平三房520万左右即可，有兴趣看房的可以联系博主。

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①项目基本信息

楼盘名称：世纪金源天河源筑

总栋数：11栋，总户数：1997户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：78000平米，建筑面积：440000平米

容积率：3.64，绿化面积：60000，绿化率：35%

总车位数：3250，车位配比：1:1.59

得房率：80-90%，装修标准：精装修

开发商品牌：世纪金源

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开发商描述：【世纪金源——“造城专家”】 - 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务- 其中地产开发板块已打造13座大型城市综合体，大盘开发者

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随着新东家接手，项目不仅调整了整体规划，也提升了品质。整个项目的产品设计由之前的偏刚需，变为了更加偏向改善。三、项目配套1、交通配套天河源筑的地段是非常不错的。周边密布的交通路网，四通八达。开车前往天河北不过就是3公里左右的直线距离，即使是前往珠江新城，直线距离也不会超过5公里。只是东莞庄路早晚高峰开车的体验，实在算不上舒畅。公共交通方面，小区周边汇集了地铁1号线、3号线和6号线。只是小区的位置距离地铁口，几乎都在3公里左右，远超步行可接受的距离。能做到地铁环绕，处于周边几条地铁的几何中心，可谓是做到了万花丛中过，片叶不沾身的效果。总结出来就是周边路网很多，但是很堵。周边地铁很多，但是很远。3、医疗配套附近1.5公里范围内有两所三家医院，武警广东省总队医院，中山大学附属第六医院。除此之外，还有有中山三院和华侨医院。基本都在4到5公里。4、生活配套除了学校的配建外，小区还配建了肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等生活配套。当然，小区距离天河北和天河路商圈也不远，5公里范围内还可以享受到珠江新城的各类高端商业体。

天河源筑，是由于前东家开发商阳光城暴雷，之后被世纪金源接受项目，最终开发了世纪金源.天河原筑。世纪金源这家开发商，是北京的一家企业。涉及到的行业很多，包括居住、消费、酒店文旅、科技等多个行业。虽然在广州，这家开发商比较陌生，但还是挺有实力的。

一、项目概况及区位世纪金源天河源筑位于天河中轴线中心广场正北，属于天河东莞庄板块。这个位置来说，是很不错的。因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟，很近。小区占地面积7万8千平方米，计容面积达到44万平方米。整个项目属于中型的楼盘，由15栋16层-48层的住宅组成。总共有2050户，容积率3.64，绿化率35%，车位配比达到1：1.59。

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2、教育配套小区一墙之隔就是高校区。日常可以借用高校去的配套，例如运动场，图书馆以及公园绿地，运动、阅读还是散步，都能享受到高校的配套。学校方面，除了周边有一些公办名校外，世纪金源自身也会配建1所9班幼儿园，1所由24班小学和12班中学组成的九年一贯制学校。

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